🔥[20p] 기대심리와 주택가격 상관관계

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK
- [제2025-15호] 주택가격 기대심리의 특징과 시사점

- 오늘의 에이드픽은 한국은행에서 발간한 기대심리와 주택가격 간 상관관계 보고서입니다.

- 주택시장의 ‘기대심리’는 단순한 분위기를 넘어 실제 가격과 금융 흐름에 선행적으로 작용하는 핵심 변수입니다. 한국은행은 본 보고서를 통해 ‘주택가격전망 소비자동향지수(CSI)’를 활용하여 기대심리의 구조와 시장 파급효과를 실증 분석하였습니다.

- 주택가격전망 CSI는 단기적으로 주택매매가격지수에 통계적으로 유의한 선행 관계를 가지며, 기대심리가 높을수록 실질 주택가격과 가계대출이 확대되는 경향이 나타났습니다. 특히 CSI가 기준선(100)을 지속적으로 상회하던 2020년~2022년 기간에는 실제 주택가격 상승폭과 대출 증가폭이 크게 확대되었으며, 이는 과열국면의 중요한 신호로 해석됩니다.

- 연령대별로는 40세 미만과 70세 이상에서 상승 기대가 상대적으로 높게 나타났으며, 특히 저소득층과 금융 이해도가 낮은 계층일수록 기대심리의 상향 편차가 크게 관찰되었습니다. 지역별로는 서울권과 지방권 간 기대 수준과 추이에 차이가 존재하며, 권역별로 상이한 기대 흐름이 나타납니다.

- 보고서는 기대심리가 과도하게 낙관적으로 형성될 경우 자산시장 과열과 금융 리스크 확대를 유발할 수 있다고 지적합니다. 이에 따라 정책당국은 시장 참여자들이 보다 합리적인 기대를 형성할 수 있도록 신뢰도 높은 통계 제공, 일관된 정책 메시지 전달, 거시건전성 관리의 강화 등을 병행해야 함을 강조하고 있습니다.

- 본 보고서는 실수요자·투자자·정책당국 모두에게 주택시장 내 기대심리의 역할과 파급력을 강조하며, 향후 부동산 시장 대응과 정책 설계에 실질적 인사이트를 제공하는 자료입니다.

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📌 한국의 언어·데이터로 학습... 100조 투입 ‘소버린 AI’ 만든다 (1,392자)

총리실이 공기업 평가 추진… ‘尹정부 기관장’ 물갈이 포석 (3,121자)

국민의힘 새 원내대표에 3선 송언석 (627자)

李대통령, G7서 연쇄 회담 (2,217자)

📌 15·25·40·50만원 전국민 차등지급 추진 (2,612자)

이 대통령·트럼프…G7서 회담 가능성 (1,834자)

[사진] 대통령 부부 첫 순방길 (158자)

📌 관세전쟁 후 첫 G7회의… 李-트럼프 협상 전초전 (1,475자)

日측 “과거 합의 후퇴하지 말자” 李 “두손 맞잡고 미래로” (1,205자)

국힘 새 원내대표 TK 송언석 “변화와 쇄신 필요” (498자)

대북전단 처벌, 위헌 결정 ‘남북관계법’ 손본다 (2,199자)

📌 ‘민생지원금’ 전 국민 15만원+α유력 (1,234자)

수도권 아파트 신규 물량 급감…집값 상승세 가팔라지나 (1,546자)

한·일 국교 정상화 60주년 맞아 이 대통령 “양국 중요한 파트너” (1,505자)

이스라엘 ‘궁극 목표’는 이란 체제 붕괴 (1,503자)

📌 [단독] 김건희 비화폰 내역 첫 확인…검찰 조사 전 민정수석과 통화 (1,352자)

민생회복지원금, 소득 따라 10만~50만원 받을 듯 (1,042자)

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📌 [단독] 10년째 주말이면 고요한 혁신도시... "수도권 쏠림에 질식사할 지경" (5,879자)

미사일 파괴하는 이스라엘, 방공망 뚫으려는 이란… "군사적 지구력 시험대" (2,198자)

"3000만 원 깎아달라 하니, 호가 1.5억 올리네요"...부동산 '패닉바잉' 재현 (3,015자)

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📌 민생 회복 소비쿠폰… 소득별 15만~50만원 (1,233자)

[단독] 윤석열, 3대 특검 두고 “더 나올 게 있겠나” (1,188자)

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[단독] '아리랑 6호' 또 발사 연기 (1,582자)

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📌 한화, 美 방산기업과 '하늘의 방패' 만든다 [한화, 美 방산시장 공략] (1,535자)

국정기획위, 정부 조직개편 TF 꾸린다 [국정기획위 출범] (769자)

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🏠 부동산 분야

딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입

경제만렙 부동산뉴스 # 매일 9시반 # 부동산 전반

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새날톡톡 # 월간 # 산업단지 # 경제 전반

📈 경제 분야

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🏠 부동산

🔥 주택 임대차 계약 신고 '선택이 아닌 필수' - 서울특별시 [6월16일]

민간아파트 분양가격 동향(25년 5월) - 주택도시보증공사 [6월16일]

🔥 25.5월 전국주택가격동향 - 한국부동산원 [6월16일]

서울시, 투명한 외국인 부동산 거래 위한 관리·대응 방안 모색 - 서울도시계획포털 [6월15일]

캠코, 국유부동산 364건 공개 대부 및 매각 - 한국자산관리공사 [6월13일]

국민 주거안정을 최우선 목표로 시장 안정을 위해 총력을 다하겠습니다 - 기획재정부 [6월13일]

건설동행위원회, 건설산업 이미지 개선 로드맵 발표 - 국토교통부 [6월13일]

🔥 주간아파트가격동향 (20250609기준) - 한국부동산원 [6월12일]

📈 경제경영

‘25년 2분기 혁신금융서비스 지정 정기신청 개시 - 금융감독원 [6월16일]

2025년 5월 수출입 운송비용 현황 - 관세청 [6월16일]

무역통계 활용법, 한눈에 알려드립니다 - 관세청 [6월16일]

미 철강 관세 품목 추가 ··· 관세청, 한-미 품목번호 연계표 공개 - 관세청 [6월16일]

2025년 5월 월간 수출입 현황 [확정치] - 관세청 [6월16일]

여름 휴가철 및 장마 시기에 대비하여 소비자에게 유용한 자동차보험 정보를 안내합니다 - 금융감독원 [6월16일]

2024년 우리기업 연구개발 역대 최대 83.6조원(’23년 보다 15.3%↑) 투자 - 산업통상자원부 [6월13일]

2025년 5월 이후 국제금융·외환시장 동향 - 한국은행 [6월13일]

5월 동행축제 총 매출 4,366억원 기록 - 중소벤처기업부 [6월13일]

공급망핵심 기업 유턴으로 국내 공급망 퍼즐 맞춘다 - 산업통상자원부 [6월13일]

2025년 6월 최근 경제동향 - 기획재정부 [6월13일]

카드정보 등 유출을 빙자한 스미싱 및 해외 신용카드 부정사용을 주의하세요! - 금융감독원 [6월13일]

캠코, 4,032억원 규모 압류재산 1,784건 공매 - 한국자산관리공사 [6월12일]

2025년 5월 외국인 증권투자 동향 - 금융감독원 [6월12일]

2025년 5월 정보통신산업(ICT) 수출입 동향 - 과학기술정보통신 [6월12일]

‘25.4월말 기준 총수입 231.1조원, 총지출 262.3조원 - 기획재정부 [6월12일]

물가는 민생의 최우선 과제, 빠른 시일내 관련 대책 발표 예정 - 기획재정부 [6월12일]

‘SKT 인터넷’ 계약해지 지연 실태점검 추진 - 방송통신위원회 [6월12일]

2025년 5월중 금융시장 동향 - 한국은행 [6월12일]

🏠 부동산

🔥 주택가격 기대심리의 특징과 시사점 - 한국은행 [6월16일]

🔥 KB주택시장 리뷰-2025년 6월호 - KB경영연구소 [6월16일]

[0612] 2025년 6월 아파트입주전망지수 - 주택산업연구소 [6월12일]

📈 경제경영

[KB지식비타민] 지금은 저축하고 나중에 결제하세요! SNPL(Save Now, Pay Later) - KB경영연구소 [6월16일]

KDB리포트(2025.6.16)새글 - KDB미래전략연구소 [6월16일]

이스라엘의 對이란 공습 관련 해외시각 및 평가 - 국제금융센터 [6월16일]

트럼프 2기 행정부의 국가방어전략과 동북아 - 국회입법조사처 [6월16일]

트럼프 집권 이후 경제ㆍ안보 환경 변화와 국내 방위산업의 대응 과제 - 산업연구원 [6월16일]

효율성 평가에서 이용자 서비스 평가로의 도시철도 정책 패러다임 전환 - 서울연구원 [6월16일]

대선 이후 주가(특히 금융주) 오름세 지속 예상 - 6월 금융시장 브리프 - 우리금융경영연구 [6월16일]

잃어버린 20년의 종말? 국내 부문 부활과 자산 효율화 - 일본 3대 금융그룹 FY2024년 실적분석과 시사점 - 우리금융경영연구 [6월16일]

신사업 아이템 발굴의 3대 함정 - 포스코경영연구원 [6월16일]

임시공휴일 지정의 명암 : 내수 활성화와 휴식권 보장의 현실과 한계 - 국회입법조사처 [6월13일]

2024 국민환경의식조사 - 한국환경연구원 [6월13일]

필수·공공의료의 현황과 과제 - 한국보건사회연구 [6월13일]

유럽 가계의 자본시장 참여 확대 정책과 특징 - 자본시장연구원 [6월13일]

스타트업의 AI 원천기술 개발과 벤처캐피탈의 역할 - 자본시장연구원 [6월13일]

스테이블코인이 금융시장에 미치는 영향 - 하나금융경영연구 [6월13일]

2025년 「국민연금법」 개정의 재정 및 정책효과 분석 - 국회예산정책처 [6월13일]

최근 AI 관련주 상승 배경 및 전망 - 국제금융센터 [6월13일]

안보 불확실성 시대 신정부 국방혁신 과제 - 과학기술정책연구 [6월13일]

일하는 법이 달라졌다, 스폿워크(Spot Work)의 부상 - KB경영연구소 [6월13일]

2025 대한민국 공공기관 - 국회예산정책처 [6월13일]

최근 신규 가계대출의 업권별 구성 현황과 전망 - 한국금융연구원 [6월12일]

미국 2025. 5월 소비자물가 동향 및 금융시장 반응 - 한국은행 [6월12일]

25.6월 ECB 통화정책회의 결과에 대한 시장의 평가 및 반응 - 한국은행 [6월12일]

비친족 가구 그들은 누구인가? - 한국여성정책연구 [6월12일]

가족 대상 사회서비스 사각지대 및 개선방안 - 한국여성정책연구 [6월12일]

ICT산업 동향 및 전망(2025년 2분기) - 한국수출입은행 [6월12일]

수출 실무자의 업무 효율성을 높이는 AI 솔루션 활용법 - 한국무역협회 [6월12일]

AI 시대가 이끄는 한국 주력 수출 산업 변화 - 한국무역협회 [6월12일]

뉴스데이터를 활용한 청년 고용 이슈 분석 - 정보통신정책연구 [6월12일]

미국과 한국의 AI 채용 분야 정책 현황 - 정보통신정책연구 [6월12일]

디지털 자산 시장에 대한 국민인식 조사 - 대한상공회의소 [6월12일]

미·영 무역합의의 주요 내용과 시사점 - 대외경제정책연구 [6월12일]

최근 미 달러화 주요 동인 및 평가 - 국제금융센터 [6월12일]

미국 5월 고용지표 결과 및 평가 - 국제금융센터 [6월12일]

국제금융시장 5월 동향 및 6월 전망 - KDB 미래전략 [6월12일]

🔥 2025년 수정 경제전망 - KDB 미래전략 [6월12일]

🏢 건설 개발

인천시, 에코메타시티 도시개발 마스터플랜 확정…10만 메가시티 만든다 - 매일경제 (2,298자)

🏢 부동산 금융

🔥 주담대 변동금리 떨어진다…5월 코픽스 3년 만에 최저(종합) - 뉴시스 (1,104자)

📈 부동산 시장

“가계대출 2조 폭증에 금융당국 긴급소집” 서울 아파트 공급절벽에 집값 치솟아… 한강벨트까지 ‘전고점 돌파’ [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스] - 서울경제 (4,151자)

🔥 수도권까지 집값 과열…“정부 유일한 카드 ‘대출조이기’” - 헤럴드경제 (2,688자)

🔥 "코로나도 이겨냈는데 이번 불황은 국가적 재난, 남은건 폐업뿐"[르포] - 머니투데이 (2,875자)

한국형 멀티패밀리 모델 가능할까 - 매일경제 (937자)

“돌 때문에 순찰” “아파트 옥상에 탄약고?”…재개발 조합 때문에 속 끓이는 입주민들[올앳부동산] - 경향신문 (3,139자)

집값 급등한 강남3구, 전세가율 역대최저 - 동아일보 (633자)

지방 부동산은 곡소리, 급등했던 세종시도 주춤 - 이코노미스트 (3,165자)

광주 주택가격 매매가 하락세 이어져…월세는 상승 - 연합뉴스 (888자)

👩‍ 분양 입주

코오롱글로벌, ‘대전 하늘채 루시에르’ 내달 분양 - 조선비즈 (1,559자)

평택의 꽃 ‘고덕 1단계’ 마지막 분양 떴다 - 매일경제 (1,752자)

성수 대변혁의 중심, 서울숲역 초역세권… '오티에르 포레' 6월 분양 - 서울경제 (2,020자)

수도권 분양가 고공행진…“더 오르기 전에 청약할까” - 데일리안 (1,710자)

대한토지신탁, 다음달 '트리븐 삼척' 분양 - 한국경제 (695자)

중흥토건, ‘검단호수공원역 중흥S-클래스’ 7월 초 공급 - 헤럴드경제 (1,315자)

DSR 3단계 규제 前 서울 강남권 막차 분양 노려라! ‘월드메르디앙 서초’ 6월 분양 예정 - 서울경제 (2,289자)

범어역 도보 이용… 아파트 604가구 모두 ‘대형’ - 조선일보 (1,747자)

"3시간 기다렸는데 헛수고"…'10억 로또' 아파트 대란에 '당혹' [이슈+] - 한국경제 (1,617자)

택지지구 내 첫 분양…‘퍼스트 단지’를 노려라 - 매일경제 (1,008자)

🚧 재건축 재개발

'4조원대' 성수1구역·압구정2구역 공사 입찰… "수주 경쟁 본격화" - 머니S (1,945자)

포스코이앤씨, 용산정비창 전면1구역 핵심 카드는 ‘사업 속도’’ - 헤럴드경제 (1,899자)

현대건설 “압구정2구역∼현대백화점 압구정본점 연결” - 헤럴드경제 (1,785자)

🏛️ 금융 정책

'20조' 2차 추경 곧 발표…'최대 50만원' 민생지원금 차등지급 - 뉴스1 (1,956자)

💲 금융 기관

예보, 차등보험료율 확정…은행은 7~10% 할인, 저축은행은 할증 - 이데일리 (1,218자)

상상인·페퍼저축銀 인수 저울질?…OK금융 “복수 저축銀인수, 적극 협상중” - 매일경제 (2,067자)

📊 금융 지표

“1억까지 깎아준다”… 정부가 빚더미 자영업자들에게 던진 ‘구명줄’ [AI 프리즘*금융상품 투자자 뉴스] - 서울경제 (4,482자)

4월 통화량, 한달 만에 증가 전환…4235.8조원 역대 최대 - 뉴시스 (1,472자)

대통령 지적한 ‘예대금리차’ 美·홍콩 5%P대… 韓 1%P대로 해외보다 낮아 - 조선비즈 (2,473자)

원화-위안화 동조화, 33개국 중 1위...한은 “미⸱중 무역갈등 예의주시해야” - 파이낸셜뉴스 (1,729자)

중동 전면전 위기에 촉각…국제유가 130달러 전망도 - 뉴시스 (2,180자)

🏢 부동산 금융

🔥 “당장 안 사면 안 될 거 같아요”...1초만에 마감된 주담대 신청, 내집마련 ‘패닉’ - 매일경제 (2,720자)

📈 글로벌 지표

국제유가 상승세 언제까지…패닉 대신 관망모드?(종합) - 연합뉴스 (2,232자)

🏢 글로벌 기업

美대통령도 고소…일본제철, US스틸 인수 '막판뒤집기' 배경은 - 이데일리 (2,462자)

"르노 지분 팔고, 공장 닫고" 벼랑 끝 닛산의 생존법 - 파이낸셜뉴스 (986자)

🌎 아시아 경제

“이란 정권 교체될 수도”···지금 주목해야 할 관계는 ‘네타냐후-푸틴’입니다 [★★글로벌] - 매일경제 (2,690자)

🌎 중국 경제

소비 급증한 中, 대외 불확실 속 내수 활성화로 경제 선방(종합) - 이데일리 (2,030자)

中기업들, 동남아 관세 리스크 피해 이집트행 러시 - 이데일리 (2,123자)

CATL·미쉐 상장에 홍콩 기업공개 활황…청약 경쟁률 1000배도 연이어 - 머니투데이 (1,272자)

🌎 일본 경제

日, 국채시장 안정 총력…초장기 발행 축소·바이백 검토 - 이데일리 (2,140자)

[고객선택형 판촉방안 적용}고양삼송 도시지원시설, 주유소용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-16 ~ 2025-06-25

원주무실 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 협의양도인택지 7차 공급 공고 상담요청
□ 지역: 강원특별자치도
□ 기간: 2025-06-16 ~

고양장항 주거전용, 점포겸용 단독주택용지 재공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-13 ~ 2025-06-23

영종하늘도시 유통업무시설용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 인천광역시
□ 기간: 2025-06-13 ~ 2025-06-30

경남 우주항공 국가산단 진주지구 지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-06-13 ~ 2025-07-24

경남 우주항공 국가산단 사천지구 지원시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-06-13 ~ 2025-07-24

(계약조건 선택형)경산대임지구 공동주택용지(B3) 공급공고(2순위) 공고중
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-06-12 ~ 2025-06-20

화성동탄2 생활대책용지 공급 공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-12 ~

(계약조건 선택형)경산대임지구 공동주택용지(B3) 공급공고(1순위) 공고중
□ 지역: 경상북도
□ 기간: 2025-06-12 ~ 2025-06-19

[고객선택형 판촉방안 적용] 부산명지1단계 일반상업 및 주차장용지 재공급공고 공고중
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2025-06-12 ~ 2025-06-23

성남복정1지구 근린생활시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-11 ~ 2025-06-23

[재공고] 성남복정1 주차장용지 공급공고(3년 무이자할부) 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-11 ~ 2025-06-23

고양장항지구 주차장용지 재공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-11 ~ 2025-06-24

[지역맞춤형(거치형) 토지리턴제] 대구연호 업무시설용지(업무1,2,3) 공급공고 공고중
□ 지역: 대구광역시
□ 기간: 2025-06-11 ~ 2025-06-17

[정정공고] [부산명지1단계] 근린생활시설, 점포겸용 단독주택용지 수의계약 공고 상담요청
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2025-06-11 ~

성남복정1지구 협의양도 주유소/충전소용지 공급공고 상담요청
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-11 ~

아산탕정지구 근린생활시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 충청남도
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-19

하남감일지구 자족시설용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-17

고양지축 일반상업용지 재공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-23

[고객선택형 판촉방안 적용] 서울강남 주차장용지 공급 공고 공고중
□ 지역: 서울특별시
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-18

[부산명지1단계] 점포겸용 단독주택 용지 공급공고 공고중
□ 지역: 부산광역시
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-23

하남감일지구 단독주택(점포겸용)용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-10 ~ 2025-06-17

인천남동도시첨단산업단지 지원시설용지 대토보상 공급공고 상담요청
□ 지역: 전국
□ 기간: 2025-06-09 ~

대전대동2 준주거용지 재공급 공고 공고중
□ 지역: 대전광역시
□ 기간: 2025-06-09 ~ 2025-06-19

시흥하중지구 근생, 업무, 상업용지 공급공고 공고중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-09 ~ 2025-06-19

전주 탄소소재 국가산업단지 지원시설용지 재공고 접수중
□ 지역: 전북특별자치도
□ 기간: 2025-06-09 ~ 2025-06-16

밀양나노융합 국가산업단지 단독주택용지(점포겸용) 공급 공고 공고중
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-06-09 ~ 2025-06-26

시흥하중지구 생활대책용지 수의계약 공급공고 상담요청
□ 지역: 전국
□ 기간: 2025-06-09 ~

[정정공고] 구리갈매역세권 및 의정부고산지구 단독주택(점포,주거)용지, 근린생활시설용지, 주차장용지 공급공고 접수중
□ 지역: 경기도
□ 기간: 2025-06-09 ~ 2025-06-18

김해율하2 근린생활시설용지 수의계약 공급 공고 상담요청
□ 지역: 경상남도
□ 기간: 2025-06-09 ~

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