23년 5월  두번째 주 매입매각 뉴스를 정리한 뉴스레터 14호입니다.

이번 주 뉴스에는 '남산그린빌딩'의 매각 소식이 있습니다. 얼마 전 진행한 '시티뱅크센터'도 숏리스트를 선정했고, 거래가 재개된 용산 '더 프라임타워'도 우협대상자도 선정 막바지에 있는 것으로 보입니다. 거래 시장이 오피스 빌딩의 매각 소식이 계속 이어지면서 투자 시장이 활발해지는 듯한 분위기입니다.

반면 해외 오피스 빌딩들은 고전을 면치 못하고 있습니다. 국내와는 달리 공실률이 높은 상황이고 전 세계적으로 금리가 상승하고 있어 타격을 입고 있습니다. 또, 미국에서 다시 한번 금리를 올리면서 미국 중앙은행 금리는 5.25%가 되어 국내 금리와 격차도 사상 최대로 벌어졌습니다. 

국내 오피스 빌딩 투자가 조금씩 재개되면서 강남권역에 오피스가 한꺼번에 시장에 나오고 있습니다. 그런 상황에서 미국의 금리 인상과 해외 오피스 빌딩들의 자산 가치 하락이 국내 투자 시장에 어떤 영향을 줄 것인지 잘 살펴봐야 할 것 같습니다.

최근 시장에서 거래가 진행되고 있는 오피스 빌딩은 마제스타시티, KG타워, 골든타워, 아남타워, 잠실SDS타워, 분당서현빌딩 등이 있습니다. 자산들의 거래 소식이 계속해서 이어지기를 기대해 봅니다.

- 민 성식 드림-  

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