2023. 06. 28 μˆ˜μš”μΌ | Letter #32
λ§ˆμΌμŠ€ν†€ λΉŒλ”©νƒμŠ€νŒ€μ˜ 건물주λ₯Ό μœ„ν•œ ν˜„μ‹€ μ„ΈκΈˆπŸ”

μ•ˆλ…•ν•˜μ„Έμš”. λ‹˜
νšŒκ³„λ²•μΈ λ§ˆμΌμŠ€ν†€ λΉŒλ”©νƒμŠ€νŒ€ μž…λ‹ˆλ‹€.

μ˜€λŠ˜μ€ 법인이 κ°€μˆ˜κΈˆμ— λŒ€ν•΄ 이자λ₯Ό μ§€κΈ‰ν•  경우 μ›μ²œμ§•μˆ˜μ˜ μ˜λ¬΄κ°€ μžˆλŠ”μ§€ 또 λͺ‡ νΌμ„ΌνŠΈμ˜ μ›μ²œμ„Έλ₯Ό μ‹ κ³  및 λ‚©λΆ€ν•΄μ•Ό ν•˜λŠ”μ§€ ν•¨κ»˜ μ•Œμ•„λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€.
1. 법인이 κ°€μˆ˜κΈˆμ— λŒ€ν•œ 이자λ₯Ό μ§€κΈ‰ν•  κ²½μš°μ—λŠ” μ›μ²œμ§•μˆ˜ μ˜λ¬΄κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 

μ›μ²œμ§•μˆ˜μ˜ λŒ€ν‘œμ μΈ μ˜ˆκ°€ νšŒμ‚¬μ—μ„œ κΈ‰μ—¬λ₯Ό μ§€κΈ‰ν•  λ•Œ β€˜μ„ΈκΈˆμ„ 떼고’ κ·Όλ‘œμžμ—κ²Œ μ„Έν›„ κΈ‰μ—¬λ₯Ό μ΄μ²΄ν•©λ‹ˆλ‹€. 이 λ•Œ β€˜μ„ΈκΈˆμ„ λ–ΌλŠ” 것’을 μ›μ²œμ§•μˆ˜λΌκ³  ν•©λ‹ˆλ‹€. μ΄λ ‡κ²Œ 세법에 λ”°λ₯΄λ©΄ μ΄μžμ†Œλ“μ„ μ§€κΈ‰ν•˜λŠ” 법인은 μ›μ²œμ§•μˆ˜ μ˜λ¬΄κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. 
2. μ›μ²œμ§•μˆ˜ μ„Έμœ¨μ€ 27.5% μž…λ‹ˆλ‹€.

λŒ€λΆ€λΆ„ μ΄μžμ†Œλ“μ— λŒ€ν•œ μ›μ²œμ§•μˆ˜μ„Έμœ¨μ€ 15.4%(14%에 1.4% μ§€λ°©μ†Œλ“μ„Έ 포함)둜 μ•Œκ³  κ³„μ‹­λ‹ˆλ‹€. 15.4%λŠ” 은행 λ“± κΈˆμœ΅κΈ°κ΄€μ— λ°›λŠ” β€˜μΌλ°˜μ μΈ μ΄μžμ†Œλ“β€™μ— λŒ€ν•œ μ›μ²œμ§•μˆ˜μ„Έμœ¨μž…λ‹ˆλ‹€. μ—¬λŸ¬λΆ„λ“€μ΄ 뢀동산법인에 빌렀주고 λ°›λŠ” μ΄μžμ†Œλ“μ€ 세법상 β€˜λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ΄μ΅β€™μ— ν•΄λ‹Ήν•©λ‹ˆλ‹€. λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ΄μ΅μ— λŒ€ν•œ μ›μ²œμ§•μˆ˜μ„Έμœ¨μ€ 27.5% μž…λ‹ˆλ‹€. 

3. κ°€μˆ˜κΈˆμ— λŒ€ν•΄ 이자λ₯Ό λ°›λŠ” 것은 μ†Œλ“μ„Έλ²• 상 'λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ˜ 이읡'에 ν•΄λ‹Ήν•©λ‹ˆλ‹€. 

세법에 λ”°λ₯΄λ©΄ β€˜λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ˜ 이읡’은 κΈˆμ „μ˜ λŒ€μ—¬λ₯Ό 사업λͺ©μ μœΌλ‘œ ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ” μžκ°€ μΌμ‹œμ Β·μš°λ°œμ μœΌλ‘œ κΈˆμ „μ„ λŒ€μ—¬ν•¨μ— 따라 μ§€κΈ‰λ°›λŠ” 이자 λ˜λŠ” 수수료 등을 λ§ν•©λ‹ˆλ‹€. κ³„μ†μ Β·λ°˜λ³΅μ μœΌλ‘œ κΈˆμ „μ„ λŒ€μ—¬ν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λŠ” λŒ€κΈˆμ—…μ— ν•΄λ‹Ήν•˜λ©°, 그둜 인해 받은 이읡은 μ΄μžμ†Œλ“μ΄ μ•„λ‹ˆλΌ μ‚¬μ—…μ†Œλ“μ— ν•΄λ‹Ήλ©λ‹ˆλ‹€. λŒ€κΈˆμ—…μ„ ν•˜λŠ” κ±°μ£Όμžμž„μ„ λŒ€μ™Έμ μœΌλ‘œ ν‘œλ°©ν•˜κ³  λΆˆνŠΉμ •λ‹€μˆ˜μΈμ„ μƒλŒ€λ‘œ κΈˆμ „μ„ λŒ€μ—¬ν•˜λŠ” κ²½μš°μ—λŠ” κΈˆμœ΅μ—…μœΌλ‘œ 보되, λŒ€μ™Έμ μœΌλ‘œ λŒ€κΈˆμ—…μ„ ν‘œλ°©ν•˜μ§€ μ•Šμ€ 거주자의 κΈˆμ „λŒ€μ—¬λŠ” λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ˜ 이읡으둜 λ΄…λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ, μ—¬λŸ¬λΆ„λ“€μ΄ 뢀동산법인에 빌렀주고 λ°›λŠ” μ΄μžμ†Œλ“μ€ β€˜λΉ„μ˜μ—…λŒ€κΈˆμ΄μ΅β€™μ— ν•΄λ‹Ήν•˜λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 

λ†“μΉœ λ ˆν„°κ°€ μžˆμœΌμ‹ κ°€μš”? πŸ”
μ•„μΉ΄μ΄λΈŒ νŽ˜μ΄μ§€μ—μ„œ λ‹€μ‹œ 읽어보싀 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
μ„œμšΈνŠΉλ³„μ‹œ 강남ꡬ λ΄‰μ€μ‚¬λ‘œ74κΈΈ 8 λ§ˆμΌμŠ€ν†€λΉŒλ”©
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