KG모빌리언스가 휴대폰 결제사 최초로 애플페이 서비스를 지원하게 되었습니다.

어제 KG모빌리언스는 공식적으로 가맹점 대상 애플페이를 지원한다고 밝혔습니다. 애플페이 서비스를 신청하려면 서비스 신청서와 애플페이 특약서를 비대면으로 작성해서 제출하면 됩니다. 기존 애플페이의 파트너사는 KG이니시스, NHN KCP, 나이스페이먼츠, 토스페이먼츠 등이 있었는데 휴대폰 결제 PG사 중에서는 KG모빌리언스가 첫 발을 내딛은 것입니다.

이 같은 소식에 #KG모빌리언스 주가는 급등했습니다. 애플페이 파트너사는 계속 늘어날 것으로 전망되는 가운데 다날과 같이 아직 애플페이 서비스를 지원하지 않는 PG사들도 기대감을 받고 있습니다. 언제가 될지는 모르겠지만 언젠가 애플페이를 도입한다고 하면 주가가 오를 것이기 때문입니다. 애플페이가 도입된지 시간이 지났지만 아직 점유율 성장은 더딘 가운데 한국시장에서 애플페이의 향후 행보가 주목됩니다.

용산국제업무지구-전자상가 연계 개발.

50층 메타밸리 시그니엘을 1억으로 잡아두다!

안녕하세요. 오래임장입니다 :)

지난주 서울시 도시계획국에서

'용산국제업무지구-전자상가 일대 연계전략'을 발표했습니다.

컴퓨터를 조립하러 가던 용산이었죠.

변화하던 시절, 월세가 600만원에 육박하기도 했지만

준공 50년, 이제 과거의 영광을 뒤로하고 노후와되어 공실이 많습니다.

(2021년 나진상가 최대 공실율 58%)

이에 서울시는 용산정비창 부지와 전자상가 일대를 연계개발하여,

신산업 중심지로 탈바꿈하고자 합니다.

• 국제업무지구 조성 (용상정비창개발)
• 용산공원 개발
• 용산게이트웨이 조성
• 유엔사부지 개발 등

잇다른 개발 호재가 동시다발적으로 터지고 있는 것을 보니

진정한 용산의 시대가 오는 것 같습니다.

📍 용산전자상가 메타밸리(Meta-Valley) 개발

서울시는 용산전자상가 일대를 특별계획구역으로 지정하고,

드래곤시티 바로 옆에 있는 용산정비창 부지(국제업무지구)와 연계 개발하는 계획안을 발표했습니다.

상가별로 총 11개의 특별 계획구역으로 개발되며
인공지능(AI) 및 정보통신기술(ICT) 기반의 신사업 용도 도입시 공공기여 기준을 완화하여

'용산 메타밸리(Meta-Valley)'로 개발 계획입니다.

1. 일자리 연계 : 공공기여 부담 30% 완화
2. 녹지공간 연계: 녹지공간 50% 조성
3. 주거 연계: 직주혼합 도시 실현
4. 용적률 인센티브 제공: 용적률 1000% 이상 허용

📍 용산 전자상가 구성

전자상가는 1987년 청계천시장의
대림, 세운상가의 전자 상인을 이주시키기 위해 건설되었습니다.
용산전자상가는 건물 하나가 아닌 20여개로
원효상가,나진상가, 선인상가, 전자랜드, 전자월드, 한신전자타운 등으로 이루어 집니다.

이 중 가장 많은 건물 호수는 나진상가입니다.
나진상가는 법인 단일 소유입니다.
(개인 거래 불가)

용산역과 전자상가를 이어주던 용산 전자터미널은
서부T&D에서 부지를 매입하여 2013년 철거를 하고
서울드래곤시티 호텔이 들어섰습니다.

현재 용산역 3번출구로 나오면 바로 보이는데요,
서울 드래곤 시티는 4개의 아코르 앰배서더 호텔로 사용되고 있습니다.
(용산 그랜드 머큐어, 노보텔 스위트, 노보텔, 이비스 스타일)

건물 외형은 용을 형상화 하여 지었다는 말과 함께
IMM인베스트먼트 자본이 들어가서 건물이 IM을 형상했다는 말까지 다양합니다.

그 앞으로는 나진상가 12, 13동이 철거 중입니다.
두꺼비 상가라고 부르기도 했는데요
신규 게임도 있었지만,
PSD등 추억의 옛 게임을 찾고 싶으면 들렀습니다.

나진상가 12, 13동은 서부T&D에 매각되어
드래곤시티 레지던스로 개발됩니다.

나진 14동은 나진전자월드 입니다.
구분상가가 아닌 7층 규모의 오피스 빌딩으로
나진산업 본사가 입점해 있었습니다.
960평의 이 건물은 현대 엘리베이터가
1004억에 인수했습니다.

나진상가 15, 17, 18는
2022년 4월 용산 라이프 시티PFV가 인수하여
신한자산신탁 5%, 네오밸류95%로 투자하였습니다.
자체개발을 하려고 하였으나
지분매각 혹은 전체 매각을 하려고 합니다.
용산메타벨리 발표에 대기업 및 IT 기업 등이 관심을 갖고 있습니다.

Q. 그러면 용산 전자상가 단지에 개인이 거래할 수 있는 방법이 있나요?

답은 네! 3곳이 있습니다.

1. 선인상가

2. 원효상가

3. 한신전자타운

세 곳은 공유지분으로 이루어져 있습니다.

그러면 3개 중 어디에 투자를 하는 것이 좋을까요?

.

.

1억으로 메타밸리 주인이 되고 싶으시다면 오래임장의 비밀노트를 보러 가세요!

초보 창업자가 꼭 알아야 할 필수 정보 및 꿀팁 총정리

(ft. 식자재율, 인건비율, 임대료 기준까지 알려드림)

안녕하세요!

외식업과 상권 분석 인사이트를 나눠드리는 와이직입니다. :)

지난 주말 외식업 관심 있는 분이랑 만난 적이 있었습니다.

궁금하신 부분에 대해 질문받고 답해드리는 시간이었는데요.

대화를 하면서 외식업을 처음 시작하는 분들은 이런 부분을 궁금해하는구나라는 걸 많이 알게 됐습니다.

제가 여태까지 쓴 글은 대부분 외식업을 시작할 때

큰 그림은 어떻게 그려야 되고 어떤 방식으로 나가야 성공할 수 있는지에 대한 이야기를

많이 적어드렸다고 생각합니다.

오늘은 큰 그림에 대한 이야기보다는 처음 창업하시는 분들이 궁금해하는 디테일한 부분에 대해

한번 얘기해 드리는 시간을 가져보겠습니다.

대부분 막 시작하는 창업자분들은 큰 그림보다는 일단 가게 하나 창업 잘 하는 게 중요하니깐요.

사실 창업할 때 가장 중요한 것은 돈 버는 구조를 잘 만드는 것입니다.

구조를 어떻게 짜야 되는지 말씀드리면서 디테일하게 어떻게 창업 준비해야 되는지도 말씀드리겠습니다.

📍 오프라인 외식사업 비용구조

우선 외식사업의 비용 구조의 이해가 먼저 필요합니다.

크게 3가지가 있는데요.

식자재비 / 인건비 / 임대료 및 관리비입니다. 

하나씩 쪼개서 어떻게 세팅해야 되는지 말씀드려볼게요.

✅ 식자재 비율 및 식자재 수급 루트

매출 대비 식자재 비율이 너무 낮으면 소비자들은 가성비에 만족을 못 할 것이고요.

또 너무 높으면 매장 입장에서 마진이 적어서 쉽지가 않습니다.

식자재 비율도 좀 만족스럽게 가져가고

소비자도 만족스러운 경험을 주는 가격을 주기 위해서 가장 중요한 것은 업종 선정일 것 같습니다.

업종 선정은 제가 예전에 한번 글을 써드린 적이 있는데요. 참고해 보시면 좋을 것 같습니다.

.

.

초보 창업자가 알아야 할 필수정보와 꿀팁이 들어 있는 와이직의 비밀노트를 보러 가세요!