구독자님, 이재명 대통령이 정비사업 추진에 우호적인 입장을 내비치면서 재개발·재건축 관련 기대감 |
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🏦 도시정비 뉴스
[이번주 재개발ㆍ재건축] 면목7ㆍ강남원효성빌라ㆍ상봉역5구역 등 14일 시공사 선정
- 이번 주에는 면목7구역 재개발과 강남원효성빌라 재건축, 상봉역5구역 가로주택, 의정부역2구역 재개발 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
- 면목7구역 재개발 조합은 오는 14일 시공사 선정총회를 개최해, SK에코플랜트-현대건설 컨소시엄을 시공사로 선정할 것으로 보인다.
- 이들 컨소시엄은 지난 1ㆍ2차 입찰에 모두 참여하며 면목7구역 시공권 확보에 공을 들여왔다.
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서울시의 야심작 '이것', 오히려 재건축 패스트트랙 발목 잡은 이유
- 서울의 한 재건축 단지는 6월 4일부터 일명 ‘재건축 패스트트랙’이 시행된다는 소식에 사업 속도를 높일 수 있을 것이란 기대를 품었다.
- 정비구역이 지정, 고시되기 전에도 조합설립을 추진할 수 있게 돼 사업 기간을 2~3년가량 단축할 수 있게 된 것이다.
- 그러나 관할 구청에 조기 추진위원회 설립 절차를 문의하니 돌아온 답변은 “서울시의 공공지원을 의무적으로 받아야 하는데, 관련 가이드라인과 예산이 없으니 기다려야 한다”였다.
이재명은 ‘공공’, 오세훈은 ‘민간’…서울시 정비사업 탄력 ‘주목’
- 이재명 대통령이 정비사업 추진에 우호적인 입장을 내비치면서 재개발·재건축 관련 규제 완화 기대감이 높아지고 있다.
- 현재 오세훈 서울시장이 신속통합기획 등 민간 주도의 정비사업 추진에 공을 들이는 상황에서 공공주택 확대를 강조한 이 대통령 정책과 시너지를 발휘할지도 관심이 쏠린다.
- 9일 정치권 등에 따르면 이 대통령은 수요 억제가 아닌 공급 확대를 통한 주택시장 수급 불균형 해소에 나서겠다고 강조하고 있다.
“재초환 폐지해야”… ‘서울 공급 80%’ 재건축 시장서 커지는 목소리 [이재명 시대]
- 이재명 정부가 출범하면서 아파트 공급 시장은 ‘기대 반, 우려 반’인 분위기다.
- 이재명 대통령이 ‘공급 확대’에 방점을 찍겠다고 했지만, 재건축·재개발 등 기존 아파트 시장에서는 긴장감이 크다.
- ‘재건축초과이익 환수제(재초환) 1호’ 아파트가 될 수도 있다는 불안감도 있다.
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잠실장미123. 구역계 확 줄었네?. 현금 700억도 기부채납 포함
- 동남권 내 마지막 대규모 주거단지로 알려진 잠실 장미12•3차가 구역계 정리를 깔끔히 마친 뒤, 새로운 모습으로 돌아왔다.
- 대상지는 서울시 지침과 사업성 판단 등을 고려해 유수지 및 학교 등을 제척하기로 결정했다.
- 다소 사업 규모가 작아지더라도, 확실한 사업성을 도출하겠다는 조합의 의도로 풀이된다.
강남·송파 재건축 아파트 14곳 토지거래허가구역 재지정
- 서울 강남구와 송파구의 재건축 아파트가 토지거래허가구역으로 재지정됐다.
- 서울시는 지난 4일 제9차 도시계획위원회를 열고 강남·송파구 재건축 추진 아파트 14곳을 2026년 6월 22일까지 1년간 토지거래허가구역으로 재지정한다고 5일 밝혔다.
강남구, 압구정2구역 재건축 시공자 선정 앞서 '홍보기준' 마련
- 강남구(구청장 조성명)는 압구정2구역 재건축의 시공자 선정 절차를 앞두고 서울 자치구 최초로 입찰공고 전 단계부터 적용할 수 있는 홍보 기준을 수립했다고 5일 밝혔다.
- 총 14동, 최고 65층, 2천571세대 규모로 재건축되는 압구정2구역(신현대)은 압구정 일대 재건축 정비사업 중 최초로 시공자 선정 절차에 들어간다.
- 오는 18일 입찰 공고가 예정돼 있다.
"우리도 미니신도시 된다'...들썩이는 이곳, 신월7동 통합 재건축 시동
- 서울 양천구 신월7동 일대 소규모 주택과 노후 아파트 단지들이 통합 재건축에 나선다.
- 정밀안전진단을 통과한 신안파크·길훈아파트를 포함한 총 846가구의 소규모 단지가 1000가구 규모의 대단지로 탈바꿈하기 위해 전략적 연합을 택한 것이다.
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서울 ‘모아타운’ 재개발 단지에 '지열에너지' 쓴다
- 서울 모아타운 등 도심형 공동주택에 지열 등 미활용 에너지를 활용한 ‘5세대 지역냉난방 시스템’ 도입이 본격 추진된다.
- 모아타운은 대규모 재개발이 어려운 저층 주거지를 블록 단위로 묶어 주민 중심으로 빠르게 정비하도록 설계한 도시재생 모델이다.
- 오세훈 서울시장이 2022년부터 추진해 현재 서울 전역에 110곳이 지정돼 있다.
‘대전 재개발 대어’ 변동A구역, 재개발 시공자 선정 나섰다
- 대전 재개발 대어인 변동A구역이 시공자 선정에 나섰다.
- 변동A구역 재개발조합(조합장 홍성관)은 9일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.
- 공고문에 따르면 입찰방법은 일반경쟁입찰 방식이다.
- 입찰 참여를 원하는 건설사는 입찰보증금 180억원을 입찰마감 전까지 현금 또는 이행보증증권으로 납입해야 한다.
한남5구역, 사업시행인가 신청…퍼즐 맞춰가는 한남뉴타운 [부동산360]
- 서울 용산구 한남뉴타운에서 한강을 가장 넓게 접하고 있어 ‘노른자 입지’로 꼽히는 한남5구역의 재개발 사업이 탄력을 받고 있다.
- 최근 한남5구역 조합은 시공사로 DL이앤씨를 선정한 데 이어 ‘정비사업 8부 능선’이라 불리는 사업시행계획인가를 받기 위한 절차에 속도를 내고 있다.
‘노후주택 밀집지’ 관악구 봉천동에 1600가구 신축 대단지 사업 ‘본격화’
- 오래된 주택·아파트가 빼곡한 관악구 봉천동 일대의 신축 대단지 아파트 재개발사업이 사업시행계획인가를 통과하며 본격적으로 시작을 알렸다.
- 5일 관악구청은 ‘봉천 제14구역 주택재개발정비사업’의 사업시행계획인가를 고시하며 이와 같은 사실을 밝혔다.
- 대상지는 봉천동 4-51번지 일대로, 7호선 숭실대입구역과 2호선 서울대입구역 사이의 7만4264㎡ 규모의 노후 주택 밀집 지역이다.
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🚧 시공사 뉴스
1조 용산 랜드마크 누가 차지할까…'홍보관 혈투' 시작
- 용산정비창 전면1구역 재개발 수주전이 한층 격화하고 있다.
- 한강 변 랜드마크를 두고 경쟁을 벌이는 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 공동으로 홍보관을 꾸리고 조합원 설득에 나섰다.
- 포스코이앤씨와 HDC현산은 9일 용산구 한강로3가 40-19번지 베르가모 웨딩홀 건물에 공동 홍보관을 설치했다.
방배15·신삼호 시공사 선정…방배 재건축 속도
- 전통 부촌’으로 꼽히는 서울 서초구 방배동 노후 단지의 재건축 사업이 속도를 내고 있다.
- 방배15구역과 ‘방배신삼호아파트’가 시공사 선정에 들어갔고 ‘방배포레스트자이’(방배13구역), ‘방배르엘’(방배14구역) 등은 분양을 앞두고 있다.
- 대형 건설사들이 방배동 재건축 단지에 하이엔드(최고급) 브랜드를 내걸고 있어 사업이 마무리되면 부촌의 명성을 이어갈 것이라는 기대가 나온다.
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