구독자님, 서울시 내 재개발·재건축 정비사업장 20여곳이 정비구역 일몰제에 따라 지정 해제 위기래요 |
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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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[단독]'압·서·방' 재건축사업 20곳 '일몰제' 위기…서울시 구제안 검토
- 서울시 내 재개발·재건축 정비사업장 20여곳이 '정비구역 일몰제'에 따라 지정 해제 위기에 놓였다.
- 서울시는 도시계획위원회 심의 등을 거쳐 현실적인 대안을 마련하는 식의 구제 방안을 검토 중이다.
- 10일 머니투데이 취재 결과에 따르면 서울에 과거 한 차례 연장된 이력이 있는 정비구역은 총 24곳(재건축 20곳, 재개발 4곳)으로 확인됐다.
- 이 중 재건축의 경우 이미 일몰 기한이 만료된 사업장도 다수 포함돼 해제 위기에 놓인 상태다. 재개발 사업의 경우 일몰 기한이 오는 2027년으로 아직 기한이 남아있다.
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정비사업 이주비 대출, 이렇게 활용해라[똑똑한 부동산]
- 재개발·재건축 사업의 이주 시점이 도래하면 조합이 정한 이주기간에 조합원을 비롯한 거주자들이 모두 이주해야 한다.
- 이때 조합원이 사업구역 내에 소유한 주택 등에 거주하는 경우도 있지만, 해당 주택 등을 임차해 조합원이 아닌 세입자가 거주하는 경우가 있다.
- 어느 경우에나 조합원은 이주를 위해 비용이 소요된다. 직접 거주하는 경우에는 새로운 거처를 마련하기 위해 돈이 필요하고, 세입자가 거주하는 경우에는 세입자에게 임대차보증금을 돌려줘야 하기 때문에 마찬가지로 돈이 필요하다.
상계·중계·하계동 재건축 ‘10만가구 자족도시’ 등장… “서울형 양육친화 단지 조성”
- 서울 노원구 상계·중계·하계동 일대가 재건축 사업을 통해 일자리·주거·문화가 어우러진 10만가구 규모의 자족도시로 탈바꿈할 전망이다.
- 서울시는 전날 제15차 서울시 도시·건축공동위원회를 열어 ‘상계(1·2단계), 중계, 중계2 택지개발지구 지구단위계획구역 재정비(안)’을 수정 가결했다고 11일 밝혔다.
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🏗️ 재건축 뉴스
목동13단지 재건축, 목동 단지 중 최초 사업시행자지정 신청
- 서울 양천구 목동13단지가 신탁방식 재건축의 속도를 높이고 있다.
- 양천구 14개 단지 가운데 처음으로 사업시행자 지정 신청서를 제출하며 본격적인 사업 전환점에 들어섰다.
분당 시범1,통합재건축 열풍에 '들썩 ..."2차 특별구역지정 재도전"
- 분당구 서현동에 위치한 시범삼성한신과 시범한양(시범1구역)이 본격적으로 업무협약을 맺으면서 통합재건축에 대한 활기가 돌고 있다.
- 1기 신도시를 겨냥한 부동산 정책이 연이어 발표되고 있는 가운데, 시범1구역은 작년에 이어 올해에도 '2차 특별정비구역 지정'에 재차 도전한다는 입장이다.
- 12일 정비업계 따르면 시범삼성한신•시범한양(시범1구역)은 최근 통합재건축을 주제로 주민설명회를 개최했다.
“그동안 ‘악’이라고 공격 많이 받았다, 재건축 확정 실감 안 나”
- “20년 동안 기다린 끝에 재건축이 확정됐다고 하니 오히려 실감이 안 난다.
- 이제 중요한 것은 재건축 분담금을 최대한 낮추고 속도를 높이는 것인데 걱정이다.”(은마아파트에 20년 이상 거주한 70대 조합원)
재건축 시공사 선정 시끄러운 ‘송파한양2차’…결과는? [안다솜의 家봄]
- 범 강남권 재건축 대어 중 하나로 꼽히는 서울 송파구 한양2차가 요즘 시끄럽습니다.
- 지난주 재건축 시공사 선정 입찰을 진행했는데, HDC현대산업개발과 GS건설의 경쟁 구도가 펼쳐질 것이란 예상과 달리 GS건설만 입찰에 참여하며 유찰됐기 때문이죠.
- 이에 조합은 조만간 시공사 선정 재입찰 공고를 낼 예정인데요.
- 도시정비사업의 시공사 선정 입찰은 2개 이상 건설사가 참여하지 않으면 유찰되고, 두 번 연속 유찰될 경우 입찰에 참여한 건설사와 수의계약이 가능합니다.
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"핫하다, 핫해"…성수2지구 삼성 VS 포스코 VS DL이앤씨 3파전?
- 공사비가 약 1조7000억원에 달하는 성수전략정비구역 제2지구 주택재개발정비사업(성수2지구) 시공사 선정 경쟁에 삼성물산 건설부문(삼성물산)이 참여하면서 치열한 수주경쟁이 기대된다.
- 성수2지구조합은 12일 오후 2시 서울 성동구 성수동2가 조합사무실에서 시공사 선정을 위한 현장설명회를 개최했다.
- 현장설명회에는 △삼성물산 △대우건설 △포스코이앤씨 △SK에코플랜트 △DL이앤씨 △두산건설 △금호건설 △코오롱글로벌 △제일건설 9곳이 참여했다.
[인터뷰] 김순동 장위 13-1구역 위원장 "성공적인 정비사업은 시간과 비례"
- 서울 성북구 장위13-1구역이 신속통합기획 후보지로 선정되면서 장위뉴타운의 마지막 퍼즐이 맞춰지고 있다.
- 재정비촉진지구 해제 이후 10여 년 만에 재개발 사업에 동력을 얻으며 정비계획 수립을 앞두고 있다.
- 이 구역은 서울 최대규모 자연녹지 ‘북서울꿈의숲’ 조망권을 갖추고 있어 수요자들의 관심도 높아지고 있다.
학동4구역 재개발, HDC현대산업개발 연내 착공
- 광주 학동4구역 재개발 사업이 2029년 준공을 목표로 올해 하반기 착공한다.
- 이주 지연과 공사비 조율 등으로 올해 상반기까지 속도를 내지 못했던 광주 학동4구역 재개발 사업이 본격적으로 추진된다.
- 15일 정비업계에 따르면 학동4구역 재개발 조합은 작년 8월 마지막 건물의 철거를 마무리한 데 이어, 지난 7월 13일 총회를 열어 공사비 최종 제안(안) 등을 확정했다.
"'달동네'에서 '명품 단지'로" 백사마을 재개발 본궤도…소셜믹스 적용
- 서울의 마지막 판자촌으로 불렸던 노원구 '백사마을'이 역사 속으로 사라진다.
- 서울시는 백사 마을 일대를 약 3178가구 규모의 대단지로 재개발한다.
- 다양한 계층이 어울려 사는 대표적인 '소셜믹스 단지'로 조성하겠다는 방침이다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
"재건축 가능한데 금싸라기 땅 리모델링?"…'이촌 한가람' 설명회 개최
- 서울 대표 리모델링 추진 지역 중 하나인 용산구 동부이촌동 한가람아파트 주민들이 재건축 사업성을 다시 검토한다.
- 12일 정비업계에 따르면 이촌1동재건축추진협의회는 오는 13일 한가람아파트의 재건축 사업성 검토 결과를 공개한다. 해당 설명회에는 한형기 조합장이 패널로 참석한다.
- 서울시는 지난 5월 용산구 이촌동 '한가람아파트' 세부 개발계획 결정안 및 경관계획을 시 도시·건축공동위원회를 통과시켰다.
'공동주택 리모델링 시 환경영향평가 면제' 조례안 논란
- 일정 규모 이상의 공동주택을 리모델링할 때 환경영향평가를 면제하는 내용의 조례 개정안이 경기도의 반대에도 불구하고 도의회 상임위를 통과했다.
- 경기도의회 도시환경위원회는 10일 조례안 심사에서 도지사가 제안한 '경기도 환경영향평가 조례 전부개정조례안'을 수정 의결했다.
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🚧 시공사 뉴스
산재사망 반복 기업 영업익 5% 과징금…건설사 등록말소까지
- 정부가 산업재해로 인한 사망사고가 지속적으로 빈발하는 건설사에 대해 아예 등록 말소를 요청, 영업 활동을 중단시키는 방안을 추진한다.
- 연간 3명 이상 산재 사망사고가 발생한 기업에 대해서는 영업이익 5% 이내의 과징금을 부과한다.
- 고용노동부는 15일 정부서울청사에서 이 같은 내용을 담은 ‘노동안전 종합대책’을 발표했다.
현대건설 "압구정 2구역 분담금 최대 4년 유예…추가이주비 금리 ↓"
- 현대건설이 서울 강남구 압구정 2구역 재건축 분담금을 입주 후 최대 4년까지 유예하는 조건을 제시했다.
- 이주비는 LTV100%를 적용하고 기본·추가 이주비에도 동일 금리를 적용한다.
- 현대건설은 12일 이같은 내용을 담은 '압구정2구역 재건축 조합원 맞춤형 금융조건'을 공개했다.
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