💳 9월 재산세, 카드사별 무이자 할부 총정리!

9월 재산세, 카드사별 무이자 할부 총정리! 30일까지 안 내면 최소 3% 가산세!

✅ NH농협, BC, 하나, 우리카드 등에서 무이자 할부 가능해요!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 많은 회원님들께서 이미 잘 알고 계신 것처럼 재산세는 보통 매년 7, 9월에 나눠서 납부하는데요. 저희 자리톡 임대인 회원님들의 대부분이 9월에도 재산세를 내야만 하시죠.

이제 재산세 납부마감일인 9월 30일(월)이 며칠 남지 않았는데요. 세금은 납부기한을 하루라도 넘기게 되면 기본 3%의 무거운 납부지연 가산세가 부과되는 만큼 꼭 제때 납부해야만 합니다. 재산세든 다른 세금이든 상관없이 말이죠.

이번 글에서는 재산세 납부를 앞두신 저희 자리톡 임대인 회원님들을 위해 각 카드사별 무이자 할부 혜택과 관련 캐시백 이벤트에 대해서 소개해 드리려고 하는데요.

👉 재산세는 카드로 납부해도 따로 수수료 안 붙어요

지방세인 재산세는 신용카드로 납부하더라도 별도의 납부대행 수수료가 부과되지 않습니다. 국세인 종합소득세, 종합부동산세, 부가가치세가 신용카드로 납부하면 세액의 0.8%가 납부대행 수수료로 부과되는 것과는 다르죠.

그렇기 때문에 신용카드로 재산세를 할부 결제하게 되면 사실상 세금을 분납하는 것과 같은 효과를 거둘 수 있는데요.

당장 재산세를 낼 돈이 부족하신 분이시라면 이처럼 신용카드 결제를 통해 추가적인 부담 없이 세금을 기한 안에 납부하실 수 있습니다.

💳 NH농협카드

NH농협카드는 카드사 중에서 가장 긴 4개월 무이자 할부를 제공하고 있는데요. 2~4개월 할부 결제에 대해 최대 4개월까지 무이자 혜택을 제공하고 있습니다.

5~6개월 할부 결제의 경우에는 1~2회차 결제에 대해서만 고객에게 이자를 부과하고 있고요. 7~10개월 할부에 대해서는 1~3회차 결제에 대해서만 이자를 부과하고 있습니다.

5만원 이상의 세금 결제에 대해서만 이 같은 무이자 할부 혜택이 제공되고요.

💳 BC카드

BC카드는 5만원 이상의 세금을 2~3개월 할부로 결제할 경우 무이자 할부 혜택을 제공하고 있습니다. 단 BC카드 중에서도 우리BC카드는 이 같은 무이자 할부 혜택에서 배제됩니다.

10개월 할부 결제를 했을 때는 5~10회차 결제에 대해서 무이자 할부 혜택을 제공받을 수 있습니다. 12개월 할부 결제에 대해서는 6~12회차 결제에 대해 무이자 혜택을 적용하고 있고요.

지난 7월에 비해 무이자 할부 혜택이 1개월치씩 줄어들었습니다.

💳 하나카드

하나카드도 할부 개월수에 따라 부분 무이자 혜택을 제공하고 있는데요. 10개월 할부의 경우에는 5~10회차 결제에 대해, 12개월 할부의 경우에는 6~12회차 결제를 대상으로 무이자 혜택을 적용하고 있습니다.

다만 하나BC카드, 토스카드의 경우에는 이 같은 혜택이 적용되지 않습니다.

💳 우리카드

우리카드는 세금에 대해서는 부분 무이자 할부 혜택만 제공하고 있는데요. 10개월 할부 결제에 대해서는 5~10회차 결제에 대해 무이자 혜택을 적용하고 있습니다. 12개월 할부로 결제했을 때는 6~12회차 결제에 대해 무이자 혜택을 제공하고요.

💳 SH수협카드 / 광주은행 KJ신용카드 / 전북은행 JB신용카드

SH수협카드와 광주은행 KJ신용카드, 전북은행 JB신용카드(SSG 계열카드 포함)는 건당 5만원 이상의 세금을 카드로 결제했을 경우, 2~3개월 할부 결제에 대해 무이자 할부 혜택을 제공하고 있습니다.

✅ 이 카드사들은 무이자 혜택 없어요!

이와 달리 신한카드, KB국민카드, 삼성카드, 롯데카드는 부가세와 재산세를 비롯한 세금을 신용카드로 결제하더라도 별도의 무이자 할부 혜택은 제공하지 않고 있습니다. 현대카드 역시 지난 7월과 달리 현대카드는 세금 납부에 대해서 무이자 할부 혜택을 제공하지 않고 있습니다.

다만 이런 카드사라고 하더라도 신용카드 이용금액에 따라 일부 고객들에게 선별적으로 무이자 할부 혜택을 제공하는 경우도 종종 있는 만큼, 이에 대해서는 따로 확인해 보시는 게 좋습니다.

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SH공사(서울시)는 주택 수리비 이럴 때, 이만큼 청구합니다! 2024년 최신 수리비 청구 매뉴얼 공유합니다!!

안녕하세요. 자리톡 매거진입니다. 이번 글에서는 임대인 회원님들께 큰 도움이 될만한 소중한 자료를 공유드리도록 하겠습니다.

SH(서울도시주택공사)가 임대 현장에 적용하고 있는 ‘수리비 분담 매뉴얼’에 대해서 안내해 드릴 텐데요. 어떤 경우에는 임대인(SH)이 주택 수리비를 부담하고, 어떤 경우에는 임차인(개인, 공동)이 수리비를 부담하는지에 대해서 각각의 시설물별로 일목요연하게 정리해 놓은 자료입니다.

👉 SH가 만들어 사용하고 있는 매뉴얼 있어요

SH는 1989년 설립돼 지금껏 34년 동안 운영되고 있는 서울시 산하 주거 전문 공기업인데요. SH가 관리하고 있는 임대주택 세대 수는 30만 가구에 가깝습니다.

수십 년 동안 수십만 가구의 임대주택을 공급‧관리하고 있는 공기업인만큼 SH는 수리비 부담에 대한 상세한 매뉴얼을 갖고 있는데요.

그동안의 경험에 기반해 임대인(SH)과 임차인(개인, 공동)의 수리 의무를 시설물과 사유별로 구분하고 있습니다.

그런 만큼 SH가 사용하는 수리비 분담 매뉴얼을 활용하시면 임대주택의 시설물을 수리해야 하는 일이 발생했을 때 수리비를 누가 부담해야 하는지 판단하는 데 상당한 도움을 받으실 수 있습니다.

👉 여기서 다운로드 받으세요

지금부터는 SH 수리비 분담 매뉴얼에 담긴 전반적인 내용들에 대해 설명해 드릴 텐데요. SH의 2024년 매뉴얼은 아래 링크해 놓은 SH 홈페이지에서 다운로드하실 수 있습니다.

https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T305C307/www/m_102/wpge/house_mng_ameprice.do

👉 입주 전에 체크리스트대로 점검하세요

시설물에 대한 수리비를 누가 부담해야 하는지를 정확하게 판단하기 위해서는 입주 과정에서 임대주택의 상태를 꼼꼼하게 확인하는 일이 우선돼야 하는데요.

당연한 말이지만 애초부터 고장 나 있었거나, 파손돼 있었던 시설물에 대한 수리비를 새롭게 입주한 임차인에게 부과해서는 안 되기 때문이죠.

그렇기 때문에 SH에서는 입주 과정에서 해당 임대주택의 상태를 점검한 뒤 점검 결과에 대해 신규 임차인에게 확인받고 있는데요. 입주할 때뿐만이 아니라 퇴거할 때도 마찬가지로 주택 시설물 상태를 꼼꼼히 체크하고 있습니다.

임차인의 거주 기간 동안에 고장 나거나, 파손된 시설물이 있다면 점검 결과를 토대로 원상복구비를 청구하고 있고요.

SH의 ‘입주 및 퇴거 시 세대점검표’는 주택 내 각 시설물별로 매우 상세하게 이뤄져 있는데요.

예를 들어 △현관 부분의 경우에는 현관문부터 시작해서, 도어록, 바닥타일까지 14개 항목으로 이뤄져 있고, △화장실의 경우에도 욕실문, 환풍기, 배수구, 양변기 등 13개 항목으로 체크리스트가 구성돼 있죠.

이처럼 입주 단계에서 각 시설물별로 이상 유무를 철저하게 확인해야만 수리비 부담을 둘러싼 불필요한 분쟁을 최대한 예방할 수 있는 것이죠. 입주 및 퇴거 시 세대점검표는 SH 매뉴얼에서 확인하실 수 있고요.

👉 노후, 누수, 부식, 작동불량은 임대인이 수리비 부담해야 합니다

이번 글에서 모든 시설에 대한 수리비 부담 기준을 말씀드리기는 힘든데요. 주요 시설물에 해당하는 기준에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다.

기본적으로는 노후나 누수로 인해 문제가 발생했을 때, 파손되지 않았음에도 불구하고 시설물이 제대로 작동하지 않을 때는 임대인이 수리비를 부담하고, 시설물이 파손되거나 오염됐을 때는 임차인에게 수리비를 부과하고 있는데요.

시설물별 기준은 다음과 같습니다.

<천정, 벽체>

도배지의 경우 신규 입주시에는 임대인이 도배비를 부담하도록 규정돼 있는데요. 이와 함께 누수로 인해 교체가 필요할 때도 임대인이 비용을 부담하하고 있습니다. 이와 달리 거주기간 동안 오염, 훼손된 경우에는 임차인이 수리비를 부담토록 하고 있고요.

<바닥>

마루의 경우 온돌마루든 강화마루든 상관없이 누수 등으로 인한 들뜸, 갈라짐, 결로 현상이 발생했을 때는 임대인이 수리비를 부담하고 있습니다. 파손, 오염, 훼손으로 수리해야 할 때는 임차인에게 수리비를 부과하고 있고요.

<샷시>

샷시 본체와 틀 부분은 열고 닫는데 문제가 발생하거나, 처지거나, 부식되거나, 누수 등으로 문제가 발생했을 때는 임대인이 수리비를 부담하고 있습니다.

이와 달리 샷시가 부서졌을 때는 임차인에게 수리비를 받고 있고요. 방충망의 경우에도 부식됐을 때는 임대인이 수리‧교체비를 부담하고 있는 데요.

입주 시에 방충망이 제대로 열리거나 닫히지 않을 때도 임대인이 수리해주고 있습니다. 임차인은 방충망이 파손되거나, 찢어지거나, 분실됐을 때 수리비를 부담하고요.

<현관, 복도>

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