구독자님, 올해 10대 건설사의 도시정비사업 수주액이 벌써 지난해 연간 수주액의 절반을 넘어섰대요. |
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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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🏦 도시정비 뉴스
[이번주 재개발ㆍ재건축] 한화ㆍ호반 컨소, ‘신월7동2구역’ 공공재개발 수주 깃발 꽂나
- 이번 주에는 서울 양천구 신월7동2구역 공공재개발 공동 사업시행 시공사 선정총회가 열려 시공사를 결정한다.
- 오는 17일 총회를 개최하며, 우선협상대상자로 지정됐던 한화 건설부문ㆍ호반건설 컨소시엄을 시공사로 선정할 것으로 보인다.
- 이 사업은 신월동 941번지 일대에 지하 2층~지상 12층 아파트 15개 동 2228가구와 부대복리시설 등을 짓는다.
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강남 재건축도 단독 입찰…수주경쟁 사라지나
- 서울 강남 등 ‘알짜 정비사업지’에서도 건설사가 단독 입찰해 시공사 선정이 유찰되는 사례가 늘고 있다.
- 인건비와 원자재 가격 상승으로 공사비가 급등하자 건설사들이 선별 수주 전략을 내세우고 있어서다.
- 건설 경기 침체로 특정 건설사가 오래전부터 수주에 공들인 사업지에도 무리하게 뛰어들지 않는 분위기다.
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잠실 한강변 재건축 지금 산다면…'주공5 vs 장미'?
- 서울 송파구 한강 변 일대 노후단지인 '잠실 장미1·2·3차'가 재건축 사업에 속도를 내고 있다.
- 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산이 토지거래허가구역으로 확대 재지정되며 일대 거래량이 감소하고 있는 가운데서도 한강 변을 품은 마지막 재건축 단지라는 점에서 신고가 거래도 잇따르고 있다.
- 또 잠실대로 남단 송파대로를 사이에 두고 마주 본 재건축 추진 단지인 '잠실주공5단지'와 함께 각각 5000가구 이상 대단지로 변모하게 된다. '
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삼성물산 vs 현대건설, '재건축 끝판왕' 압구정 2구역 쟁탈전 [정비사업 불꽃 수주전②]
- 국내 시공능력평가 1·2위인 삼성물산과 현대건설이 ‘재건축 최대어’ 압구정 2구역 재건축 수주를 놓고 정면 승부에 나선다.
- 총사업비 2조 원이 훌쩍 넘는 규모의 초대형 프로젝트인 만큼 두 건설사의 명예를 건 치열한 경쟁이 예상된다.
- 12일 도시정비업계에 따르면 압구정 2구역 재건축정비사업조합은 다음 달 시공사 선정 입찰 공고를 내고 9월 말 총회에서 시공사를 확정할 계획이다.
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한강맨션 재건축 68층→59층 낮춘다…1685가구로 탈바꿈[집슐랭]
- 서울 용산구 ‘한강맨션’ 아파트가 층수를 기존 68층에서 59층으로 낮춰 재건축을 추진한다.
- 용산구는 다음 달 9일까지 ‘한강맨션아파트 재건축 정비구역 및 정비계획(변경)(안)’에 대한 주민공람을 진행한다고 12일 밝혔다.
노원구, 상계주공6단지 재건축 서울시 신속통합기획 자문 신청
- 서울 노원구(구청장 오승록)가 신속통합 자문 방식으로 추진하는 상계주공6단지아파트 재건축 계획안을 서울시에 신청했다고 밝혔다.
- 지난해 12월 상계보람, 올 1월 하계장미에 이어 기존 15층, 2646세대 단지에서 최고 49층, 3676세대의 고층아파트로 변모할 계획이다.
- 이 단지는 2023년 11월 가장 빨리 신속통합기획 자문을 신청한 바 있었으나, '현재 진행 중인 지구단위계획 재정비와의 정합성 등 검토 필요' 의견에 따라 계획을 보완, '역세권 복합정비구역' 등을 적용해 준주거상향을 통한 용적률 상향을 적극 반영했다.
강북 최대 재건축 '미미삼', 각종 호재 품고 재건축 속도낸다
- 서울 강북 최대 재건축 단지로 꼽히는 월계시영(미륭·미성·삼호3차), 이른바 '미미삼'이 재건축 사업에 훈풍이 불고 있다.
- 최근 정비구역 입안제안 동의율이 50%를 넘긴 가운데, 이달 중 주민설명회도 열며 재건축에 박차를 가할 계획이다
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🛠️ 리모델링 뉴스
고덕아남, 1차 안전성 검토 통과… 리모델링 순항
- 서울 강동구 고덕아남아파트가 리모델링 1차 안전성 검토 절차를 통과하는 등 사업이 순항하고 있다.
- 서울시내 1층 필로티를 동반한 수평증축 리모델링사업장 중 최초 사례다.
- 과거 서울시가 1층 필로티를 동반한 수평증축의 경우 1개층을 올릴 때 수직증축과 마찬가지로 안전성 검토를 거쳐야한다고 못 박은 이후 가장 먼저 해당 절차를 통과한 것이다.
공사비 오르니 재건축에 밀려…고전하는 '리모델링'[주간 부동산 키워드]
- 재건축 규제 완화와 공사비 상승 이중고 속에 아파트 리모델링 시장이 고전하고 있다.
- 기존 건축물을 활용해 빠른 주택 공급이 가능하다는 이점에도 낮은 사업성에 발목을 잡히는 양상이다.
- 아파트 리모델링은 기존 아파트의 기둥과 내력벽 등 주요 구조를 유지하며 증축하거나 확장하는 것으로, 도시 및 주거환경 정비법에 근거를 두고 있다.
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🚧 시공사 뉴스
올해 10대 건설사 재개발·재건축 수주 벌써 14.7조…삼성·롯데·GS순
- 올해 10대 건설사의 도시정비사업 수주액이 작년보다 크게 늘어난 가운데 삼성물산의 수주액이 전체의 3분의 1 이상을 차지한 것으로 나타났다.
- 11일 연합뉴스가 건설사 상위 10곳(시공능력평가 기준)의 1~4월 정비사업 수주 실적을 취합한 결과, 10대 건설사의 총 수주액은 14조7천122억원으로 집계됐다.
- 이는 지난해 연간 수주액(27조8천702억원)의 절반을 넘어선 실적이다.
“용산역과 연결가능” HDC현산-포스코, 용산정비창 재개발 신경전
- 서울 용산정비창 전면1구역 시공사 선정이 한 달 앞으로 다가온 가운데 입찰에 참여한 HDC현대산업개발과 포스코이앤씨가 각자의 파격 조건을 제시하며 경쟁을 격화하는 모습이다.
- 그중에서도 양사는 공통적으로 정비사업 지하 공간을 용산역과 연결하겠다는 제안을 하고 있어 향후 수주 성패를 가르는 기준이 될지에 관심이 모아진다.
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