🟢오홋! 자취 사전🟢 자취방에 불이 나면? 생각지도 못했던 🔥화재🔥대응법

자취방레터, 스물네번째 이야기

안녕 에디터 눙눙이야 ✨

11월이 정말 기다려지는 요즘! 바로 블프가 다가오기 때문이지 🛍️ 살게 있어도 꾹 참고 11월만 기다리는 중이야. 특히 물걸레 청소기는 꼭 사려고! 매번 청소기 돌리고, 손걸레질 하고 있거든 (봉으로 된 걸로도 해봤는데 잘 안 닦이더라고) 11월에 사고 좋으면 후기 알려줄게 😊

오늘은 4주차 코너 <오홋! 자취 사전>이야! 이번 달에는 5주차까지 있다보니 다음 주차도 동일한 코너로 운영될 예정인데 이번 주는 화재 대응 방법이야🔥
평소 사고가 날 거라 고려하지 않지만 향초를 피우다가, 요리를 하다가 혹은 멀티탭 합선 등 의외로 화재 원인을 쉽게 찾을 수 있어😮 대피할 방법은? 또 전월세 집이 다 타고나면 어떻게 해야할지 생각해봤어? 그래서 오늘은 미리 알아두면 득이 되는 정보를 가져왔어!

👀 주제 한눈에 보기

화재 유형 이해와 행동 가이드

다양한 화재 종류와 공동주택 화재 대응 매뉴얼 by 준만, 눙눙

자취방 화재 책임과 대비책

세입자라면 꼭 챙겨야 하는 주택화재보험 & 화재 필수템 추천 by 준만, 눙눙

무작정 대피하기 전에 이렇게!

화재 유형 이해와 행동 가이드

화재 유형 알아보기

슬기로운 화재 대처법

① A 일반 화재 📜👕

불이 쉽게 붙는 가연성 물질은 화재가 번져 나가기 쉽기 때문에, 화기에서 멀리 떨어뜨려 놓는 게 가장 중요해.

② B 유류 화재 ⛽

기름이 들어가는 난방 기기를 사용하다 발생하는 경우가 많아. 겨울철에 특히 발생 빈도가 높은 편이지. 당황해서 물부터 끼얹으면 뜨거운 온도에 물이 기화하면서 불이 더 널리 퍼질 수 있어. 당장 눈 앞에 소화기가 없다면 물에 적신 이불 덮는것도 방법!

③ C 전기 화재 ⚡️

오래 사용한 가전의 콘센트나 배선에서 화재가 발생하는 경우가 많아. 보일러 혹은 냉장고 등의 콘센트에는 먼지가 끼기 쉬운데, 그 먼지가 건조한 가을/겨울철 정전기와 만나서 화재로 이어지거든. 콘센트, 멀티탭을 주기적으로 청소하는게 가장 중요! 또 전기에 의한 화재는 진압하려다가 자칫 감전사고로 이어질 수 있기 때문에, 가장 먼저 차단기를 내리고 이후 소화기를 사용해서 불을 꺼야해.

④ K 주방 화재 🍳🔥

실생활에서 가장 주의해야 하는 화재가 있다면? 바로 주방 화재야. 프라이팬 등 조리 도구안에서만 작게 불이 난 경우는 밀폐 뚜껑을 닫고 산소를 차단해서 불을 끌 수 있어. 단, 그보다 규모가 큰 불이라면 반드시 K 소화기로 진압하기! 식용유로 인한 주방 화재는 일반 소화기로 잠깐 진압은 가능하지만 쉽게 재발화해서 대형 화재로 이어지거든.

그 외에도 금속 화재로 불리는 D급 화재가 있어. 주로 철분, 리튬 등 금속에 의한 화재인데 배터리 폭발 화재로도 볼 수 있지. D급 소화기를 따로 사용해야 하는데, 아직 공인 기준이 없고 성능이 제각각이라고 하네 🤔 그래서 제품 추천하기가 어렵고 후속 정보가 있다면 나중에 또 가져올게!

상황별 행동 가이드

당황하지 말고 침착하게!

오피스텔이나 아파트 등 고층 구조의 건물에서는 오히려 대피하는 도중에 질식하는 경우가 많아. 그래서 실내에 연기가 들어오지 않을 때는 일단 밖으로 대피하기 보단 대기하면서 창문 등 연기 유입 통로를 막고, 안내에 따라 행동하는 게 더 안전할 수도 있어!

상황별로 아래 자세히 정리했으니 찬찬히 읽어보자 😉

공통 대응 사항

▪️ 119·가족·지인에게 연락해 사고와 내 위치를 알리기

▪️ 화재경보기 누르기

▪️ 수건을 물에 적셔 입과 코를 막기

① 내 집에서 화재 발생

대피 가능한 경우

▪️ 계단을 이용해 낮은 자세로 안전한 장소로 대피하기

▪️ 아래로 내려가기 어렵다면 옥상으로 대피하기

▪️ 대피 시 출입문 손잡이가 따뜻하면 열지 않고, 문은 개폐 후 반드시 닫기, 엘레베이터는 절대 타지 않기

대피 어려운 경우

▪️ 대피공간, 경량칸막이, 하향식피난구 등이 설치된 안전한 장소로 대비하기
* 아파트에는 베란다 쪽에 세대간 경량칸막이가 있지만 오피스텔에는 없는 경우가 많아서 관리사무소에 연락해서 대피장소 및 대응 확인 해보기

▪️ 대피공간이 없는 경우 화염·연기로부터 멀리 이동해서 문을 닫고, 젖은 수건으로 틈새를 막기

② 다른 곳*에서 화재 발생
*다른 곳 : 다른 세대, 복도, 계단, 엘리베이터 등

집으로 화염·연기가 들어오는 경우

▪️ 복도, 계단에 화염·연기가 없다면 낮은 자세로 대피하기

▪️ 복도, 계단에 화염·연기가 있어 대피가 어렵다면 문을 닫고 젖은 수건 등으로 틈새 막기

집으로 화염·연기가 들어오지 않는 경우

▪️ 연기가 들어오지 못하게 창문 닫기

▪️ 집에서 대기하며 화재 상황을 주시하기

▪️ 119로 신고하고 안내방송에 따라 행동하기

화재 이후 배상 책임은 누구에게 있을까

자취방 화재 책임과 대비책

세입자의 책임이 크다?

제 대답은 yes여요..🥲

실제 사례를 하나 알려줄게.

아래층 세입자가 나무로 된 책상 위에 양초를 켜고 잠들었어. 양초에 남아있는 불씨가 책상에 붙어서 화재가 일어났고, 이 사건으로 원룸이 모여있는 건물과 거주하는 이웃들이 피해를 보게 된 거야.

결론은? 세입자가 손해배상 청구 소송에서 패배했고 책임을 물어야 했지. 별도의 안전장치 없이 양초를 피운 것에 대한 책임이 인정된 거야.

딱 봐도 세입자 잘못이라고 생각되지?
하지만 조금 억울하다 생각할 수 있으니 책임소지를 이해하기 위해 2가지를 같이 살펴볼게!

손해배상청구 요건

① 가해자의 고의 또는 과실 행위가 있는 경우

② 가해자에 책임능력이 존재하는 경우

③ 가해행위가 위법한 경우

④ 가해행위에 의해 손해가 발생한 경우

여기서 1, 3, 4번 요건에 해당해서 처벌을 받게된 듯 해. 고의가 아니어도 화재의 위험이 어느 정도 예견돼 있으면 과실로 인정된다는 거지.

고의나 과실이 없는 경우에는?

전에 자취방 수선의무 편에서 임대인, 임차인의 의무를 다룬 적 있는데 기억나?
✅ 임대인의 의무

민법 제623조 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약존속중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.
✅ 임차인의 의무
민법 제374조 특정물의 인도가 채권의 목적인 때에는 채무자는 그 물건을 인도하기까지 선량한 관리자의 주의로 보존하여야 한다.

현실적으로 본인의 고의나 과실이 없다는 것을 증빙하기가 어렵기 때문에 사실상 원상복구, 임차인의 의무에 의해서도 배상책임은 세입자가 지게 되는거야.

하지만 임대인의 의무도 있기 때문에 건물 노후도나 소방시설의 미비 등을 따져서 책임소재나 비율이 달라질 수 있을거야.

세입자도 주택화재보험 들어야 할까?

임대인의 보험은 나를 보호해 주지 않는다

집주인이 화재보험을 들었대, 그럼 나는 안 들어도 괜찮을까?
절대 아냐, 책임 소재가 세입자인 경우에는 나와 상관없는 일이라고 보면 돼!

토스에서 알려준 주택화재보험 필요성에 대한 글을 간략히 소개할게.

① 집을 소유한 사람뿐만 아니라, 임차인의 형태로 타인 집에 거주하는 사람에게도 주택화재보험 필요
② 집주인(임대인, 건물주)이 가입한 화재보험은 나(임차인, 세입자)를 지켜주지 못함
③ 주택화재보험은 내 자산을 지키는 역할도 있지만, 타인의 신체 및 재산에 대한 피해도 보상하는 역할 수행

자세한 내용은 여기에서 확인할 수 있어😉