구독자님, 한남4구역 재개발 조합이 오는 18일 시공사 선정총회를 개최해 조합원 투표를 진행하고.. |
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🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다! |
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서울시, 정비사업에 '날개'…공공기여 비율·인허가 기간↓
- 서울시가 도시규제지역에서 재개발, 재건축 등 정비사업을 추진할 때 공공비율을 추가로 완화하고, 통합심의 대상에 소방·재해 분야를 포함해 인허가 기간을 단축하는 등 제도 개선에 나선다.
- 12일 정비업계에 따르면 서울시는 지난 9일 오세훈 서울시장 주재로 전 실·본부·국장이 참석하는 ‘경제규제 철폐 정례 간부회의’를 열고, 즉시 개선이 가능한 규제 2건을 추가로 발굴해 추진한다.
광주시, 도시정비사업 정관 고시…"재개발·재건축 투명"
- 광주시는 9일 재개발·재건축 정비사업의 투명한 운영을 지원하기 위해 '광주시 도시정비사업 표준정관'을 고시했다.
- 그동안 국토교통부의 표준정관이 있었으나 법령 개정 사항 등이 반영되지 않아 부산시(2020년)와 서울시(2024년)는 별도로 표준정관을 마련했다
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🏗️ 재건축 뉴스
[단독]과천8·9단지, 사업시행인가 10개월만 관리처분…초고속 인허가
- 준강남으로 불리는 경기도 과천 주공 8·9단지가 사업시행계획 인가를 받은 지 10개월 만에 관리처분계획 인가를 획득하며 빠른 사업 진행 속도를 보인다.
- 8일 정비업계에 따르면 이날 과천주공 8·9단지 재건축 조합은 과천시로부터 관리처분계획 인가 고시를 받았다.
“이번엔 잠실 1.7조” 삼성물산VSGS건설 맞붙나[부동산360]
- 한남4구역 재개발 사업지에서 시공권을 놓고 치열한 수주전을 벌이고 있는 시공능력 1위 삼성물산이 잠실 핵심 재건축 사업지 수주전에 또다시 뛰어든다.
- 이번엔 GS건설과 맞붙을 것으로 보인다.
‘조합 vs 신탁’ 목동7단지 사업방식 고민
- 서울 핵심 사업지에서 조합 대신 신탁 방식으로 재건축을 추진하는 노후 단지가 늘어나고 있다.
- 서울 목동택지지구에선 14개 단지 중 9개 단지가 신탁사와 손을 잡은 가운데, 아직 사업 방식을 결정하지 못한 일부 단지의 고민이 커지고 있다.
반포 이어 압구정도 '한강 덮개공원'… 한강청 또 어깃장
- 5200가구에 달하는 재건축을 추진 중인 압구정 3구역이 서울광장 2배 규모의 덮개공원을 포함한 새 정비계획안을 수립한 것으로 확인됐다.
- 환경부 산하 한강유역환경청(한강청)이 한강변 정비사업의 핵심 공공기여 시설인 '덮개공원' 설치에 확고한 반대 입장을 고수하고 있지만 정면 돌파하겠다는 것이다.
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"우리 동네도 풍납동처럼"...공공기관 참여로 서울 '모아타운' 탄력
- 노후화된 저층 주거지역인 서울 송파구 풍납동 483-10일대는 문화재인 풍납토성이 인접한 문화재보존관리지역에 위치해 있다.
- 문화재 앙각(올려다 본 각) 적용에 따른 높이 제한과 올림픽로변 조망가로특화경관지구 층수 제한, 높이에 관한 이중규제 등으로 공동 개발에 어려움을 겪었으나 지난 2023년 서울시의 '공공관리 모아타운' 시범사업으로 새 전환점을 맞았다.
- 공공기관인 서울주택도시공사(SH)가 참여해 주민 갈등을 원만히 조정하고 체계적인 관리계획을 수립하면서다.
가능11구역, 재개발 정비구역 지정… 비례율 100.36% 추산
- 경기 의정부시 가능11구역이 정비구역으로 지정되면서 최고 26층 높이의 아파트 300여세대를 짓는 재개발이 본격화될 전망이다.
- 의정부시청은 9일 ‘가능11구역 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·지형도면’을 고시했다.
- 고시문에 따르면 이 구역은 가능동 355-3번지 일대로 면적이 1만5,843㎡이다.
관악구, 신림5구역 재개발 주민공람…25개동 3947가구 대단지 탈바꿈
- 서울 관악구(구청장 박준희)는 오는 27일까지 신림5구역 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 위한 주민공람을 한다고 9일 밝혔다.
- 신림5구역은 신림동 412번지 일대로 2022년 12월 신속통합기획 주택재개발사업 후보지로 선정됐다.
- 이 일대는16만 9069㎡ 면적에 제1종, 2종, 3종 일반주거지역이 혼합돼 있으며, 건축물 705동 중 약 78%가 노후·불량 주택으로 구성돼 지역 주민의 개발 의지가 높은 지역이라고 구는 설명했다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
성동 '금호벽산' 2000가구 리모델링, 2차 동의서 '8부 능선' 넘는다
- 최고 24층, 2000여가구로 증축되는 서울 성동구 금호동 ‘금호벽산’ 리모델링 사업에 속도가 붙었다.
- 10일 정비업계에 따르면, 성동구 금호동 ‘금호벽산’ 리모델링이 사업이 지난해 12월 서울시의 제17차 도시건축공동위원회에서 지구단위계획심의 의결을 받은 후 현재 1차 안정성 검토를 진행 중이다.
- 이후 권리변동계획이 완성되면 리모델링 사업 시행에 대한 2차 조합원 동의서 징구에 나설 예정이다.
동부 이촌동 5364가구 초대형 리모델링 '속전속결 훈풍'
- 5000세대 이상의 대규모 리모델링을 추진중인 동부 이촌동에서 공사비 갈등이 해소되고 서울시 심의를 통과하는 등 정비사업에 속도가 붙고 있다.
- 가시적인 성과가 나오면서 재건축과 비교해 최대 강점으로 꼽히는 '빠른 속도'와 '기부채납 없는 사업성' 등이 빛을 발하게 됐다는 분석이다.
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