1. 관광시장 회복과 수요 확대
– 외래 관광객 수가 팬데믹 이전 수준에 근접하며, 서울을 중심으로 럭셔리 호텔 수요가 강하게 회복됨
– 내수는 국내소비 침체 지속과 함께 당분간 회복 둔화세가 이어질 것으로 예상됨
2. 호텔 공급 동향
– 신규 호텔 공급은 여전히 제한적이며, 프리미엄 숙박시설의 공급 사례 증가
– 럭셔리 호텔의 신규 공급이 많이 예정되어 있으나, 프로젝트의 특성들로 인해 물량은 변동 가능함
3. 지역별 시장 현황: 수도권 vs 비수도권
– 수도권은 한정된 공급과 강한 수요 기반 덕분에 객실 단가 및 운영 실적 회복세가 뚜렷
– 비수도권은 내수 의존도와 계절성 수요에 따른 지역별 차별화가 두드러지며 회복 속도에 편차 존재
4. 호텔 거래 시장 분석
– 2024년 국내 호텔 거래 규모는 약 1.63조 원으로 회복세 진입, 2025년에는 2.3조 원까지 확대될 전망
– 글로벌 투자자 중심의 매수세 확대와 밸류애드 전략이 가능한 중소형 자산에 대한 관심 증가
5. 향후 시장 전망
– 2025년에는 대규모 포트폴리오 거래보다는 500억~2000억 사이의 중소규모 호텔이 거래시장 주도
– 책임임대차계약이나 위탁 운영 계약에 구속되지 않은 밸류애드가 가능한 자산들의 선호도 증가
- 단순한 호텔 운영 지표를 넘어 호텔 거래시장의 흐름까지 알 수 있는 자료로 중장기 투자 전략에 깊은 인사이트를 제공하는 자료입니다.
✔️ 에이드 뉴스레터는 실무에 유용한 자료를 선별하여 소개하고 있습니다.
✔️ 구독자분들에게 소개할 자료가 있다면 ch-aide@aidepartners.com를 통해 추천해 주세요.
✔️ 추천 자료는 내부 검토를 거쳐 에이드픽으로 소개될 수 있습니다.
|
|
|
🏠 부동산 분야
딜북뉴스 # 매일 9시 # 프로젝트금융&대체투자 # 가입
📈 경제 분야
|
|
|
🏢 건설 개발
🏢 부동산 금융
📈 부동산 시장
👩 분양 입주
🚧 재건축 재개발
🏛️ 공공 정책
|
|
🏛️ 금융 정책
💲 금융 기관
📊 금융 지표
🏢 부동산 금융
|
|
🏢 글로벌 기업
🌎 미국 경제
🌎 아시아 경제
🌎 중국 경제
🌎 일본 경제
🌎 유럽 경제
|
|
|
