์ค๋์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ๊ดํด ์ด์ผ๊ธฐ๋ฅผ ํ์ด๋ณผ๊ฒ์. ๋จผ์ ์์น๋ฅผ ์ ์ํด ๋๋ ค์ผ๊ฒ ์ฃ ?
๐ธ ์ฌํด 1๋ถ๊ธฐ๋ง ๊ธฐ์ค ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ด์ก์ 1,859์กฐ์์ ์ด๋ฅด๊ณ ์. ๐ธ ๊ตญ์ ๊ธ์ตํํ(IFF)์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ฌํด 1๋ถ๊ธฐ๋ง ๊ธฐ์ค, ํ๊ตญ์ ๊ตญ๋ด์ด์์ฐ(GDP) ๋๋น ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋น์จ์ 104.3%์
๋๋ค. ์กฐ์ฌ ๋์ 36๊ฐ ๊ตญ๊ฐ ์ค, ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ GDP๋ณด๋ค ๋ง์ ๋๋ผ๋ ํ๊ตญ์ด ์ ์ผ(!)ํ์ด์. ๐ธ ๋ค์์ผ๋ก '์๊ฐ์ฒ๋ถ์๋ ๋๋น ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋น์จ'์ ๋ณผ๊น์? ํ๊ตญ์ ์๊ฐ์ฒ๋ถ์๋ ๋๋น ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋น์จ์ 2008๋
138.5%์์ 2021๋
206.6%๋ก ๋์ด๋ฌ์ด์(์ถ์ฒ: ์ ์๋น ์ฅํ์ ์์์ค).
์ฐธ๊ณ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ฒฝ์ฐ ์๋ธํ๋ผ์ ์ฌํ๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ 2008๋
์๊ฐ์ฒ๋ถ์๋ ๋๋น ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ๋น์จ์ 138%์์ด์. ์ด ๋น์จ์ ์ง์์ ์ผ๋ก ๋ฎ์์ ธ 2019๋
์๋ 104.6%๊ฐ ๋์์ฃ . ์ฆ ๋ฏธ๊ตญ์ 1๋
์น ์๊ฐ์ฒ๋ถ์๋๊ณผ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์ด๋์ด ๋น์ทํ ๋ฐ๋ฉด, ํ๊ตญ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ด์ก์ 1๋
์น ์๊ฐ์ฒ๋ถ์๋์ 2๋ฐฐ์ ๋ฌํฉ๋๋ค(์๋ ๊ธฐ์ฌ ์ฐธ์กฐ). ํฌ๊ธฐ ์์ ์ ์ ๋ฏธ๊ตญ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํ๋ฝ์ธ, ํ๊ตญ์ ์ํ (ํ๊ฒจ๋ 2022.07.09.)
2008๋
์ดํ ๋๋ถ๋ถ์ ์ ์ง๊ตญ๋ค์ DSR๋ฅผ ๊ฐํํ๋ ๋ฑ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ์ํ์ ๊ด๋ฆฌํ๋๋ฐ, ์ ๋
ํ๊ตญ๋ง ๋ณ๋ค๋ฅธ ๊ฒฝ๊ฐ์ฌ ์์ด ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๋ฅผ ๊ณ์ ๋๋ฆฌ๋ ๊ธธ์ ๊ฑธ์์ต๋๋ค. ์ ๊ธ๋ฆฌ์ ๋์ถ ํ๋๋ฅผ ์์ฌ์ด ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ถ์ ์๋จ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ๊ฑฐ์ฃ . ๋ฐ๊ทผํ ์ ๋ถ ์์ ์ต๊ฒฝํ ๊ฒฝ์ ํ์ ๋์ถ ๋ถ์ถ๊ธฐ๊ธฐ, ๊ธฐ์ต ๋์๋์?
ํ๊ตญ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ๋ค๋ฅธ ๋๋ผ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๋ณด๋ค ์ํํ๋ค๊ณ ํ๊ฐ๋๋ ์ด์ ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์์. ๐บ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ๊ท๋ชจ๋ ์ธ๊ณ ์ต๊ณ ์์ค์ธ๋ฐ ์ฆ๊ฐ ์๋๋ ๋น ๋ฅด๊ณ ๐บ ์ฃผ์, ์ฑ๊ถ, ๋ถ๋์ฐ ๋ฑ ํฌ์ ๋ชฉ์ ์ ๋์ถ ๋น์ค์ด ๋๊ณ ๐บ ๋ง๊ธฐ๊ฐ ์งง์ ๋์ถ, ์ด์๋ง ๋ด๋ ๋์ถ์ ๋น์ค์ด ๋์์.
๋ ํ๋. ์ ๋ถ๊ฐ "๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๋ ์ผ๋ง"๋ผ๊ณ ๋ฐํํ ๋๋ ์ ์ธ๋์ง๋ง, ์ค์ง์ ์ผ๋ก ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ํฌํจ๋์ด์ผ ํ๋ ๋์ถ์ด ์์ด์. ๋ฐ๋ก ๊ฐ์ธ์ฌ์
์ ๋์ถ๊ณผ ์ ์ธ๋ณด์ฆ๊ธ์ด์์. ํ์ฌ 400์กฐ์์ ์ด๋ฅด๋ ๊ฐ์ธ์ฌ์
์ ๋์ถ์ ์ค์๊ธฐ์
๋์ถ๋ก ๋ถ๋ฅ๋์ง๋ง ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ์ ์ฑ๊ฒฉ์ ํจ๊ป ๊ฐ๊ณ ์์ด์. ์ ์ธ๋ณด์ฆ๊ธ์ ๊ฒฝ์ฐ, ์ ๋ถ๋ ์ฌ์ ๋์ถ์ด๋ผ๋ ์ด์ ๋ก ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํต๊ณ์์ ์ ์ธํ๊ณ ์์ง๋ง, ์ ์ธ๊ธ๋ฐํ๋ณด์ฆ์ด๋ ๋์๋ณ์ ๋ฑ ์ ๋ถ๊ฐ ๊ณต์ ๊ฐ์
์ ํ๊ณ ์๊ณ ์. ์ด ๋ ๊ฐ์ง, ์ ์ธ๋ณด์ฆ๊ธ๊ณผ ๊ฐ์ธ์ฌ์
์ ๋์ถ์ ์ง๋ ๋ช ๋
๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์ ์ฉ๋๋ก ๋ง์ด ์ฌ์ฉ๋์๋ค๋ ์ ์์ ์ํ์ด ํฐ ๋์ถ์ด๊ธฐ๋ ํฉ๋๋ค. ์ถํ์ ์ด ๋ถ๋ฌธ์์ ๋ถ์ฑ ์๊ธฐ๊ฐ ์์๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ๋ ์๋ค๊ณ ํด์๐ฐ!
๊ทธ๋ผ ์ต๊ทผ์๋ ์ด๋จ๊น์? ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋์์ ธ์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ด ์ถ์๋๊ณ ์์ง ์๋๋๊ณ ์? ํ๊ตญ์ํ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ํ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ด ์ง๋ํด 4๋ถ๊ธฐ๋ถํฐ ์ฆ๊ฐ์ธ๊ฐ ์ฃผ์ถคํ๋๋ ์ฌ 1๋ถ๊ธฐ์๋ ๊ฐ์๋ก ์ ํํ๋ค๊ณ ๋ ํด์. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ ์ฌ 1๋ถ๊ธฐ์๋ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ์ ์ฆ๊ฐํ์ด์. 4์ ๋ค์ด์๋ "์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ์ฆ๊ฐ์ธ๊ฐ ์ง์๋ ๊ฐ์ด๋ฐ ์ํ๊ถ์ ์ ์ฉ๋์ถ ๊ด๋ฆฌ ๊ฐ๋ ์ํ ๋ฑ์ผ๋ก ๊ธฐํ๋์ถ ๊ฐ์ํญ์ด ์ถ์๋๋ฉด์ ๊ฐ๊ณ๋์ถ์ด ์ํญ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ ํ"ํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค.(์ฐธ์กฐ: ํ๊ตญ์ํ ใํตํ์ ์ฉ ์ ์ฑ
๋ณด๊ณ ์ใ 2022๋
6์)
์ด๋ค ํต๊ณ๋ฅผ ๋ณด๋๋ผ๋ ์ง๊ธ ์์ฌํ ์ํฉ์ ์๋์ง๋ง... ์ค์์ด ์ ๋ถ๋ 7์๋ถํฐ ๋์ถ ๊ท์ ๋ฅผ ์ํํ๋ค๊ณ ํ๋ค์. ๐ธ ๊ฐ์ธ ์ ์ฉ๋์ถ์ ์ฐ๋ด ์ด์์ผ๋ก ์ํํ๊ณ ๐ธ ์์ ์ต์ด ์ฃผํ ๊ตฌ์
์ LTV๋ฅผ 60~70%์์ 80%๋ก ์ํฅํ๊ณ ๐ธ DSR 40% ๊ท์ ์์ ์ฒญ๋
์ธต์ ๋ฏธ๋์๋์ ์ธ์ ํด ๋ ๋น์จ์ ์ํฅํ๊ณ ๐ธ ๋ณด๊ธ์๋ฆฌ๋ก , ์ฒญ๋
, ์ ํผ๋ถ๋ถ ๋ฑ์ ์ฃผํ๋ด๋ณด๋์ถ ๋ง๊ธฐ๋ฅผ ๊ธฐ์กด 40๋
์์ 50๋
์ผ๋ก ๋๋ฆฌ๊ฒ ๋ค๊ณ ..
๋ชจ๋ ๋ฌธ์ฌ์ธ ์ ๋ถ๊ฐ ๋์ถ ๊ท์ ๋ฅผ ์ง๋์น๊ฒ ๋ง์ด ํด์ ๋ฌธ์ ์๋ค๋ ์ ์ ์์ ๋์จ ์ ์ฑ
์ด์์. ์ด๋ฅธ๋ฐ '๋์ถ์ ์ ์ํ'๋ฅผ ํ๊ฒ ๋ค๋ ๊ฑด๋ฐ... ์ด๊ฒ ๋ง์ด ์ ๋ฉ๋๋ค. ๋ฌธ์ฌ์ธ ์ ๋ถ์ ๋์ถ ๊ท์ ์๋ ๊ตฌ๋ฉ์ด ๋ง์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ 'ํฌ์์'๋ค์ ์๊ธ ์กฐ๋ฌ์ ๋ณ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์์ด์. ์ ๊ธ๋ฆฌ๊น์ง ๊ฒน์ณ์ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ๊ฐ ์์ ๊ฐํ๋ฅด๊ฒ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์. ๊ทธ๋ผ์๋ ํ ์ ๋ถ๋ ๊ณ ๋ฌผ๊ฐ, ๊ณ ํ์จ, ๊ณ ๊ธ๋ฆฌ๋ก ๋ฐ๋ ์ํฉ์์ ๋์ถ ๊ท์ ์ํ ์ ํธ๋ฅผ ๋ณด๋ด๊ณ ์์ด์. ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ๋น์ ๋ ๋ด๋ผ๊ณ ๋ฑ์ ๋ ๋ฏธ๋ ์ ์ฑ
, '์ดํด ๋ถ๊ฐ'์๋ค '๋งค์ฐ ์ํ'์ด๋ผ๊ณ ์๊ฐํฉ๋๋ค. ์ค์์ด ์ ๋ถ์ ์๋๋ ๊ณ ํ๊ฐ๋ ์ฃผํ์์ฅ์ ๊ฑฐํ์ ์ด๋ป๊ฒ๋ ์ ์งํ๋ ค๋ ๊ฑฐ๊ฒ ์ง์? ์ฑ๊ณตํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฏธ์ง์์ง๋ง์.
์ญ๋ ๋ชจ๋ ์ ๋ถ๋ค์ด ์ด๋ ๊ฒ ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐํ, ๋ถ์ฑ ๊ฑฐํ์ ํตํ ๊ฒฝ๊ธฐ ๋ถ์์ ์์กดํ ๊ฒฐ๊ณผ,
โก๏ธ ์ฒญ๋
, ์ธ์
์, ๋ฌด์ฃผํ์๋ค์ ์ ์ ํ๋ค์ด์ง๊ณ ...
โก๏ธ ๊ฐ๊ณ๋ถ์ฑ ํญํ์ ๊ณ์ํด์ ๋ค์ ์ ๊ถ์ผ๋ก ๋์ด๊ฐ๊ณ ...
โก๏ธ ์๊ธ์ด ๋ถ๋์ฐ์ผ๋ก ์ ๋ฆฌ๋ฉด์ ํ์ ์ ๋๋ ฅ์ด๋ ์ฑ์ฅ์ ์ฌ๋ ฅ์ ์ ์ ๋ฐ๋ฅ์ผ๋ก...
์ด ์
์ํ์ ์ธ์ ์ฏค ๋์ ์ ์์๊น์? |