[얼마집 뉴스레터]

PC 화면으로 편하게 보기 🖥️

안녕하세요 구독자님,

도시정비사업에 신뢰를 더하다, 얼마집 입니다.

얼마집 서비스는 재건축/재개발/리모델링 추진 단지 및 도시정비사업에 관심있으신

구독자님을 위해 한 주간의 도시정비 관련 뉴스를 정리해 매주 화요일(공휴일/수)에 전달합니다.

뉴스 전문을 확인하고 싶으시다면 뉴스 제목을 클릭해주세요! 항상 감사드립니다 :)

🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다!

🏦 도시정비 뉴스

[이번주 재개발ㆍ재건축] 장위11-1구역 등 전국 5곳서 시공사 총회

7월 셋째주 서울과 창원 등 전국 4곳 도시정비사업 현장에서 시공사 선정을 마무리 짓는다.

출처 : 대한경제 최중현 기자

[단독] 서울 아파트값 급등에…정비사업 '공사비 증액' 속속 합의

최근 서울 아파트 가격이 급등하자 시공사와 조합 간 공사비 증액 협상에 성공한 정비사업장이 속속 나오고 있다.
집값이 오르면서 증액된 공사비만큼 분담금을 추가로 내고도 시세차익을 누릴 수 있을 것으로 기대되자 조합원들의 반발 심리가 누그러진 영향으로 분석된다.

재개발ㆍ재건축 시공사 교체 확산

재개발ㆍ재건축 시공사 교체가 전국으로 확산하고 있다.
부동산 경기침체 여파로 사업추진에 속도를 내지 못하자 조합 집행부를 교체하거나 기존 시공사와 결별하고 새로운 시공사를 선정해 추진력을 높이려는 곳이 늘어나는 추세다.

이주·철거 완료된 조합원 나몰라라…시공사 일방적 착공 거부 제동

공사비 인상 등으로 착공이 지연되는 정비사업장이 증가하자 대구시가 착공 시기를 구체화한 표준계약서를 배포했다.
착공 시기에 관한 건설사의 책임을 명확히 하고 조합원들이 겪는 피해를 줄이겠다는 계획이다.
조합과 시공사가 도급계약을 체결할 때 활용하는 역할을 하는 표준계약서에는 명확한 공사비 산출 근거와 설계변경 및 물가변동에 따른 공사비 조정기준 등이 담겼다.

🏗️ 구독자님, 혹시 도시정비사업 어렵고 까다롭다고 느껴지시나요?

📣 구독자님께 도움되실 만한 사이트 2곳을 소개해드립니다!

[강서구] 정비사업 아카데미🛠️

서울특별시 강서구청 공식 유튜브 채널에서 진행중인
재개발ㆍ재건축 전문가와 함께하는 정비사업 아카데미

기초과정 2편과 심화과정 3편(제작ing) 분량의 재생목록으로 이루어져있어요.
노후계획도시, 사업시행계획, 감정평가 및 관리처분계획 등이 뭔지 궁금하시다면?

강서구 유튜브 바로가기🎥

재건축 재개발 웹툰 🎨

매거진H에서 발행하는 재건축 재개발 웹툰,
복잡한 정비사업 절차를 재미있고 쉽게 이해할 수 있어요! 아래 버튼을 클릭해 확인해보세요 💪🏻

4화 <희망아파트 재건축 정비구역 지정되다! (1) >
재건축 정비구역으로 지정된 희망아파트, 조합설립 추진위원회 승인까지 순항할 수 있을까..?

매거진 H 웹툰 바로가기

🏗️ 재건축 뉴스

"동의율이 승패 가른다"…분당 '재건축 1호' 타이틀 경쟁

14일 업계에 따르면 시범(한양·삼성한신), 정자일로(임광보성 등) 등 선두주자는 예비신탁사와 손잡고 주민동의율을 끌어올리는 작업이 한창이다.
이매촌1·2·3·5단지, 장안타운 등 후발주자도 선정 레이스에 대거 뛰어들었다.

[단독] 풍납토성 재건축 길 열렸다…미성아파트, 문화유산 심의 통과

사적으로 지정된 서울 송파구 풍납토성 안에서도 재건축이 가능해진다.
토성 내 재건축 첫 주자이자 ‘한강 변 숨은 진주’로 불리는 풍납미성 아파트가 23층까지 층수를 높이는 것에 대해 국가유산청(구 문화재청)의 허가를 받았기 때문이다.

'준강남' 과천 8·9단지 통합재건축, '재초환 면제' 확정

'준강남'으로 불리는 경기도 과천에서 통합재건축을 추진 중인 과천 부림동 주공 8·9단지 조합원들이 재건축 초과이익환수금(재건축 부담금)을 면제받게 됐다.
조합원 1인당 평균이익이 8000만원 이하로 평가됐기 때문이다

국토부 지침과 달라진 분당 선도지구 기준.. 선정안 논란

성남시가 1기 신도시 재건축 선도지구 공모지침을 국토교통부 가이드라인과 다르게 정하며 분당 재건축 추진위원회(추진위) 간 이해관계가 첨예하게 엇갈리고 있다.
일부 추진위는 성남시의 기준을 국토부 가이드라인에 맞게 바꿔야 한다고 주장하지만, 다른 쪽에서는 이미 정한 기준을 바꾸는 것 자체가 신뢰를 훼손하는 것이라고 반박하고 있다.

🏗️ 재개발 뉴스

서울 면목동 일대 ‘모아타운’으로 재탄생… 1919가구 아파트 들어선다

서울시는 저층주거지 정비 모델인 모아타운 2호 중랑구 면목동 4·6구역 사업이 사업시행인가를 받아 내년 착공한다고 12일 밝혔다.
시는 지난 11일 제10차 소규모주택정비 통합심의위원회를 열어 면목동 모아타운 관리계획 변경안과 가로주택정비형 모아주택(4·6구역) 사업시행계획안을 조건부 가결했다.

GS:삼성, 강남3구'최초' 공공재개발 참여.. 브랜드 결합 기대감

GS건설과 삼성물산이 강남3구 최초 공공재개발 구역인 거여새마을 시공권 확보에 나선다.
송파구에 위치한 거여새마을은 공공재개발 최초로 한국토지주택공사와 사업시행 협약을 체결한 곳이다.
제1종일반주거지역이 전체 67%를 차지할 정도로 사업성이 좋지 않아 개발에 어려움을 겪어 왔지만, 공공재개발을 통한 용도지역 상향으로 282%의 용적률을 확보해 개발사업에 착수했다.

‘900여 가구 신축’ 군포1구역 지정개발자 신탁사에 대한토지신탁 선정

대한토지신탁은 군포시로부터 군포1구역 재개발정비사업의 지정개발자로 고시되었다고 11일 밝혔다.
군포1구역은 경기 군포 당동 731번지 일대 4만여㎡ 택지에 공동주택 10개 동 930여 가구를 새로 올리는 사업이다.

🛠️ 리모델링 뉴스

리모델링 건축심의 통과 속속···복병은 '분담금'

12일 정비업계에 따르면 서울 송파구 문정동 '현대아파트'는 지난달 13일 리모델링 건축심의를 통과했다. 시공은 쌍용건설이 맡았다. 이 단지는 올해 준공 34년차다.
리모델링 사업을 통해 지하 1층∼지상 10층, 1개동, 120가구에서 최고 15층, 2개동, 138가구가 된다. 새로 늘어난 18가구가 일반에 분양될 예정이다

한강뷰인데 분담금 폭탄 리모델링을 왜하지?…재건축 하겠습니다 [부동산360]

한강변과 가까운 서울 성동구 옥수동, 응봉동 등 동네의 주요 단지들이 줄줄이 재건축 사업에 속도를 내고 있다.
이들 단지는 당초 용적률이 200%를 초과해 리모델링을 추진하거나 정비사업에 소극적이었지만, 정부·지자체 규제 완화 기조에 탄력받아 안전진단 신청 및 정비계획 마련 등 재건축 절차를 진행 중이다.

정비사업 코디네이터 파견 리모델링에 확대적용 논란

서울시가 정비사업을 대상으로 시행하고 있는 ‘코디네이터 파견 제도’를 리모델링사업에도 확대 적용하겠다고 밝히면서 논란이 되고 있다.
최근 규제 완화에 초점을 두고 있는 정비사업과 달리 오히려 규제를 강화하고 있는 리모델링사업에 족쇄가 더 생겼다면서 불만의 목소리가 나오고 있기 때문이다.

🏗️ 구독자님, 재개발,재건축,리모델링 사업 추진 중이신가요?

얼마집은 수작업으로 진행되던 도시정비 사업을 전산화 및 자동화하여 집행부에 제공하고 있으며,
현재 29개의 단지(구역)의 1만 명 이상이 사용하는 서비스로 성장하고 있어요!
얼마집 서비스를 사용하여 소유주 관리부터 소유주 설득까지 더 빠르고 투명하게 추진해보세요.
얼마집 서비스에 대해 자세한 내용 및 상담을 원하시면 아래 버튼을 클릭하여 계약 상담 문의해주세요. 감사합니다.

얼마집 계약 문의하기 🚪

🚧 시공사 뉴스

[하반기 수주경쟁 어디] ‘강남·서초·송파’ 잡아라… 하반기 정비사업 수주대전 예고

올 하반기 정비사업 수주전은 서울에 집중될 전망이다. 대어로 평가 받는 압구정•여의도•목동•성수•한남 외에도 부촌으로 꼽히는 강남•서초•용산 등 한강변 재건축사업장들에 건설사들의 이목이 집중되고 있다.
강북권에서도 신축 1,000세대를 뛰어 넘는 사업장들을 중심으로 대형사들간에 경쟁이 예상되고 있다.

포스코이앤씨, 마포로1-10지구 도시정비형 재개발 수주

포스코이앤씨가 지난 12일 개최된 마포로1-10지구 도시정비형 재개발 총회에서 시공사로 선정됐다.
마포로1-10지구는 쿼드러플 역세권인 공덕역 인근의 업무지구 내 재개발 사업장으로, 지하 7층∼지상 35층 높이의 아파트 2개동 231가구와 업무 및 근린생활시설이 들어선다. 총공사비는 1537억원이다.