💸상업용부동산 행보가 예사롭지 않다

🏙️ 무더운 날씨가 연일 계속되고 있네요. 이 더위를 잠시나마 덜어줄 장마도 곧 다가오겠조?
무더운 날씨와는 달리 부동산 시장은 기준금리 연내 인하 가능성 기대감에 개인 및 법인 투자자들의 선제적인 투자 움직임 포착됐네요. 하반기 부동산 시장은 어떻게 변화될 지....

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💸전국 상업·업무용 빌딩 거래량 증가 (최근 3개월 기준)

글쓴이: 💎돈케부케

📧awz73@naver.com

◆오피스 빌딩 시장 활황

👍전월 대비 큰 폭 상승... 거래금액 689.3% 상승, 1조5273억 원 기록(24년 2월 대비)

🏷️... 거래량 33.3% 증가, 거래액 731.9% 증가(전년 대비)

🏢거래건수 증가... 거래건수 177건, 거래액 1조4019억원(서울 4월)

.. 거래건수 22건, 거래액 276억원(제주 4월)

*3월 거래된 8건 가운데 7건 GBD(강남 업무지구) 권역

◆상업용 빌딩, 거래량 3달째 늘었다

🏢 상업업무 시설 거래량 ... 작년 △1분기 41건 △2분기 52건 △3분기 48건 △4분기 58건

🏷️올해 1분기 61건

(사진: 연합뉴스)

◆인기 여전한 강남 꼬마빌딩

🏷️매매가격 꾸준히 오름세 ... 2022년 3분기 3.3㎡당 1억8828만원,
올해 1분기 3.3㎡당 1억7503만원

(자료=밸류업)

◆해외 자본,국내 상업용부동산 유입

🏷️2023년 해외 자본의 국내 상업용 부동산 투자 규모 총 23억달러(약 3조1855억원)... 2022년(17억달러)보다 35% 증가

📍전체 투자금의 70% 국내 물류센터에 투자 ...16억달러(약 2조2160억원)

◆테헤란로 랜드마크 7917억에 팔려

🏷️‘아크플레이스' 7917억원에 거래

📍 4년내 최대 거래액

🏢B6∼24F(프라임 오피스), 연면적 연면적은 6만2725㎡(약 1만8974평)

참고자료

문화일보 김영주 기자...서울 오피스 빌딩 ‘빅딜’ 이어진다.20240528
아시아경제 심나영 기자..전국 상업용 빌딩, 거래량 3달째 늘었다.20240606

이데일리 오희나 기자...“나오자마자 팔려요” 인기 여전한 강남 꼬마빌딩.20240529

조선일보 신수지 기자....15년 前 '대형오피스 줍줍'처럼.20240603

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