[단독]"임대랑 섞기 싫어, 벌금 20억 내겠다" 대치동 아파트에…서울시 "OK"

• 오는 8월 입주를 앞둔 서울 강남구 대치동의 한 재건축 아파트 단지가 소셜믹스 원칙을 사실상 거부했지만 서울시가 이를 '20억원 현금 기부채납' 조건으로 받아들이면서 정책 실효성 논란이 예상된다.
• 26일 서울시 등에 따르면 시는 지난 21일 제8차 도시계획위원회를 열고 강남구 대치동 964번지 일대 '대치동 구마을3지구 재건축 정비사업 정비계획 변경안'을 원안가결했다.
• 서울시는 심의에서 이 단지의 별도추첨을 조건부 수용하는 대신 조합에 벌금 20억원을 부과하는 현금 기부채납을 결정했다.

서울시, 6월부터 정비사업 3종 규제 완화…주택공급 속도

• 서울시가 2030 도시·주거환경정비 기본계획 변경안을 확정하며 '정비사업 규제철폐안'의 법적 실행력을 확보했다.
• 22일 서울시는 정비사업 규제철폐의 핵심인 '2030 서울시 도시·주거환경정비 기본계획(주거환경정비사업부문)' 변경안에 대해 21일 도시계획위원회 심의에서 수정가결 했다고 밝혔다.
• 시는 올해 초부터 정비사업 활성화를 위한 규제완화 방안으로 ▲높이규제지역에 대한 공공기여 비율 완화 ▲정비사업 입체공원 조성 시 용적률 완화 ▲사업성 낮은 역세권 준주거 종상향을 위한 기준 마련 등을 잇달아 발표했다.

재건축 변수로 떠오른 '한강 덮개공원'…어쩌나 '난관 봉착'

• ‘한강 덮개공원’이 서울 한강변 재건축 사업의 변수로 다시 떠오르고 있다.
• 강경한 입장을 고수해온 환경부 한강유역환경청장이 바뀌었지만, 기관의 입장은 바뀌지 않은 것으로 알려졌다.
• 24일 업계에 따르면 지난 3월 취임한 홍동곤 한강유역환경청장은 최근 서초구 반포주공1단지 재건축 사업의 한강덮개공원 설치 불허 입장을 재확인했다.

재건축

목동6단지, 1호 조합설립… 재건축 시계 빨라진다

• 서울 양천구 목동6단지가 목동 14개 단지 중에서 처음으로 조합설립인가를 받았다. 구는 목동6단지 재건축 조합설립을 인가했다고 지난 23일 밝혔다.
• 목동아파트 14개 단지 가운데 조합설립인가까지 마친 곳은 6단지가 처음이다.

[단독] 이촌한강맨션, '한강뷰 임대주택' 넣는다...공공기여 얼마나

• 이촌한강맨션이 상한용적률 확보를 위한 공공임대주택 70세대를 한강변 주동에 전면 배치하는 방향을 골자로 한 정비계획(안)을 수립 중이다.
• 이촌한강맨션은 오는 하반기 통합심의를 접수한 뒤, 내년 상반기 통합심의를 완료한다는 목표를 설정했다.
• 해당 사업장은 당초 최고 층수 68층을 제안했으나, 서울시에서 주변 지역과의 정합성을 검토해 최고층수를 하향 조정하라고 지침을 내린 바 있다.

철산주공89, GS와 공사비 증액 협의 '매듭' .. 예정대로 30일 입주

• 철산주공8•9단지가 GS건설과의 공사비 증액을 위한 협의를 원만하게 매듭지음에 따라, 일각에서 제기된 입주지연에 대한 우려를 말끔히 해소시켰다.
• 조합 집행부를 주축으로 한 협상단이 각고의 노력을 기울여, 공사비를 삭감했다는 점이 주목할 만한 전환점이다.
• 협상을 종결시킬 '입주키'를 건설사에서 갖고 있다는 점을 현실적으로 감안할 때, 조합원들 역시 더 이상의 갈등이 지속되는 것이 실효성 측면에서 잃을게 더 많다고 판단했다.

"누구는 13억 내고, 누구는 8억 받고"...여의도의 딜레마

• 서울 영등포구 여의도의 금융중심지에 위치한 수정아파트의 재건축 추정 분담금이 공개됐다. 전용면적 84㎡ 기준 동일한 평형으로 이동할 경우 6억6700만원 가량의 부담이 발생하는 것으로 나타났다.
• 25일 정비업계에 따르면 서울시는 지난 22일 여의도 수정아파트 정비계획 변경 결정을 고시하고 조합원 분양가와 분담금을 공개했다.
• 재건축 이후 조합원 추정 분양가는 △전용 59㎡(25평형) 16억2729만원 △전용 84㎡(35평형) 21억1048만원 △전용 120㎡(49평형) 27억4918만원으로 산정됐다