구독자님, 오는 19일 시공사 입찰이 마감되는 공사비 6778억 이곳, 대형 시공사들이 대거 참여 |
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'4조원대' 성수1구역·압구정2구역 공사 입찰… "수주 경쟁 본격화"
- 서울 핵심 정비사업(재개발·재건축) 수주 시장에서 대형 건설사간 경쟁이 달아오르고 있다.
- 성수전략정비구역 제1지구(성수1지구), 압구정2구역, 용산정비창 등 수익성과 입지를 두루 갖춘 사업장을 두고 대형사의 수주 경쟁이 본격화할 전망이다.
- 이들은 단순 시공 능력을 넘어 사업 기획과 설계, 금융 조달 능력 등을 구축하며 디벨로퍼형 전략을 내세우고 있다.
안산시, 층수·용적률 등 규제 완화 팔 걷었다…구도심 재건축 촉진
- 경기 안산시가 2030 도시관리계획 재정비를 통해 층수·용적률 등 건축규제를 완화하고, 노후계획도시정비법을 근거로 구도심 재건축을 촉진해 주택 공급을 확대한다.
- 시는 10일 언론브리핑을 열어 도시계획 재정비에 나선다고 밝혔다
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'아파트 강자'들의 승부… 6778억 개포 재건축, 삼성-대우 2파전 예고
- 개포택지개발지구 재건축의 마지막 퍼즐로 불리는 개포우성7차 시공사 선정에 업계 1·3위 삼성물산과 대우건설이 대결할 것으로 전망된다.
- 시공능력 10위권 대형사들이 대거 참여할 것으로 보이는 가운데 2파전 구도가 관측된다.
- 시공사 입찰 마감은 오는 19일이다.
목동5단지, 재건축 정비계획 도계위 심의 상정…매물 잠기고 호가 상승
- 서울 양천구 목동신시가지 5단지가 재건축을 위한 신속통합기획(신통기획) 자문 절차를 마무리하고 정비구역 지정을 눈앞에 두고 있다.
- 16일 부동산업계에 따르면 목동5단지 재건축추진준비위원회(재준위)는 최근 서울시 도시계획위원회(도계위) 수권분과위원회 심의에 정비계획안을 상정했다.
광명 하안주공6·7 재건축 '본궤도'…정비구역·사업시행자 신청
- 하안주공 6·7단지는 지난해 3월 광명시로부터 하안택지지구 지구단위계획구역 결정 고시에 따라 하안주공 6·7단지 특별계획구역으로 통합해 재건축하도록 고시됐다.
- 이어 같은 해 7월 정밀안전진단을 통해 조건부 재건축 통보를 받아 정비사업 추진에 속도를 내기 시작했다.
길동삼익파크 재건축 "속도 봤지"…사업시행인가 3개월만에 조합원 분양신청
- 강동구 재건축의 상징, 길동삼익파크 아파트가 신들의 정원을 뜻하는 ‘써밋 듀 포레(SUMMIT DIEU FORET)’ 라는 새로운 이름으로 탈바꿈을 앞두고 있다.
- 17일 정비업계에 따르면 시공사 대우건설과 함께한 설계 변경을 마치고 사업시행인가를 거쳐 오는 7월 10일까지 조합원 분양 신청 절차가 진행되고 있다.
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가락삼익맨숀 재건축 ‘속도’…관리처분계획 수립
- 서울 송파구 가락삼익맨숀아파트 재건축 조합이 본격적인 사업 추진을 위한 관리처분계획안을 통과시키며 착공을 위한 막바지 절차를 진행 중이다.
- 16일 정비업계에 따르면 가락삼익맨숀아파트 재건축 조합은 지난 14일 오후 2시, 송파구 소재 새벽교회에서 임시총회를 열고 관리처분계획안을 비롯한 총 10개의 안건을 모두 의결했다.
- 이날 조합 집행부의 연임도 확정되며 안정적인 사업 추진을 위한 기반을 마련했다.
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봉천14구역 11년만에 사업시행계획 인가…1571가구로 탈바꿈
- 서울 관악구 봉천14구역 재개발사업이 사업시행계획 인가를 받으며 재건축 사업이 7부 능선을 넘었다.
- 16일 관악구는 봉천14구역 재개발 정비사업에 대해 사업시행계획을 지난 2일 최종 인가 고시했다고 밝혔다.
- 봉천14구역은 30년 이상 경과한 노후·불량 건축물이 밀집해 있고, 통행이 불편할 정도로 비좁은 골목길로 기반시설 개선이 시급한 지역이다.
“돌 때문에 순찰” “아파트 옥상에 탄약고?”…재개발 조합 때문에 속 끓이는 입주민들
- 재개발로 들어선 서울의 일부 신축 아파트 단지에서 조경·시설물을 놓고 재개발조합과 입주민 간 갈등이 이어지고 있다.
- 사업이 완전히 마무리되지 않아 입주자대표회의(입대의)가 아닌 재개발조합(이하 조합)이 아파트를 운영하는 와중에 입주민들은 목소리가 제대로 반영되지 않는다며 속을 끓이고 있다.
- 이에 입주가 시작되면 재개발 조합에서 입주자대표회의로 아파트 운영 주체가 빨리 넘어갈 수 있도록 지자체가 나서야 한다는 지적도 나온다.
“15억은 가겠죠” 사업시행인가 앞둔 중랑구 면목동, 모아타운 속도에 조용한 쟁탈전 [부동산360]
- 최근 찾은 서울 중랑구 면목동 86-3번지 일대는 오는 하반기 사업시행인가를 앞두고 기대감이 올라가 있었다.
- 강북구 번동에 이어 ‘2호 모아타운’으로 불리는 이곳은 내년 말 착공을 목표로 1919세대 DL이앤씨의 ‘e편한세상’이 시공사로 선정된 가운데 중랑구 14개 구역 중 가장 속도가 빠른 곳이다.
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🛠️ 리모델링 뉴스
삼성물산, 수직 증축 리모델링 핵심 '자동제어형 선재하 공법' 건설신기술 인증
- 삼성물산 건설부문이 공동주택 수직 증축 리모델링에 특화한 건설 신기술을 인증 받았다.
- 삼성물산은 12일 국내 최초 '자동제어형 선재하 공법' 개발에 성공해 국토교통부로부터 건설신기술(제1023호) 인증을 획득했다고 밝혔다.
- 선재하 공법이란 기존 시공된 말뚝 외에 보조 말뚝을 추가로 시공하고 압력을 가해 건물의 기초를 보강하는 공법이다.
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🚧 시공사 뉴스
삼성물산, 개포우성7차 입찰보증금 중 현금 150억원 선납
- 삼성물산 건설부문은 서울시 강남구 개포우성 7차 재건축사업 입찰보증금 중 현금 150억원을 납부했다고 16일 밝혔다.
- 입찰 마감이 사흘이나 남은 상황에서 현금 입찰보증금을 납부한 것은 그만큼 적극적인 입찰 의지를 갖고 있다는 것을 보여주는 의미가 있다고 회사측은 강조했다.
“공사비 3387억원 규모”…대우건설, ‘강남원효성빌라 재건축’ 시공사 선정
- 대우건설이 지난 14일 강남원효성빌라 재건축정비사업 정기총회에서 시공사로 선정됐다고 16일 밝혔다.
- 해당 사업은 서울 서초구 반포동 591-1외 6필지에 지하6층~지상4층 11개 동 규모의 공동주택 132세대·부대복리시설을 신축하는 사업으로 공사비는 3387억원(VAT 별도) 규모다.
- 3.3㎡당 공사비는 1550만원으로 최근 시공사 선정이 완료된 한남4구역에(3.3㎡당 약 940만원)에 비해서도 높은 수준의 공사비다.
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