[ 우량 상가 매물 #3 요약 ]
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어떠신가요? 

우수한 수익률 및 우량 매물을 전달하여 전달드리는 [월세연구소] 레터를 신청하시면 

다양한 가격과 수익률을 정리하여 매물을 전달 드리도록 하겠습니다.

강동구, 아래 사진에서 보이는 동네에
여러분 모두가 알고 있는 가장 큰 호재 한 가지에 대하여 말씀드려볼까 합니다.

고덕그라시움아파트 주변의 가장 큰 호재는
<9호선 4단계 연장>입니다!
9호선이 생긴다니 주변 주택 및 아파트들은 엄청난 호재입니다.
그러나 상권은 어떨까요?

그동안 상일동역 위쪽 거주민들은 사진처럼 빨간색 점선 화살표를 따라 이동했을 겁니다

그러나 파란색 박스 위치에 9호선이 개통하게 된다면 상일동역 위쪽 거주민들은
파란색 점선 화살표를 따라 이동하는 수요도 생길 겁니다

결론적으로상일동역으로 이동하는 인구가 대폭 감소할 가능성이 높습니다.
따라서 9호선 개통과 동시에 가장 큰 타격을 받을 상권은... 바로... 

(추가 내용은 👉본문 링크 바로가기 )

병원 임대 맞춰져 있는 무대출 수익률 5.6%
상가 매수해도 괜찮을까요?

저에게 이런 질문을 한 분이 계셨습니다. 그래서 저는 말씀드렸습니다 수익률만 보고 매수를 결정하면 안됩니다. 그 이유에 대해서 알아보겠습니다. 

아래 이미지는 네이버 부동산에 나와있는 한 광고입니다.

매매가:12억5000만원

전용면적 : 114.92평

임대가 : 7000만 원 / 550만 원

차업종 : 치과(병의원)
해당층 : 4층 (본 건물에는 4층에만 치과가 있습니다)

수익률을 계산해보면  5.59%  익률이 나옵니다
병의원 임대가 된 물건인데 수익률은 괜찮아 보입니다
저는 개인적으로 별로라고 생각합니다... 이유는 바로... 

(내용은  👉본문 링크 바로가기 )

대형 프랜차이즈와 계약한 임대인은 모두 마음이 편할까요?
여러분은 어떻게 생각하시나요? 제가 이렇게 말하는 걸 보니 뭔가... 마음이 편하지 않을것 같다는 느낌이 드시죠. 맞습니다. 대형 프랜차이즈와 계약했어도 마음이 불편한 분들이 있습니다.. (계속)