돈을 키우는 돈키레터 | 2024년 7월 22일 월요일
오늘의 돈키🗝️
📌 양쇼의 미국주식 날씨예보🌤️
✔️  오랜만의 미국 주식 조정, 트럼프 중국 리스크를 최소화할 수 있는 기업을 알려드립니다.
📌 이번주 재테크 몽땅 👐🏻
✔️  전국 누구나 줍줍 가능한 청약을 알려드립니다.
📌 싱그레의 돈 되는 경매👩🏻‍⚖️
✔️  2호선과 5호선 더블역세권에 보기 힘든 매물을 소개합니다. 
📌 니땅내땅 (상가 재건축) 🏪
✔️  매물 실종된 분당에 나온 땅(단지내상가) 매물을 알려드립니다. 
양쇼의 미국주식 날씨예보🌤️

오랜만의 미국 주식 조정, 트럼프 중국 리스크를 최소화할 수 있는 기업

안녕하세요? 미국주식 필진, 양쇼입니다.🐑

오랜만의 미국 주식 하락이 찾아왔습니다. 미국 주식을 시작한지 얼마안된 구독자 분들은 조정이 익숙하지 않을 것 같은데요.

거시적인 관점에서 아직 다 버리고 돔황챠! 정도의 수준은 아직 아니기 때문에 오늘은 이번 조정장에서 주목해볼만한 기업에 대해 이야기해보도록 하겠습니다.


이번주 미국 주식 시장의 날씨를 먼저 자세히 살펴보며 관련 종목까지 보시죠.

이번 주 미국 증시 날씨

  • 나스닥 -4.22%
  • S&P500 -2.37%

지난 4월 이후 최악의 한 주를 보낸 미국 증시입니다. 특히 나스닥 4% 이상의 하락은 정말 오랜만에 보는 숫자인데요.

  • 부동산 +1.39%

  • 금융 + 1.28%

  • 테크 -5.28%

    최근 몇 달 동안 많이 올랐던 테크 섹터는 무려 5%의 낙폭으로 하락했고 이번주 초반에는 상대적으로 주목받지 못했던 부동산, 금융 섹터가 상승하는 순환매 장세가 이어지는 듯했는데요.
    • 엔비디아 -8.75%

    • 마이크론 -14.44%

    • 유나이티드 헬스 그룹 +10.52%

    개별 종목별로는 반도체 기업들의 하락이 특히 두드러졌는데요. 이번주 반도체 기업들의 하락 배경에는 아래와 같은 이슈들이 있었습니다.

    📍9월 금리 인하, 연착륙 가능하다?

    소매판매 지표가 0%로 0.3% 감소할 것이라는 예상치를 웃돌며 경기 민감재 위주로 소형주들이 상승했습니다. 월간 소매판매 지표는 미국 경제의 3분의 2를 차지하는 소비의 변화를 대략적으로 파악할 수 있는 중요한 지표입니다.


    고금리 장기화로 소비가 압박을 받고 있기는 하지만, 생각보다 소비가 잘 이루어지고 있다는 말입니다. 이에 미국 경제 연착륙에 대한 기대감 역시 더욱 커지고 있는데요.

    견조한 소비 지표에 홈디포, 캐터필러 등의 주택, 건설과 같은 금리 인하 관련주들이 상승하기도 했으며 중소형주들의 지표라고 할 수 있는 러셀2000 역시 급등했다가 하락하기도 했습니다.


    이번 주 초반에는 지난주 에 이어 테크 기업에서 중소형주로 순환적으로 매수세가 형성되는 순환매 현상이 나타나기도 했는데 목요일, 금요일에는 시장 전체의 조정으로 이어지고 있습니다.

    연속 실업수당 청구건수는 예상치였던 1860K보다 높은 1867K를 기록하며 2년 7개월 만에 최고 수준을 기록했습니다. 지난 4월 말 이후 상승 흐름을 보여주고 있는 연속 실업수당 청구건수는 실업 이후 새 일자리를 바로 찾지 못하는 미국인들이 많아지고 있음을 의미합니다.

    더불어 신규 실업수당 청구건수도 예상치였던 229K를 크게 상회하는 243K로 발표되었습니다.

    진정되고 있는 물가에 고용시장이 식어가고 있다는 결정적인 증거까지 더해지니 9월 금리 인하 가능성은 94%로 더욱 확실해지고 있습니다.

    📍 MS발 전세계 IT서버 먹통

    마이크로소프트 클라우드 문제로 글로벌 IT 서버가 먹통이 되며 블루 스크린 오류 현상이 나타났습니다. 이에 전 세계 곳곳에서 항공기 운항이 지연되거나 취소되고 방송, 통신, 금융 서비스에서 피해가 속출했는데요.


    이번 서비스 장애의 원인은 사이버 보안 기업 '크라우드 스트라이크'의 프로그램 업데이트 패치 과정에서 MS 윈도우 OS와 충돌하였기 때문입니다.

    피해와 규모 면에서 역대 최악의 IT 대란을 일으킨 크라우드 스트라이크 주가는 하루 만에 11% 급락했습니다.


    크라우드 스트라이크 측은 이번 사건이 보안사고나 사이버 공격이 아니라고 말했지만, MS 클라우드 고객들이 손해배상을 청구할 시 막대한 비용이 발생할 것이며 주가 역시 하락세를 면하지 못할 것으로 보입니다.

    사이버보안 관련주에 대해서는 이전에도 팔로알토를 설명드리며 말씀드린 적이 있는데요. 이번 사태로 인해 경쟁사인 팔로알토의 주가는 상대적으로 상승했습니다.


    이번 사태를 통해 사이버 보안 섹터의 영향력이 엄청나다는 것이 다시 한 번 증명되었고 앞으로도 그 중요성은 더욱 커질 것입다. 사이버 보안 섹터가 메인 주도주는 되지 못해도 지속적으로 확대될 것이니 관심을 가져두시길 바랍니다.

    커지는 트럼프 중국 리스크

    이번주 AMSL 실적발표 이후 반도체 주가들이 연달아 하락했습니다. 대표적인 반도체 ETF인 SOXX 주가는 이번주에만 9.58%하락했죠.

    지난 주 트럼프 총격 사 이후 당선 가능성이 높아지고 미국 정부의 중국 반도체 규제의 수위가 높아질수록 반도체 종목들의 조정이 자주 나오고 있습니다. 이러한 현상은 특히 대선이 다가올수록 변동성이 커지면서 자주 나타날 것으로 보이는데요.


    이에 오늘은 매출에서 중국이 차지하는 비중이 낮으면서 상대적으로 중국으로부터 영향력을 최소화할 수 있는 기업에 대해 이야기해보고자 합니다.

    사실 엔비디아는 원래 지금처럼 AI이 대장주로 주목받기 전까지는 미국의 중국 규제 소식이 들릴 때마다 가장 크게 타격을 받는 종목이었습니다. 물론 지금은 중국 매출이 아니어도 전 세계 시총 1위를 할 수 있을 만큼 AI에서 큰 영향력을 보여주고 있죠.


    그렇다면 과거에도, 지금도 중국 매출 비중이 크지 않은 기업은 무엇이 있을까요?

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    오랜만에 미국 주식 조정 중인 가운데 트럼프 중국 리스크를 최소화할 수 있는 기업은?
    🐑 양쇼
    정확한 미국주식 시황과 종목 분석 전문가로 현재 블로그유튜브채을 활동중입니다. [투자고수의 비밀노트]에서는 미국주식 "날씨예보"와 "탐구생활" 코너로 여러분들의 미국주식으로 경제적 자유를 돕도록 하겠습니다.
    이번주 재테크 몽땅 🏬

    24. 7월 4주 차 To Do List

    전국 누구나 줍줍 가능! 판교밸리자이 시세차액 3억!

    안녕하세요? 오래임장입니다 :)

    [이번 주 재테크 몽땅]은

    7월 3주 차 체크해야 하는

    부동산 청약, 공모주 청약을

    한 그릇에 가득 담아 드릴게요~

    7월 마지막 주는

    방학과 휴가로 들뜨는데요~


    이번주 청약일정도 단촐합니다.

    Chapter 1

    이번 주 무순위 청약

    4년전 분양가로 다시 온 판교밸리자이!

    판교 고등지구에 위치한

    판교밸리자이가 4년 전 분양가

    84타입 8억 5천만 원으로

    줍줍이 나왔어요~!


    전국 누구나! 100% 추첨제!


    시세차이 3억이라니

    꼭 청약해야 겠어요!


    기존 당첨자가 잔금을 치르지 못하여

    무순위 줍줍 기회가 왔는데요,

    전매제한 3년

    현재 전세가가 1억 낮은 7.5억 :)

    잔금은 전세로!


    청약일: 2024.07.23.(화)

    당첨일: 2024.07.26.(금)

    접수일: 2024.07.31.(수)

    체결일: 2024.08.02.(금) 계약금 10%

    잔금일: 2024.09.16 잔금90%

    Chapter 2

    이번 주 청약

    힐스테이트 구미더퍼스트 분양!

    분양가가 저렴하지 않지만

    구축이 많은 봉곡동에 들어서는

    브랜드 신축 아파트이기에

    84타입은 무던히 마감될 것 같습니다.

    Chapter 3

    이번 주 청약

    5억 대 분양하는 GTX역세권!

    ✔️ GTX-A 역세권 5억대 분양!

    ✔️ 삼성역 25분 도착!


    제일풍경채 운정은

    파주시 당해가 아니여도 기회가 있고,

    거주의무기간은 없이 전매 제한 3년!이며

    비규제지역 택지지구로 분양가 상한제가 적용된

    실거주로도 투자로도 좋은 기회를 줍니다.


    청약자격

    1. 파주시 1년 이상 30%

    2. 경기도 6개월 이상 20%

    3. 수도권 (서울, 경기, 인천) 50%


    특 징

    ☑️ 재당첨 제한 : 10년

    ☑️ 전매 제한 : 3년

    ☑️ 거주의무기간 : 없음


    이미 입주를 마친 운정 1,2지구 시세는 7억!

    반면 제일풍경채 운정은 5.5억!

    발코니 확장을 해도 5.6억으로 착한 분양가입니다!


    • 운정신도시 아이파크 7.6억

    • 운정신도시 센트럴 푸르지오 7.08억

    • 힐스테이트 운정 7.1억


    최근 운정3 이지더원이 5.8억에 분양을 했는데

    이보다도 낮은 분양가네요~

    (이지더원 최고 경쟁률 370.37:1)


    20%-60%-20%

    단, 주의할 점은 계약금이

    10%가 아닌 20%으로 크기에

    초기 자본이 많이 필요한데요,


    이후 60%는 중도금대출로

    이자후불제 입니다.

    무이자를 바라면 너무 한거죠~ ㅎㅎ


    운정1,2지구의 상권을 이용하기에

    거주편의성이 좋은반면

    아쉬운점은 지하주차장이 1층이여요.

    지상 주차장을 이용해야 하군요~🚘

    Chapter 4

    이번 주 공모주

    이번 주 공모주는 스팩 하나입니다

    7월 8일 예정되어 있었던

    키움제9호스팩 일정이 변경되어

    7/26(금) ~ 7/29(월) 양일간 청약합니다.


    스팩은 비상장기업

    인수•합병을 위해 세워진 기업으로,

    3년 내 합병 대상을 찾지못해 상장폐지시

    공모가액+a(이자3.3%)를 돌려받아요.


    키움제9호스팩 1주 반환 예정액 = 2,205원(변동금리)


    수요예측일이 7/23(화)~24(수)로

    아직 발표되지 않았으나

    키움증권의 역대 스팩합병 실적은

    최근 9년간 zero! 매우 저조합니다.


    기존 8개 스팩 중 2개 합병 성공, 3곳 상장폐지 😦


    또한 키움스팩9호의 공모규모가 90억으로 작기에

    일반 투자자 배정 물량도 적을 것으로 예상되어요.


    매력적인 조건이 아니기에 pass~

    당첨자 발표일이 같은 동탄과 비교하자면

    실거주 의무가 없기에

    당연히 운정 이지더원으로 청약Go!

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    자료 받으러 가고 싶다면?
    🗺️오래임장
    누구보다 임장에 진심입니다. [자산을 키우는 오래의 보물지도] 블로그를 운영합니다. 기존의 나열식 입지공부가 아닌 지금 당장 관심을 가져야 할 부동산 이슈(청약,줍줍,입주권,분양권,테마)를 [투자고수의 비밀노트] 에서 딱 좋은 타이밍에 알려드립니다!
    싱그레의 돈 되는 경매👩🏻‍⚖️

     전세 놓기 좋은 2호선과 5호선 더블역세권 아파트! 전세가와 갭 4천부터 시작!

    안녕하세요!

    매주 돈 되는 경매 물건만 쏙쏙 골라 오는 싱그레입니다!

    오늘은 더블 역세권에 위치하여 세놓기

    너무 좋은 아파트 경매 물건을 가져왔습니다!


    경매 시작가격도 시세와는 -1억,

    네이버 호가와는 -2억이 벌어지는 단지입니다.


    위치 또한 성동구와 동대문구 사이에 있어

    입지가 좋습니다!

    그럼 지금 바로 경매 물건을 소개해 드리겠습니다!

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    2호선 5호선 더블역세권 아파트가 있다니?! 매물 정보를 받고 싶으시다면?
    🤗 싱그레
    IT경력 19년차의 프롭테크 전문가로 감이 아닌빅데이터를 활용한 분석으로 판단에 확신을 가질 수 있는 부동산 투자를 제시합니다블로그더재테크 카페,[투자고수의 비밀노트]를 운영하고 있습니다.
    니땅내땅 (상가 재건축) 🏪

    매물 실종 분당!! 토지거래허가 가능 땅(단지내상가) 매물 소개

    안녕하세요?

    단지내상가 집이두채입니다 :)

    바로 이전 글에서

    토지거래허가 구역 지정으로 인해

    분당 땅(단지내상가) 매물이

    급감하였다는 소식을 전해드렸습니다.

    그래서

    이제 살 수 없는 매물이 없나 했더니

    실낱같은 희망이 보입니다.

    매물이 있습니다.

    가격도 좋습니다.


    토지거래허가를 받을 수 있으면서

    땅값(평단가)이 저렴하고

    매매가도 소액인 매물을 소개해 드립니다.

    투자의 결정은 직접 하시는 겁니다.

    제가 책임질 수 있는 사안이 아닙니다.

    본인의 결정에 따라

    합리적인 투자를 하셨으면 합니다.


    제가 제공해 드리는 매물 정보도

    부동산을 통해 직접 재확인하셔야 합니다.

    전용면적을 기준으로

    대지지분을 확인하는데

    전용면적을 다르게 올리시는

    경우도 있기 때문입니다.

    혹은 제 실수가 있을 수도 있습니다.


    그리고 스스로도 확인하셔야 합니다.

    계약 전 반드시

    등기부등본, 건축물대장 등을

    직접 발급받아 확인 후 진행하시기 바랍니다.

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    매물 실종 분당에 나온 땅(단지내상가) 매물 소개해드립니다.
    🏘️ 집이두채
    단지 내 상가 재건축으로 역전 인생을 이루고 현재 블로그네이버프리미엄콘텐츠, 강의 등 상가 재건축 전문 칼럼니스트로 활동중입니다. [투자고수의 비밀노트]에서는 액기스의 액기스를 주 1회 발행하고 있습니다.
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