23년 8월 셋째 주 매입매각 뉴스를 정리한 뉴스레터 26호입니다.

이번 주 뉴스에는 타워8의 거래 종결 소식이 있습니다. 작년에 매각을 진행하다 불발되었으나 투자자들의 지속적인 관심으로 매각이 재개되어 곧 매각이 마무리가 될 것으로 보입니다. 오랜만에 자산의 거래 종결 소식이 업계에 조금이 나마 활기를 불어넣을 수 있으면 좋겠습니다.

골든타워, 마제스타시티가 매각을 진행하고 난 이후에 시장에 나온 자산들이 자문사 선정을 마치고 본격적으로 마케팅을 시작하였습니다. 아크플레이스와 타워730 등 규모가 있는 자산들은 실질적으로 검토를 할 수 있는 투자자들이 한정적일 것으로 예상됩니다.

최근 시중에 국내 기관투자자들은 투자 자금이 부족한 것으로 보이고, 해외 투자자들은 매도자들의 가격이 아직은 높다고 생각하고 있는 상황에서 대형 자산들의 투자가 어떻게 마무리될지 지켜보면 좋을 것 같습니다.

그나마 어려운 경제 여건 속에서도 투자 검토를 하는 오피스 빌딩이라도 빈익빈 부익부 현상은 있는 것 같습니다. 주요 업무 권역의 코어 자산들에 비해 다소 입지와 규모에 열위가 있는 중형 자산들은 투자자 모집에 어려움을 겪고 있다는 소식도 들려오고 있습니다.

추석 전후로 하반기에 거래가 진행되는 자산들의 결과도 윤곽이 드러나고, 올해 상업용 부동산 투자자들의 성과도 어느 정도 정리가 될 것으로 보입니다. 연말이 되면 부동산 업계에도 많은 변화가 있을 것으로 예상이 됩니다.

웃는 사람들이 예년보다는 적을 것 같지만 이런 어려운 시기를 버텨나가는 내공도 필요하다고 생각합니다. 이런 때는 능력과 실력을 키울 수 있는 시간으로 생각하고 내실을 다질 수 있는 자기 노력이 필요할 것 같습니다.

감사합니다.

(총 2회차 클래스)

1회차 : 8월 19일(토) 13:00~16:00 (3시간)

2회차 : 8월 26일(토) 13:00~16:00 (3시간)

  

(총 2회차 클래스)

1회차 : 9월 16일(토) 14:00~17:00 (3시간)

2회차 : 9월 23일(토) 14:00~17:00 (3시간)

  

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