2024년, 갑진년(甲辰年)이 밝았습니다. 

올해 고객사 여러분께 보내는 첫 번째 제온스레터입니다. 

제온스레터를 구독자 여러분 모두 새해 복 많이 받으십쇼 🙇‍♂️

제온스가 신세계프라퍼티의 '통합 자산관리시스템' 구축 우선협상대상자로 선정됐습니다.

앞서 신세계프라퍼티는 시설관리업체인 맥서브와 함께 지분 50%씩 출자해 SMPMC라는 신설법인을 설립한 후 "부동산 자산관리 통합 솔루션 제공을 목표로 자산관리 시스템을 구축할 예정"이라고 밝힌 바 있습니다.

이번 움직임은 신세계프라퍼티의 자산관리 시스템 구축이 본격화된 것인데요, 최종 오픈은 올해 6월을 목표로 하고 있어요.

제온스는 자산관리 시스템(PMS), 시설관리 시스템(FMS), 안전관리 시스템(SMS), 경영계획/MR보고서, 에너지관리, 내부 시스템 연계 구축 등을 수행할 예정이에요.

이번 우선협상대상자 선정으로 제온스가 보유한 임대/자산관리 솔루션 구축 경험 및 노하우 등에 있어 탁월한 역량이 입증됐어요. 😎

제온스가 이번 프로젝트 입찰에서 강조한 부분은 시스템 통합성과 사용자 편의성, 시스템 확장성과 안정성이에요.

신세계프라퍼티는 스타필드뿐만 아니라 호텔, 리조트, 레저를 비롯해 해외 쇼핑센터, 엔터테인먼트까지 비주거 복합개발 비즈니스를 전담하는 글로벌 종합부동산 회사를 목표로 하고 있는 만큼 제온스 또한 이번 프로젝트에 만전을 기할 예정입니다.

앞으로도 제온스의 좋은 소식들 많이 기대해 주세요. 💓

세상엔 여러 유형의 사람들이 있듯, 다양한 성향의 임차인도 존재합니다. 👫

세대를 관리하다 보면 달력에 메모해 놓고 제때 월세를 지급하는 임차인도 있는 반면 자주 까먹어 놓치거나, 심지어 연락이 두절되는 세대도 있기 마련이죠.

PM분들의 업무 효율성 향상을 위해 임대관리 부문에서 거의 필수적으로 사용하고 있는 수납(이체) 시스템 'CMS자동이체'와 '가상계좌'이 있습니다.

세대 수가 많은 아파트나 중소형 빌딩까지 매달 청구되는 임대료! 연체율과의 싸움에서 PM분들의 걱정을 한시름 놓을 수 있게 만들어주는 두 시스템이 이지램스와 연동되고 있다는 사실 알고 계셨나요? 😎

최초 한 번 계좌발급 후 연동 과정을 거치면 이지램스 내  '자동수납)입금내역' 메뉴에서 임차인들의 입금내역을 실시간으로 확인할 수 있어요. 일부 팀원 혹은 담당자가 매번 은행 사이트에 접속해 내역 조회 후 엑셀에 붙여 넣어 주었던 수납의 불편함이 이지램스에선 클릭 한 번이면 누구든 한눈에 조회해 볼 수 있도록 개선된 것이죠. 🙆‍♀️

지난해 고객사 분들이 이지램스로 조회한 가상계좌 거래내역 규모는 누적 957억원으로 올해 1000억원을 돌파할 것으로 보여요. 누적 건수로 따지만 75,229건이나 됩니다. 😮🤟

CMS 거래내역 누적 규모는 4억5000만원, 총 5,082건이에요.

실제 PM분들의 이야기를 들어보면 'CMS+가상계좌' 도입 후 연체율 관리가 용이해졌다는 의견이 대다수에요. 🧚‍♀️💰 혹시라도 CMS나 가상계좌 도입을 망설이고 있던 고객사 여러분이 있다면 언제든 이지램스에 문의해 주세요. 🤗

최근 몇년간 '꼬마빌딩'이라고도 불리우는 중소형빌딩의 인기가 엄청났죠. 지난해 전반적인 부동산 시장 침체에도 서울 빌딩 매매 거래량은 꼬마빌딩을 중심으로 활발히 나타났습니다. 

꼬마빌딩, 중소형빌딩이 자산가들 사이에서 유망투자처로 각광받게 되면서 자연스럽게 중소형 빌딩 자산관리 시장도 생겨나게 되었는데요,

업계 관계자에 따르면 중소형빌딩 자산관리는 국내에 도입된 지 약 20여년이 흘렀지만, 아직도 대다수 중소형빌딩 건물주는 자산관리서비스를 제공하는 전문회사가 있다는 것도 모르고 힘들게 직접 관리를 하고 있거나, 경험이 없는 가족이나 친인척에게 관리를 맡기고 있다고 해요.

이지램스에선 각 빌딩별로 고지서 항목, 고지내역을 관리할 수 있고 임대계약 관리, 시설관리 및 점검 체크리스트, 세금계산서 출력 등 회계 처리까지 원스톱으로 처리할 수 있도록 핵심 기능이 전부 담겨 있어요.

대형 쇼핑센터의 경우 테넌트 계약관리 및 임대료/관리비 청구 뿐 아니라 데이터 기반의 마케팅, 업종믹스, 테넌트믹스 등의 전략도 MD분들에겐 중요한 과제 중 하나에요. 😀

이지램스가 MD분들께 자신있게 말씀드릴 수 있는 첫번째 특장점은 '데이터 시각화'에요. 📈

두번째 특장점은 고객사 특성을 반영한 '회계 기능' 기능들이에요. 💰

국내 상장기업의 경우 국제회계기준(IFRS)을 고려할 수밖에 없는데요, 이지램스는 현재가치할인차금(현할차) 전표, 렌트레벨링(렌트프리 기간에 따른 현재가치 평가) 전표를 자동으로 생성해주고 선수금 회계전표 분개 기능 등을 탑재해 건물/자산관리 회계 담당자들이 조금 더 효율적으로 업무를 볼 수 있답니다.