구독자님, 분당 전체 9만7천600가구 중 5만9천가구(60%)가 선도지구가 돼 재건축을 추진..
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🏦 도시정비 뉴스

"재개발·재건축은 규제 대상 아닌 지원 대상"

  • 진현환 국토교통부 제1차관이 국민 선호도가 높은 도심에 충분한 양의 아파트를 신속하게 공급하겠다는 의지를 드러냈다.
  • 그는 "이를 위해 재개발·재건축이 더 이상 규제가 아닌 지원의 대상으로 확실하게 전환되도록 국회와 긴밀하게 협력해 촉진 특례법 제정을 추진했다"고 설명했다.

재건축·재개발 아파트 청약경쟁률, 일반 아파트의 3배 넘어

  • 26일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 들어 지난 20일까지 정비사업을 통해 공급된 단지 총 44곳(특별공급 제외 1만6천248가구)의 1순위 청약 경쟁률은 평균 31.05대 1에 달했다.
  • 반면 같은 기간 공급된 일반 신축 아파트 총 182개 단지(특별공급 제외 7만574가구)의 1순위 경쟁률은 9.29대 1에 그쳤다.

[단독] 재건축 기간 3년 줄어들까…‘재건축 패스트트랙법’ 국회소위 통과

  • 국회 국토교통위원회는 25일 법안심사소위원회를 열고 이 같은 내용의 ‘도시 및 주거환경정비법 개정안’ 대안을 통과시켰다.
  • 이른바 ‘재건축 패스트트랙법’으로 불리는 개정안이 여야 합의로 국회 소위 문턱을 넘은 셈이다.
  • 여당 간사인 권영진 국민의힘 의원은 “여야 모두가 재건축을 되도록 신속하게 해야 한다는 데 동의한 것”이라고 밝혔다.

[이번주 재개발ㆍ재건축]용산 남영동 업무지구 2구역, 삼성물산 유력

  • 10월 첫째주 용산 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업의 시공사가 결정된다.
  • 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발 조합은 오는 5일 시공사 선정을 위한 총회를 개최한다. 시공사는 수의계약으로 진행되며, 삼성물산이 우선협상대상자로 선정됐다.
출처 : 대한경제 최중현 기자  
🏗️ 재건축 뉴스

안양시, 평촌신도시 재건축 공공기여율 15%→10%로 조정

  • 경기 안양 평촌신도시 재건축사업에 부과되는 공공기여율이 당초 15%에서 10%로 줄었다.
  • 안양시는 26일 평촌신도시 정비기본계획 수립과 관련해 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에서 15%를 적용하기로 한 공공기여율을 10%로 조정했다고 밝혔다.

분담금은 남 얘기…"재건축 환급금만 7억" 잠실5단지 거래량 급증

  • ‘강남권 대표 재건축’인 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지가 29년 만에 재건축 사업 속도를 내면서 거래량이 크게 늘고 가격도 뛰고 있다.
  • 34평형 거래가격이 올초 23억원에서 최근 28억3300만원까지 치솟았다.
  • 이 단지는 조합원 물량의 절반에 가까운 물량이 일반분양돼 동일 평형 이동 시 가구당 추정 환급금은 7억원이 될 것이라는 전망도 나온다.

분당신도시 선도지구 선정 47개 구역서 34건 제안서 제출

  • 경기 성남시는 지난 23일부터 27일까지 접수된 ‘분당 신도시 선도지구 선정 공모’ 결과 총 67개 기초구역 중 47개 구역에서 34건의 제안서를 제출했다고 29일 밝혔다.
  • 세대 수로는 총 5만9000여 세대 규모로, 성남시가 선도지구로 지정할 수 있는 8000세대(최대 1만2000세대)의 7.4배이다.

공원 만들고 층수제한 풀어 … 목동 재건축 '탄력'

  • 전체 5만가구 이상 '미니 신도시'로 재건축을 추진 중인 서울 양천구 목동신시가지 일대에 국회대로부터 안양천까지 이어지는 길이 3.5㎞ 공원이 생긴다.
  • 목동신시가지 1~3단지 용도지역을 기존 2종 일반주거지역에서 3종으로 올리는 대신(종상향) 공공기여로 민간 임대주택이 아니라 공원을 조성하는 방안이 확정됐다.
  • 2종은 15층 이하여야 하지만 3종은 그러한 층수 제한이 없다.

분당 선도지구 평균동의율 90.7%…공공기여가 판가름하나

  • 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 추진할 선도지구를 신청받은 결과 분당의 평균 주민동의율이 90.7%에 이르는 것으로 나타났다.
  • 분당은 일산·평촌·중동·산본과 비교해 평가 항목이 세분화된 만큼 주민동의율과 함께 추가 공공기여에 따른 가산점이 선도지구 선정의 관건이 될 수 있다.

⬇️ 선도지구에 공모한 분당 내 특별정비예정구역 🗾
🏗️ 재개발 뉴스
 

마곡개발 수혜 한몸에 서남권 신흥주거지 방화뉴타운 달린다

  • '제2의 마곡'이라 불리는 방화뉴타운이 개발에 속도를 내고 있다.
  • 5구역은 재건축 마지막 관문인 관리처분계획인가를 앞뒀고 3구역은 시공사 선정 절차에 착수했다.
  • 2구역은 신속통합기획으로 활기를 찾았다.
  • 공사비 갈등이 빚어지며 사업이 지연됐던 6구역은 조합 집행부를 다시 선출하면서 사업을 정상 궤도로 돌려놓는 모습이다.
  • 방화뉴타운 사업이 완료되면 4개 구역에 4300여 가구가 조성돼 마곡지구에 이어 새 주거지가 탄생한다.

신림·구로에 모아타운으로 3138가구 공급

  • 서울 관악구 신림동과 구로구 고척동에 모아타운 조성을 통해 3138가구 주택이 공급된다.
  • 서울시는 지난 26일 열린 제14차 소규모주택정비 통합심의위원회에서 관악구 신림동 655-78일대 모아타운과 구로구 고척동 241일대 모아타운 등 2건의 통합심의가 통과했다고 27일 밝혔다.

박원순 시절 재개발 막혔던 다래마을, 정비구역 지정 ‘눈앞’

  • 지난 2019년 ‘서울형 도시재생’ 지역으로 선정돼 개발이 더뎠던 서울 은평구 응암3동 다래마을 일대가 ‘재개발 연계형 도시재생사업’으로 정비사업 방식을 전환한 후 재개발 탄력을 받고 있다.
🛠️ 리모델링 뉴스

"재건축 안되면 리모델링으로 빠르게"…사업지 곳곳 속도

  • 29일 정비업계에 따르면 정비 기간이 5년 안팎으로 짧고 사업성이 부족한 지역에서도 진행할 수 있는 리모델링 단지들이 늘고 있다.
  • 한국리모델링협회에 따르면 올 8월 기준 전국에서 리모델링을 추진 중인 단지는 153곳으로, 서울에만 80곳이 몰려있다.

목동 신시가지는 재건축…'비단지'는 리모델링?

  • 한국리모델링협회에 따르면 목동과 신정동 일대에 리모델링 조합을 꾸려 사업을 추진 중인 곳은 목동우성1차(1992년·256%), 목동우성2차(2000년·286%), 신정쌍용(1992년·255%) 등 3곳이다.
  • 목동우성1차는 GS건설, 목동우성2차는 롯데건설, 신정쌍용은 포스코이앤씨를 시공사로 선정했다.
🚧 시공사 뉴스

서울시, '철근 누락' GS건설에 1개월 영업정지 추가 처분

  • 서울시가 '순살 아파트' 논란을 일으킨 인천 검단신도시 아파트 지하 주차장 붕괴 사고 관련해 시공사인 GS건설에 영업정지 1개월 행정 처분을 추가로 부과했다.
  • 29일 서울시에 따르면 시는 지난 26일 공고를 내고 GS건설에 대해 '건설기술 진흥법' 제62조 제2항에 따른 안전 점검 불성실 수행으로 영업정지 1개월 처분을 내렸다.

수도권 재건축 엎치락뒤치락… 중견사 다시 꿈틀

  • 경기 침체의 직격탄을 맞았던 중견 건설업체들이 최근 수도권에서 소규모 재개발·재건축(정비사업) 시장을 공략하고 있다.
  • 대형사들이 공사비 상승 리스크를 회피하기 위해 포기한 사업장에 가격 경쟁력을 내세운 중견사들도 생겨나고 있다.

서울 강북 재개발 최대어 '한남4구역‘ 삼성물산 VS 현대건설 2파전

  • 서울 강북권 알짜 재개발 가운데 하나인 '한남4재정비촉진구역 주택재개발정비사업(한남4구역)’ 수주전이 삼성물산 건설부문과 현대건설 간 2파전이 예상된다.
  • 특히 사업비만 1조6000억원에 달해 하반기 서울 강북권 재개발 최대어로 꼽히는 도시정비사업 수주전에 시공능력 평가 1위 삼성물산 건설부문과 업계 맏형으로 불리는 전통의 강자 현대건설이 뛰어들면서 결과가 주목되고 있다.
🏠 얼마집 뉴스
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재건축과 재개발 추진 과정에서 발생하는 다양한 비효율과 불법행위를 개선하는 서비스를 내놓은 스타트업도 있다.


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