📌 오늘의 에이드 PICK
            - [국토교통부] “지방 미분양 안심환매 사업” 본격 착수

            - 25년 제1-1차 미분양 안심환매 사업 공모 공고 본문

            - 25년 제1-1차 미분양 안심환매 사업 공모 공고 세부안내

            - 25년 제1-1차 미분양 안심환매 사업 공모 공고문 서식

- 오늘의 에이드픽은 지방 미분양 안심환매 사업 공모 관련 자료입니다. 

- 국토교통부가 '지방중심 건설투자 보강방안(8.14)' 후속으로 지방 미분양 안심환매 사업을 본격 가동합니다. 이 사업은 주택도시보증공사(HUG)가 수도권을 제외한 지역에서 공정률 50% 이상인 준공 전 분양보증 사업장의 미분양 주택을 분양가의 50% 이내로 환매조건부 매입하고, 준공 후 보존등기 1년 내 세대별 환매를 허용해 사업장의 유동성과 준공 리스크를 동시에 완화하는 제도입니다.

- 고금리·PF부담과 미분양 누적으로 어려움을 겪는 지방 사업장의 준공 리스크를 완화하고, 공공이 보증하는 저리 유동성(분양가의 50% 범위)으로 분양가 할인 등 자구노력을 유도해 미분양 해소와 주택공급 안정을 도모하기 위함입니다. 정부 출·융자와 세제지원(환매 시 취득세 면제)까지 결합해 건설업계 부담을 낮추는 종합 패키지로 설계됐습니다.

- 25년 제1-1차 공모는 3,600억 원(약 1,500세대) 규모로 진행되며, 대상은 HUG 분양보증을 받은 준공 전·공정률 50% 이상 사업장의 미분양 주택, 지역은 수도권(서울·인천·경기) 제외 전 지역입니다. 신청주체는 사업주체 또는 시공자, 접수기간은 '25.9.15(월) 10:00 ~ '25.10.2(목) 17:00이며, 예비심사(필요 시)–본심사–위원회 의결을 거쳐 환매조건부 매매계약으로 집행합니다. 신청가격은 분양가의 50% 이하 범위에서 제시하되, 실제 매입가는 주변시세·환매가능성 등을 고려해 조정될 수 있습니다. 자세한 자격·서류·한도는 공모 본문 및 세부안내를 참고하시길 바랍니다.