안녕하세요. Flexity를 운영하고 있는 에디트콜렉티브의 전주형입니다.
Flexity 뉴스레터 3월 뉴스레터 by 전주형 대표 안녕하세요. Flexity를 운영하고 있는 에디트콜렉티브 대표 전주형입니다. 최근 강력한 부동산 정책으로 부동산투자자금이 아파트 시장에서 중소규모 건축시장 몰리면서 중소규모 개발에 대한 관심이 급증하고 있는 가운데, 토지매입 판단을 위해 빠르고 정확한 기획설계의 필요성이 커지고 있습니다. '최고의 투자수익률이 보장되고 건축적 가치가 극대화된 최적의 설계 솔루션을 탐색할 수 있는 환경을 제공하자'는 비전 아래 개발 된 Flexity는 현재의 노동집약적인 기획설계 및 사업성 검토 업무를 효율적으로 진행될 수 있도록 도와드립니다. 2월달 공식 런칭 후 약 한달이 지난 이 시점, Flexity가 이룬 작은 성과가 있었기에, 소중한 회원님들께 직접 인사 및 업데이트 소식을 드리고자 메일드리게 되었습니다. Flexity를 이용해주시는 유료 회원사들이 3월 20일 기준으로 130개사가 넘었고, 약 5,000건 이상의 신축 개발검토가 Flexity를 통해 진행되었습니다. 이 성과는 Flexity에 많은 관심을 가지고 적극적으로 이용해주시는 회원님 덕분입니다. 정말 감사합니다. 🙏 오늘도 저희 팀은 Flexity를 통해 어떻게 하면 더 현실적이고기획설계 결과물을 도출할 수 있을지, 더 효율적인 정확한 사업성 검토결과를 제공할 수 있는지에 대해서 끊임없이 고민하고 고도화하고 있습니다. 앞으로도 지속적인 관심 및 이용 부탁드립니다. 그럼 Flexity를 통해 성공적인 검토업무가 진행되길 바라며 다음의 업데이트 소식을 전달해드립니다. ✅ 상업지역 내 주거복합건축물에 대한 법규검토 지원
상업지역 내 주거복합건축물 개발시, 주거용도 비율이 제한될 수 있습니다. 따라서 검토하고자 하는 토지가 속한 지자체의 도시계획조례를 참고하여 상업지역내 주거복합건축물의 주거 외 용도 비율(의무 비율)을 충족하는 건축물로 기획되어야 합니다. 이와 더불어 도시계획조례 상의 주거로 사용되는 부분의 용적률 및 주택연면적 비율에 따른 전체 용적률 제한이 있을 시, 추가 검토가 필요합니다. 예로, 서울시의 경우 주거용으로 사용되는 부분의 용적률(주거용 부대시설의 용적률을 포함한다)은 400퍼센트 이하로 정의하고 있습니다. 복잡하게도 해당 개발 제한 내용은 지자체마다 상이할 수 있습니다.😂 그래서 Flexity가 업데이트했습니다! 이번 업데이트를 통해 Flexity는 기획설계 결과물에 대한 해당 법규 검토를 지원합니다.👍 위의 그림과 같이 기획설계 결과물에 대한 해당 법규 검토 내용을 상세 '건축 법규 검토' Section에서 확인하실 수 있습니다. 또한 토지가 속한 지자체별 도시계획조례 내용도 링크를 통해 직접 확인하실 수 있답니다. 만약 결과물이 상업지역내 주거복합건축물 관련 법정 기준을 충족하지 못할 시, 건물의 전체층수 또는 저층부 용도의 층수를 조절하여 다시 기획해 보세요!🤞 ⚡ 전문 건축사 채팅 상담 지원: 기획설계 결과물에 대한 설명이 필요하신가요?
현재 Flexity는 Flexity 사용 방법 또는 결과물에 궁금한 점이 있을 때 도움을 드릴 수 있도록 채팅 지원 서비스를 운영하고 있습니다. 아직 몇몇 회원님들께서 채팅 상담 서비스에 대해 모르고 계시는 것 같아서 안내드리고자 합니다. 지도 화면에서 우측 하단 아이콘을 클릭하시면 Flexity 전문 건축팀과 실시간으로 직접 대화할 수 있습니다. 추후 개선했으면 하는 부분이나 서비스에 대한 의견이 있으시면 주저하시지 말고 채팅 서비스 또는 메일을 통해 전달해주시면 정말 감사합니다! 📺 [제 2회, 3월 25일] YouTube 라이브 방송: 내 땅에 다가구, 다세대주택을 개발하면, 수익이 날까? Flexity에게 물어봐!
다가오는 목요일(3 /25 저녁 7시) 전주형 대표와 김국환 건축사가 유튜브 라이브 웨비나에서 Flexity의 사용법과 사용팁들을 알려드립니다.😀 특히, 이번 시간에는 중소규모 필지에서 다가구, 다세대 주택 개발 검토시 Flexity 서비스를 최대한 활용할 수 있는 노하우를 공유할 계획입니다. 직접 시연을 통해 회원분들께서 직접 저희 팀에게 공유해주신 다양한 검토 사례 케이스도 소개할 예정입니다. 아래의 링크를 통해 신청 가능하며, 많은 참여 부탁드립니다.
👉 기획설계를 맡길만한 건축사를 못찾으신 분
👉 다가구 및 다세대 기획설계단계에서 시간과 노력을 최소화 하고 싶은 건축사
👉 검토하고자 하는 토지에 다가구 및 다세대 신축 개발 시의 사업성을 빠르게 검토하고 싶은 분
👉 다세대로 개발하려는 토지는 있지만, 현시점에서 건축사에게 의뢰하기에는 부담스러운 분
👉 빠른시간내에 효과적으로 기획설계 결과를 보고 싶으신 분 어느덧 겨울이 지나고 봄이 찾아오는 것 같습니다. Flexity를 대표하여 진심으로 감사한 마음을 다시 한번 전달드리며 메일을 마치도록 하겠습니다.
마지막으로 유료 회원님께서는 현재 진행되고 있는 설문조사를 응해주시면 정말 감사드리겠습니다. 혹시 유료회원이지만, 설문조사 메일을 못 받으신 분은 support@editcollective 또는 채팅창으로 문의해주시면 재발송해 드리겠습니다. 참고로 설문조사를 응해주시는 분과 후기 작성을 해주신 분들께 각각 기획설계 이용권 20% 및 30% 할인코드를 제공하고 있습니다. 🎉 감사합니다.
전주형 드림. |
