📊오늘의 코주부

단군 이래 최대 재건축이라 불리는 서울 강동구 둔촌주공아파트(올림픽파크포레온)가 드디어 일반분양가를 확정지었습니다. 3.3㎡(1평)당 3829만원으로 전용면적 59㎡는 9억원대, 84㎡는 13억원대에 가격이 형성될 것으로 보입니다. 5930가구를 철거하고 짓는 1만2032가구 중 일반분양 물량은 4786가구. 과연 이 중에 ‘내 집’이 있을까요? 부동산 냉각기에 둔촌주공은 완판에 성공할 수 있을까요? 오늘 <코주부>에서 함께 알아보시죠!

🧐파운드리? 팹리스? 반도체 시장 간단히 짚고 간다
반도체는 크게 메모리와 비메모리로 나뉩니다. 우리가 반도체 강국이라고 일컫는 분야는 메모리입니다. 삼성전자와 SK하이닉스가 시장 점유율 70% 이상을 차지하고 있죠. 하지만 비메모리는 아닙니다. 비메모리는 다시 팹리스(설계)와 파운드리(제조)로 나뉘는데 팹리스 시장은 퀄컴, 브로드컴, 엔비디아 등 미국 기업들이 차지하고 있고 파운드리는 대만의 TSMC가 압도적입니다.
전체 반도체 시장에서 메모리와 비메모리가 차지하는 비중은 3대 7 정도입니다. 비메모리 시장이 메모리 시장보다 두 배 이상 크죠. 메모리는 D램, 낸드플래시 이쪽이고 비메모리는 PC에서 두뇌 역할을 하는 CPU, 스마트폰의 두뇌 역할을 하는 AP 등을 지칭합니다. 앞으로 AI 기술과 결합하면 비메모리 수요는 더 커질 것으로 보입니다. 현재 시장도 더 크고 발전 가능성도 더 무궁무진하다 보니 삼성도 최근에 비메모리 쪽에 투자를 많이 하고 있습니다(관련기사).

버핏의 TSMC 매수를 반도체 업계 전체에 대한 긍정적인 시선으로 해석하는 전망도 나옵니다. 하지만 삼성전자가 아니라 TSMC였다는 점에서 냉정하게 본다면 버핏의 낙관도 파운드리 업종에 한정되어 있다고 볼 수 있습니다. 

실제 메모리 반도체 특히 D램 시장의 위축은 내년까지 이어질 것으로 보입니다. 경제 불확실성으로 스마트폰·태블릿 등 소비자용 IT기기에 대한 수요가 급격히 위축되면서 D램 계약 가격이 낮아진 영향이 큽니다. 또 소비자용 제품보다 가격 방어력이 컸던 서버용 D램 역시 출하량이 눈에 띄게 감소하면서 D램 시장은 소비자용, 기업용 가릴 것 없이 전반적인 침체기를 겪고 있습니다.

트렌드포스는 내년 D램 시장 규모를 759억달러로, 올해 전망치인 903억달러보다 16% 줄어들 것으로 예상했습니다. 지난 8월 세계반도체시장통계기구(WSTS)도 올해 메모리 반도체 성장률을 8.2%로, 올 6월 전망치인 18.7%에서 대폭 낮췄습니다. 반면 파운드리가 속한 비메모리 반도체는 올해 24.1% 성장할 것으로 봤습니다.

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