이번 글에서는 자리톡 임대인 회원님들을 위해 부동산 임대업에서 일반과세자와 간이과세자를 가르는 매출 기준과 과세유형에 따라 달라지는 부가세 신고‧납부 의무 등에 대해서 간단히 알아보도록 하겠습니다.      

부동산 임대사업자에게 적용되는 기준은 다른 일반적인 개인사업자들과는 다른 만큼 한 번쯤 읽어보셔야 하는 내용입니다.      

개인사업자는 과세 유형에 따라 간이과세자와 일반과세자, 두 개 유형으로 나뉘는데요.      

과세유형을 가르는 기준은 전년도의 연 매출(부가세 포함한 공급대가 합계액)입니다. 법에 따라 직전연도 연 매출 금액이 8000만원 이상인 사업자는 일반과세 사업자로, 8000만원 미만인 사업자는 간이과세 사업자로 분류됩니다.     

하지만 부동산 임대사업자에게 적용되는 기준은 더 엄격한데요. 부동산 임대사업자가 간이과세 사업자가 되기 위해서는 직전연도 연 매출이 4800만원 미만이어야만 합니다.

부동산 임대사업자의 경우에는 임대수입과 보증금을 간주임대료로 환산한 금액을 더해서 연 매출을 계산하고 있고요.