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🏗️ 중학생도 이해하는 재개발 & 재건축 과정과 리스크 🚧
 안녕하세요, 구독자님. 오늘은 유익한 영상을 하나 소개해드리고자 합니다!

집코노미에서 제작한 "중학생도 이해하는 재개발 & 재건축 과정과 리스크" 영상입니다.

이 영상은 복잡한 내용을 중학생도 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 주고 있어, 재개발과 재건축에 관심 있으신 분들께 큰 도움이 될 것입니다. 🎥 재개발과 재건축의 과정을 알기 쉽게 풀어주고, 관련 리스크에 대해서도 자세히 다루고 있어 꼭 한 번 시청해보시길 권해드립니다. 아래 링크를 클릭해 확인하실 수 있습니다. 🏡

>> 중학생도 이해하는 재개발 과정 & 리스크 <<

>> 중학생도 이해하는 재건축 과정 & 리스크 <<

유익한 시청이 되시길 바라며, 앞으로도 좋은 정보를 지속적으로 공유드리겠습니다. 감사합니다. 😊

🏗️ 한 주간의 도시정비 주요 뉴스를 전달합니다!

🏦 도시정비 뉴스


서울 재개발·재건축 조합 총회에 전자투표 도입

  • 27일 서울시에 따르면 과학기술정보통신부 ‘실증을 위한 특례 지정’을 받은 업체와 계약하면 조합 총회에 전자적 의결 방식을 적용할 수 있다. 하지만 조합 대부분이 관련 내용을 몰라 서면 결의서와 현장 총회 직접 투표에만 의존하고 있다.

부동산 '불장'에 재건축·재개발 기지개…'알짜' 중심 경쟁입찰 예고

  • 치솟는 공사비에 침체 분위기를 면치 못했던 재건축·재개발 등 정비사업 수주시장이 하반기 기지개를 켤 전망이다.
  • 서울을 비롯한 수도권 내 분양가가 꾸준히 오르고 공사비 역시 현실화 조짐을 보이면서 사업성이 좋은 일부 ‘알짜 사업장’을 중심으로 선별적 경쟁입찰이 예고되면서다.

재건축 이유로 임차기간 제한…대법 "권리금 회수방해 아냐"

  • 재건축 계획이 있는 건물주가 신규 임차 희망자에게 임차 기간을 제한하는 것은 상가임대차법상 기존 임차인의 권리금 회수 기회를 방해하는 행위가 아니라는 대법원 판결이 나왔다.

[이번주 재개발ㆍ재건축] 사당5 재건축 시공사 '현대엔지니어링' 유력

  • 9월 첫째주 사당5 재건축사업 등 전국 3곳에서 시공사 선정이 마무리된다.
  • 서울 사당5 재건축사업은 오는 7일 시공사 총회를 개최한다. 시공사 선정은 수의계약으로 진행되며, 현대엔지니어링이 우선협상대상자로 선정됐다.
출처 : 대한경제 최중현 기자  
🏗️ 재건축 뉴스

은마아파트 재건축 조합, 직무정지 가처분 승소…멈춰선 재건축 다시 시동

  • 강남구 대치동 은마아파트재건축 조합이 조합장 직무정지 가처분 소송에서 승소했다. 이에 따라 중단됐던 재건축 사업이 정상화 수순을 밟을 것으로 전망된다.
  • 30일 은마재건축 조합에 따르면 서울중앙지법 민사합의51부는 이날 최정희 조합장의 직무 집행정지 가처분 결정을 취소했다.

평촌 신도시, 용적률 204%→330%… 1만8000가구 추가 공급

  • 1기 신도시인 경기 안양 평촌이 기준 용적률 330%를 적용해 재건축 된다. 평촌엔 1만 8000가구가 추가 공급될 예정이다.
  • 29일 국토교통부에 따르면 안양시는 30일부터 ‘평촌신도시 정비 기본계획안(기본계획)’에 대한 주민 공람을 시작한다.

잠실 장미, 49층vs69층 비교 검토...잠실중•잠동초 존치로 가닥

  • 잠실 장미 재건축 조합이 신속통합기획(안)을 확정 지으면서 본격적으로 사업추진에 탄력을 받고 있다. 잠실 장미는 잠실주공5단지와 지역 대장주 경쟁을 펼치고 있는 만큼, 조합은 최고층수(49층 or 69층)를 비롯해 건축물 배치, 주동 타입 등을 신중히 검토 중인 모습이다.

중랑구, 망우1구역 공공재건축 정비계획 변경 주민설명회

  • 서울 중랑구(구청장 류경기)가 지난 28일 망우본동주민센터 대강당에서 '망우1구역 공공재건축 정비계획 변경 주민설명회'를 개최했다고 29일 밝혔다.
🏗️ 재개발 뉴스
 

'집념이 만든 성과'동후암3, 신속통합 합류...뒷심은 '주민 응집력’

  • 용산구 남산공원을 품고 있는 동후암3구역이 세번의 도전 끝에 신속통합기획 후보지 대열에 합류했다. 지난 2021년 말 후보지 선정(1차)때 부터 줄곧 재개발 의지를 피력해 온지 3년여 만이다. 

중계본동 백사마을, 정비계획 변경 착수...84m2 조분가 6.5억원

  • 중계본동 백사마을이 기존 주거지 보전사업이 아닌 일반 주택재개발사업으로 사업방식을 전환해 사업을 추진할 계획이다.

한남4 모두 들어오세요" .. 삼성•현대•포스코 분주, 경쟁 기대감

  • 한남4구역이 시공사 선정을 위한 입찰지침서 수정(안)을 용산구청에 공식 접수함에 따라, 9월 중 대의원회를 거쳐 입찰공고가 나올 예정이다.

  • 정부가 연내 노후 단독·빌라촌 30곳을 '뉴:빌리지' 정비사업 대상지로 선정, 최대 180억원을 지원하기로 했다.

📌 '뉴:빌리지' 사업 구상안 예시
주차장과 돌봄·체육시설 등 아파트 수준의 커뮤니티 시설과 주택정비 패키지 지원을 제공하는 한편 공공 신축매입임대 사업과 연계해 2029년까지 비아파트 5만호를 공급할 계획이다.
출처 : [서울=뉴시스] 2024.08.28. (자료=국토부 제공) photo@newsis.com
🛠️ 리모델링 뉴스

30년 된 '용인 수지 보원아파트·초입마을아파트' 리모델링

  • 용인시는 준공 30년 지난 수지1지구 내 수지보원아파트와 수지초입마을아파트 등 2곳 리모델링주택조합이 신청한 주택건설사업계획을 최종 승인했다고 30일 밝혔다. 시의 첫 리모델링 인가다.

반포 엠브이아파트, 리모델링 건축심의 통과

  • 서울 서초구 반포동 엠브이아파트가 리모델링 건축심의를 통과했다. 앞으로 이 단지는 21층 아파트 169세대로 탈바꿈된다.
🚧 시공사 뉴스

[단독] 대우건설, 6970억원대 개포주공5단지 따냈다

  • 대우건설이 3분기 최대 재건축사업으로 꼽히는 6970억원 규모 서울 강남구 개포주공5단지 시공사로 선정되며 올해 도시정비부문 수주고 1조3554억원을 달성하게 됐다.

DL이앤씨, 두산건설 제치고 '도곡개포한신' 재건축 시공사 선정

  • DL이앤씨가 서울 강남구 도곡동 도곡개포한신 재건축 정비사업을 수주했다. 1일 도곡개포한신 재건축 조합에 따르면 지난달 31일 개최된 시공사 선정 총회에서 DL이앤씨는 두산건설을 제치고 시공사로 선정됐다.

DL이앤씨, 인천 부개4구역 재개발 시공계약 해제 추진

  • DL이앤씨가 인천 부평구 부개4구역 재개발 사업 시공계약 해제를 검토 중이다. 원자잿값 인상 등으로 공사비 인상이 불가피하고, 부동산 시장 침체로 사업성이 떨어졌다고 판단한 것으로 보인다.
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