🔥[9p] KB주택시장리뷰 7월호

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대한민국 부동산 개발, 금융 전문가들에게 각광받던 "에이드 뉴스레터"를 리뉴얼하여 부동산 언론인들을 대상으로 부동산 언론인을 위한 "에이드 뉴스레터_M"을 새롭게 런칭하였습니다.

부동산 언론인 여러분께서 부동산 기사 작성시 유용한 정보를 제공해드릴 수 있도록 노력하겠습니다.

📌 오늘의 에이드 PICK

- KB주택시장리뷰_2026년 7월호

- 오늘의 에이드픽은 KB경영연구소에서 발간한 KB주택시장리뷰 7월호입니다.

- KB경영연구소의 「KB주택시장리뷰 2026년 7월호」는 주택시장의 가격, 거래, 임대차, 분양, 금융 흐름을 정리한 월간 시장자료입니다. 7월호는 2026년 6월 주택 매매·전월세 가격과 분양 동향, 5월 매매·전월세 거래 및 미분양 현황, 6월 주택금융 지표를 다루고 있습니다.

- 매매시장에서는 수도권 일부 지역을 중심으로 가격 상승폭이 확대된 흐름이 나타납니다. 6월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.24% 상승했으며, 서울 외곽 지역과 경기 남부 지역의 상승세가 수도권 가격 흐름을 이끌었습니다. 이에 따라 정부는 6월 30일 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 추가 규제지역으로 지정했습니다.

- 임대차시장에서는 수도권의 전세·월세가격 상승과 매물 부족 우려를 함께 다룹니다. 6월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.40% 상승했고, 수도권은 0.71% 상승하며 2021년 11월 이후 최대 상승률을 기록했습니다. 수도권 아파트 월세가격지수도 전월 대비 1.5% 오르며 조사 이래 최고치를 기록했습니다.

- 분양시장에서는 6월 전국 아파트 분양물량이 2.3만 호로 전월 대비 7.6% 감소했으며, 높은 분양가 부담으로 1순위 청약 경쟁률이 2.4대 1까지 낮아졌습니다. 5월 전국 미분양 아파트 물량은 6만 5,239호로 전월 대비 60호 증가했으나, 준공 후 미분양은 2만 9,350호로 2월 이후 4개월 연속 감소했습니다.

- 주택금융 부문에서는 6월 은행권 주택담보대출 잔액이 945조 원으로 전월 대비 4.3조 원 증가했고, 전세자금대출 잔액은 163.7조 원으로 전월 대비 7천억 원 감소했습니다. 5월 예금은행 주택담보대출 금리는 4.32%, 4월 주택담보대출 연체율은 0.30%로 확인됩니다.

- 자료를 통해 6월 주택시장에서 수도권 가격 상승, 임대차시장 불안, 청약 수요 위축, 주택담보대출 증가세가 나타났음을 확인할 수 있습니다. 최근 주택시장의 주요 지표를 가격·거래·임대차·분양·금융 측면에서 함께 점검하시길 바랍니다.

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