📊오늘의 코주부

*삼성증권 정리   

자료:  영국 옥스퍼드대에서 운영하는 국제 통계 사이트 OWID, 삼성증권 정리  

회복 강도도 중요한 포인트입니다. 일각에선 중국의 저축 예금 수준이 2014년 이후 가장 높다며 보복 소비가 이뤄질 것이란 분석도 나옵니다. 반면 중국의 부동산 경기가 1998년 이후 최악(블룸버그 집계에 따르면 2019년 83%였던 지방 정부 부채는 9월 말 118%까지 치솟음)이라는 점을 감안하면 소비 회복 강도가 생각보다 약할 수 있다는 분석도 있습니다. 부동산이 중국 가계 자산의 70%를 차지하고 있으니까요. 물론 코로나가 어느 정도로 재확산할 지, 그리고 부동산 침체 상황에 따라 결과는 달라질 수 있습니다.    

'특례 보금자리론'이 내년에 한시적으로 운영될 예정입니다. 금리는 높고, 부동산 거래는 뚝 끊기고, 잘못하면 영끌족 파산 사태가 발생할 거란 걱정이 커지면서 나라에서 더 개선된 제도를 내놓은 거죠. 구독자님도 신규 대출을 받거나 갈아탈 수 있을지, 코주부에서 정리해 드립니다. 

기존의 보금자리론은 원래 최장 50년에 걸쳐 비교적 낮은 고정금리로 원리금을 매달 갚는 주택담보대출입니다. 원래는 부부합산 소득 7000만원 이하, 주택 가격 6억원 이하라서 수도권에선 받기가 쉽지 않았죠. 그리고 조건이 조금씩 달랐던 일반형 안심전환대출, 적격대출도 있었는데 이걸 통합하고 주택구입 희망자에게 좀 더 유리하게 만든 게 특례보금자리론입니다.    

내년에 특례 보금자리론의 최대 대출 한도인 5억원을 4.5%에 빌리면 원리금균등상환 기준으로 월 상환액은 209만6949원. 감당할 수 있는 액수라면 신규 대출을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 더 비싼 대출이자를 내고 계시다면 당연히 갈아타시고요. 다만 집값 하락이 어디까지 계속될지 모르고 경기침체도 우려되는 상황이니까 '영끌'은 자제해야 할 것 같습니다.   

좋았어요! 🤗ㅣ 아쉬웠어요🥺