[주택자금 대란④] “이주비 막혔다”…대출규제에 정비사업장 ‘비상’

• 지난 29일 방문한 서울 동작구 소재 노량진1구역에서 만난 한 조합원은 기자에게 이렇게 하소연했다.
• 6·27 대출규제로 이주비 대출 한도가 최대 6억원으로 묶이면서 서울 도심 내 재개발·재건축 등 정비사업장에도 어두운 그늘이 드리워졌다.
• 강도 높은 대출규제가 시행된 뒤 노량진1구역처럼 관리처분계획 인가 및 이주를 계획 중인 정비사업장 일대는 ‘패닉’ 상태다.

김윤덕 "재건축 간소화·용적률 조정… 공급 대책 곧 발표"[집슐랭]

• 김윤덕 국토교통부 장관 후보자가 부동산 시장 안정과 관련 “재건축 단계를 간소화하고 용적률을 조정하면 (공급이) 활성화하는 측면이 있다”며 규제 완화 의지를 표명했다.
• 또 지방 미분양 주택에 대한 양도세 감면 필요성과 관련 “특단의 결단이 필요하며 공감한다”고 언급했다.
• 하지만 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 평가받는 ‘재건축초과이익 환수제’에 대해 “한 번도 제대로 시행된 적이 없는 만큼 일단 진행해보고 평가하는 게 (좋겠다)”며 폐지 의사가 없다는 점을 강조했다.

서부이촌동 정비사업 본궤도…'한강벨트' 서쪽도 신흥 부촌으로[집슐랭]

• 서울 용산국제업무지구 개발이 가시화하면서 서부이촌동 정비사업에 속도가 붙었다.
• 주민 갈등과 서울시 소유의 땅 매입 문제 등이 얽히면서 서부이촌동 재건축은 주춤했지만 최근 신속통합기획으로 해법을 마련했다.
• 동부이촌동에 비해 상대적으로 낙후된 서부이촌동 개발이 본격화하면서 ‘한강벨트’의 고급 주거지 형성이 서쪽으로 확장할 것이라는 전망이 나온다.

압구정3구역 '3조 땅 소유권' 논란.. 서울시 "내년까지 정리"

• 서울 강남권 핵심 재건축 사업지인 압구정3구역에서 등기상 소유권이 명확하지 않은 다수의 필지가 확인되면서 정비사업 전반에 대한 불확실성이 커지고 있다.
• 1일 업계에 따르면 압구정3구역 내 소유권이 불분명한 필지는 현재까지 총 15곳, 면적 5만2334㎡ 규모다. 압구정 일대 시세(3.3㎡당 2억원)를 적용하면 약 3조1662억원 상당에 달한다.

[단독] 10년 방치된 고덕자이 옆 '흉물 상가', 상가+아파트 재건축 추진

• 서울 강동구 고덕자이 아파트 단지 내 ‘도심 흉물’로 불리던 상가 건물이 마침내 단독 재건축에 나선다. 고덕주공6단지를 고덕자이로 재건축하는 과정에서 정비사업에서 제척돼 상가로 존치된 곳이다.
• 2021년 입주를 시작한 고덕 자이 재건축 공사 전부터 방치된 상가다. 10년 가까이 도시 미관을 해친다는 주민 불만이 끊이지 않았다.

• 버그 발견 및 얼마집 앱 사용에 어려운 점이 있으시다면 아래 버튼을 클릭해 제보해주세요! 
• 얼마집이 더 나은 서비스를 만들어갈 수 있도록 함께 도와주시면 감사하겠습니다 🙇🏻‍♀️

• 뉴스레터 후기 간단히 작성해주시면 감사하겠습니다🙏🏻
• 구독자님의 의견을 하나하나 꼼꼼하게 읽으며 더 나은 뉴스레터를 만들 수 있도록 노력하겠습니다.