✔︎ 전월세 계약 시, 누가 어디까지 책임질까?

✔︎ 나에게 필요한 맞춤형 이사 솔루션

✔︎ 소형 이사의 모든 것, 이걸로 정리 끝!

곧 다가올 9월은 가을 전월세 계약이 몰려, 좋은 집을 찾고 계약을 마무리하느라 바쁜 시기예요. 하지만 설레는 마음으로 이사를 준비하다 보면 놓치는 부분도 생기기 마련인데요. 그래서 집을 계약하기 전에는 꼼꼼한 준비가 필요해요.

이번 숨고레터에서는 전월세 이사 준비를 위한 생활의 기술을 준비했어요. 숨고와 함께 걱정 없이 이사를 계획해 보세요!

전월세 계약에서 자주 하는 걱정 중 하나가 ‘어디까지 내가 수리를 해야 할까?’ 하는 부분이죠. 이런 궁금증을 풀기 위해서는 법에서 쓰이는 기본적인 용어부터 살펴봐야 해요. 

임대차 계약이란, 임대인이 임차인에게 목적물을 사용·수익할 수 있게 하고 그 대가로 임차인이 차임을 지급하도록 하는 것을 말해요. 여기서 임대인이란 집주인, 즉 돈을 받고 다른 사람에게 물건을 빌려준 사람을 뜻해요. 임차인은 세입자, 즉 돈을 주고 물건을 빌려 쓰는 사람을 의미하죠.

우리나라 민법 제623조에서는 “임대인이 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용·수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다.”라고 규정하고 있는데요.

쉽게 말해, 벽에 균열이 발견되거나 누수가 생기고, 보일러가 고장과 같은 큰 규모의 수리나 기본 설비 교체는 집주인 몫이라는 뜻이에요.

대법원은 “임차인이 별비용을 들이지 아니하고도 손쉽게 고칠 수 있을 정도의 사소한 것이거나”, “임차인의 사용·수익을 방해할 정도의 것이 아니라면” 임대인은 수선의무를 부담하지 않는다고 판결했어요.

즉, 형광등 같은 소모품의 교체나 실수로 파손한 물건의 수리는 세입자가 직접 해결해야 한다는 거죠.

만약 임대인이 수선 의무를 지키지 않는다면, 임차인은 임대료 지급을 거부하거나 계약을 해지할 수도 있어요. 그러니 이사 전 내가 살게 될 집의 상태를 꼼꼼히 점검하고, 필요한 부분은 임대인에게 미리 수리를 요청하는 게 좋겠죠?

이사 전에는 집 상태를 꼼꼼히 점검하는 게 정말 중요해요. 체크리스트에 맞춰 꼼꼼히 살펴보고, 고쳐야 할 부분이 보이면 임대인에게 미리 요청해 보는 건 어떨까요? 새 집 생활을 더 기분 좋게 시작할 수 있을 거예요.

제가 짐이 많아서 트럭이 거의 가득 찼는데도 테트리스하듯 빈틈 없이 잘 쌓아 운송해 주셨어요. 짐을 비닐로 감싸고 박스에 넣어주셔서 먼지도 안 묻었고요. 위스키도 많고 스탠딩 TV도 있었는데, 흠집 하나 없이 이사가 끝나서 정말 만족했습니다.

고수님께서 노하우가 많으셔서 꼭 슈퍼맨 같았습니다. 속전속결로 깔끔하게 마무리해 주셔서 좋았어요. 특히 물건을 효율적으로 실을 수 있게 분해해 주셔서 공간을 절약하고 비용도 아낄 수 있었어요. 다음에 필요하면 다시 맡기고 싶어요.

리모델링 후 전기 배전함을 교체하지 않아 전기가 자주 떨어지고 전선이 탄 흔적까지 보여 걱정이 많았어요. 고수님께서 빠르게 문제 원인을 파악해 주셔서 안심할 수 있었습니다. 세심한 점검과 정확한 설명 덕분에 마음 놓고 생활할 수 있을 것 같아요.

원룸이나 오피스텔 같은 소형 이사를 준비 중이신가요? 소형 이사는 셀프로 할 수도 있지만, 전문가에게 맡기면 더 편하고 빠르게 할 수 있어요. 혼자 짐을 싸고 옮기는 게 걱정된다면, 망설이지 말고 숨고에서 원룸/소형 이사 고수님을 만나보세요.

쉽고 간단한 이사를 하고 싶다면 필독! 오늘은 숨고에서 원룸/소형 이사 고수로 활동 중인 ‘뚝딱이사’ 고수님께 궁금한 점들을 여쭤봤어요.

소형 이사의 종류는 일반적으로 고객과 업체의 업무 구분에 따라 일반 이사, 반포장이사, 포장이사로 구분돼요. 

다만, 고객과 업체 간 업무 범위는 고수님마다 다를 수 있어 이사 전에 꼭 충분히 상담하고 결정하는 게 좋아요.

일반이사는 짐이 많이 없으신 분께, 반대로 포장이사는 시간적 여유가 없거나 짐이 많은 분께 추천드려요. 반포장이사는 도착지에 수납공간이 넉넉하지 않거나, 직접 짐 정리를 하고 싶으신 분께 좋은 선택지가 될 수 있어요.

비용은 일반이사가 가장 저렴하고, 그다음이 반포장이사, 포장이사가 가장 높은 편이에요. 상황에 따라 합리적인 방법과 금액이 다를 수 있으니 여러 고수님들과 상담해 견적을 받아보시는 것을 추천해요.

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