λ§ˆμΌμŠ€ν†€ λΉŒλ”©νƒμŠ€νŒ€μ˜ 건물주λ₯Ό μœ„ν•œ ν˜„μ‹€ μ„ΈκΈˆπŸ”

μ•ˆλ…•ν•˜μ„Έμš”. λ‹˜
νšŒκ³„λ²•μΈ λ§ˆμΌμŠ€ν†€ λΉŒλ”©νƒμŠ€νŒ€ μž…λ‹ˆλ‹€.

μ§€λ‚œ 1νŽΈμ—μ„œλŠ” 1μ£Όλ‹Ή 가앑을 ν‰κ°€ν•˜λŠ” 방법에 λŒ€ν•˜μ—¬ μ•Œμ•„λ³΄μ•˜μŠ΅λ‹ˆλ‹€.

μ§€λ‚œ κΈ€ λ‹€μ‹œλ³΄κΈ° :

1μ£Όλ‹Ή 가앑을 μ•Œμ•˜λ‹€λ©΄ μ΄μ œλŠ” μžλ…€μ—κ²Œ μ–΄λ–»κ²Œ 이전할지 κ³ λ―Όν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.
μ΄μ „ν•˜λŠ” 방법은 크게 양도(μœ μƒμœΌλ‘œ 이전)와 증여(λ¬΄μƒμœΌλ‘œ 이전)κ°€ μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
μ˜€λŠ˜μ€ 주식을 이전할 λ•Œ λ°œμƒν•˜λŠ” μ„ΈκΈˆ λ¬Έμ œμ— λŒ€ν•΄μ„œ μ•Œμ•„λ³΄κ² μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 

1. 주식을 μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ, μ§€λ°©μ†Œλ“μ„Έ, μ¦κΆŒκ±°λž˜μ„Έκ°€ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

주식을 μœ μƒμœΌλ‘œ μ΄μ „ν•˜λŠ” 경우 λ‹€μŒμ˜ μ„Έκ°€μ§€ μ„ΈκΈˆμ΄ λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

 

(1) μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ

주식을 μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έλ₯Ό μ‹ κ³ ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. (양도차읡이 없더라도 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” μ‹ κ³ ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€.)

μ£Όμ‹μ˜ μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” 뢀동산 λ“±μ˜ 양도와 달리 μž₯κΈ°λ³΄μœ νŠΉλ³„κ³΅μ œκ°€ μ μš©λ˜μ§€ μ•ŠμŠ΅λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ μ„Έμœ¨λ„ λŒ€μ£Όμ£Ό μ—¬λΆ€ 및 κΈ°μ—…μ˜ μ’…λ₯˜μ— 따라 λ‹€λ₯΄κ²Œ μ μš©ν•©λ‹ˆλ‹€.

λ‹€λ§Œ, λΆ€λ™μ‚°κ³Όλ‹€λ³΄μœ λ²•μΈ(*)에 ν•΄λ‹Ήν•˜λŠ” 경우 μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ κΈ°λ³Έμ„Έμœ¨(6%~45%)λ₯Ό μ μš©ν•˜λ‹ˆ 이 뢀뢄은 μœ μ˜ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. 뢀동산법인은 λŒ€λΆ€λΆ„ λΆ€λ™μ‚°κ³Όλ‹€λ³΄μœ λ²•μΈμ— ν•΄λ‹Ήν•˜λ―€λ‘œ μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έ κΈ°λ³Έμ„Έμœ¨μ„ μ μš©ν•˜λŠ” κ²ƒμœΌλ‘œ μƒκ°ν•˜μ‹œλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.


(*)λΆ€λ™μ‚°κ³Όλ‹€λ³΄μœ λ²•μΈ: 양도일 ν˜„μž¬ λ²•μΈμ˜ μžμ‚°μ΄μ•‘ 쀑 뢀동산 등이 μ°¨μ§€ν•˜λŠ” λΉ„μœ¨μ΄ 50% 이상인 법인

(2) μ§€λ°©μ†Œλ“μ„Έ

μ§€λ°©μ†Œλ“μ„ΈλŠ” μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έμ˜ 10%만큼 λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

 

(3) μ¦κΆŒκ±°λž˜μ„Έ

μ¦κΆŒκ±°λž˜μ„ΈλŠ” 주식 양도 μ‹œ κ±°λž˜μ•‘μ— λΆ€κ³Όλ˜λŠ” μ„ΈκΈˆμœΌλ‘œ μ–‘λ„κ°€μ•‘μ˜ 0.35%만큼 μ„ΈκΈˆμ΄ λ°œμƒν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€. (2022λ…„κΉŒμ§€ 0.43%, 2023λ…„ 이후 0.35% 적용)

 

(4) μ‹ κ³ λ‚©λΆ€κΈ°ν•œ

주식을 μ–‘λ„ν•˜λŠ” 경우 주식을 μ–‘λ„ν•œ 날이 μ†ν•˜λŠ” 반기의 λ‹€μŒλ‹€μŒ 달 λ§μΌκΉŒμ§€ μ‹ κ³ λ‚©λΆ€ ν•˜μ‹œλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.

(μ˜ˆμ‹œ: 5μ›” 31일에 양도 > 8μ›” 31μΌκΉŒμ§€ μ‹ κ³ λ‚©λΆ€)

2. 주식을 μ¦μ—¬ν•˜λŠ” 경우 증여세가 λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€.

주식을 λ¬΄μƒμœΌλ‘œ μ΄μ „ν•˜λŠ” 경우 증여세가 λ°œμƒν•©λ‹ˆλ‹€. 증여세 계산은 μ¦μ—¬μž¬μ‚°κ°€μ•‘μ— μ¦μ—¬μž¬μ‚°κ³΅μ œ(*1)λ₯Ό λ°˜μ˜ν•œ ν›„ μ¦μ—¬μ„Έμœ¨(*2)을 κ³±ν•˜μ—¬ κ³„μ‚°ν•©λ‹ˆλ‹€.

증여세 μ‹ κ³  λ•Œ μ£Όμ˜ν•΄μ•Ό ν•  점은 μ¦μ—¬μΌλ‘œλΆ€ν„° 10λ…„ 이내에 λ™μΌμΈμ—κ²Œ μ¦μ—¬ν•œ 받은 μžμ‚°μ΄ μžˆλŠ” 경우 ν•©μ‚°ν•΄μ•Ό λœλ‹€λŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. λ˜ν•œ μ¦μ—¬μ„ΈλŠ” 수증자(증여λ₯Ό 받은 자)κ°€ λ‚΄λŠ” μ„ΈκΈˆμ΄λ―€λ‘œ 증여세λ₯Ό λŒ€μ‹  λ‚©λΆ€ν•  경우 ν•΄λ‹Ή 증여세도 μ¦μ—¬μž¬μ‚°κ°€μ•‘μœΌλ‘œ 보아 증여세가 또 λ°œμƒν•˜κ²Œ λ©λ‹ˆλ‹€.

 

주식 μ¦μ—¬λŠ” 증여 받은 날이 μ†ν•˜λŠ” λ‹¬μ˜ λ§μΌλ‘œλΆ€ν„° 3κ°œμ›” 이내에 μ‹ κ³ λ‚©λΆ€ ν•˜μ‹œλ©΄ λ©λ‹ˆλ‹€.

(μ˜ˆμ‹œ: 6μ›” 10일에 증여 > 9μ›” 30μΌκΉŒμ§€ μ‹ κ³ λ‚©λΆ€)

  
λ†“μΉœ λ ˆν„°κ°€ μžˆμœΌμ‹ κ°€μš”? πŸ”
μ•„μΉ΄μ΄λΈŒ νŽ˜μ΄μ§€μ—μ„œ λ‹€μ‹œ 읽어보싀 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.
μ„œμšΈνŠΉλ³„μ‹œ 강남ꡬ λ΄‰μ€μ‚¬λ‘œ74κΈΈ 8 λ§ˆμΌμŠ€ν†€λΉŒλ”©
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