• 정인: 비슷한 피해 사례로, 우리나라에서는 웹툰 불법 유통 사이트가 웹툰 콘텐츠 업계에 큰 타격을 입힌 바 있어요. 콘텐츠는 돈을 내고 구입할 때 심리적 장벽도 높고, 불법 복제나 유통, 소비에도 노출돼있는 편이에요. 이런 문화가 바뀌어야 시장이 건전하게 발전해나갈 수 있을 거예요.
  

💨 산업

부동산 침체의 나비효과

글, JYP  

•  JYP: 미국 주택 시장의 분위기는 매달 발표되는 기존주택판매, 신규주택판매 지표로 확인할 수 있습니다. 우리나라와 비슷하게 올해 2월에는 두 지표 모두 1월에 비해 증가했지만, 작년 2월과 비교하면 낮은 수치예요. 작년 하반기부터 가전업계, 가구업계의 상황도 좋지 않고요. 

똑같이 쓰고 캐시백 받는 방법,
‘경유 쇼핑’을 아시나요?

같은 쇼핑몰에서 사는데
‘이곳’을 경유하면 캐시백을 해준다?

어피티: 요즘 어떤 인터넷 쇼핑몰 쓰시나요?

the 독자: 급할 때는 쿠팡 쓰고, 할인 열리면 지마켓도 들어가고, 여름휴가 호텔 예약은 아고다에서 둘러보고요, … 왜요. 본론부터 말씀하시죠. 

어피티: 쿠팡, 지마켓, 아고다 세 곳 모두 ‘샵백’을 경유해서 쓰면 캐시백을 추가로 받을 수 있다는 놀라운 사실! 🤗

the 독자: 엇… 조금 생소한데요?

어피티: 샵백은 아시아태평양 10개 국가에서 3,800만 명이 사용하는 플랫폼인걸요!

샵백은 2014년에 싱가포르에서 서비스를 시작한 글로벌 쇼핑 경유 플랫폼이에요. 2020년에는 해외 직구를 하시는 분들이라면 다~ 아는 ‘이베이츠 코리아’를 인수하면서 한국 시장에도 진출했어요.

쿠팡, SSG, 지마켓 등 온라인 쇼핑 플랫폼과는 성격이 달라요. 샵백을 ‘경유해서’ 쿠팡, SSG, 지마켓과 같은 온라인 쇼핑몰에 들어가 쇼핑하면, 캐시백으로 구매금액의 n%를 현금으로 돌려주는 플랫폼이거든요.

샵백은 왜 남 좋은 일을 하나요?

the 독자: 오잉? 똑같은 쇼핑 플랫폼에서, 똑같이 쇼핑하는데 캐시백을 준다고요?

샵백: 딩동댕입니다요! 🎹

the 독자: 그게 왜… 어떻게 가능하죠?!

님이 샵백을 경유해 쇼핑하면 

• 쿠팡 등 쇼핑 플랫폼이 샵백에 커미션을 지급하고
• 샵백은 커미션의 일부를 이용자에게 캐시백 형태로 나눠주면서
• 쇼핑 플랫폼은 매출을 올리고, 이용자는 캐시백을 받고, 샵백은 커미션 일부를 마진으로 남겨요

샵백: 이런 방식으로 세 주체가 모두 윈윈하는 구조예요. 커미션에서 샵백도 일정 금액의 이윤을 비즈니스 이윤으로 가져가기 때문에 손해 보는 장사가 아니죠!

생필품, 패션, 여행부터 구독 서비스까지

the 독자: 질문 있습니다. 샵백으로 경유할 수 있는 쇼핑몰이 몇 개나 되나요? 네임드가 아니면 안 쓸 것 같은데…

샵백에서 300여 개의 국내외 스토어로 경유해갈 수 있어요! 대표적인 곳들만 꼽아봐도 이렇게 돼요. 익숙한 곳들이 많죠?

• 오픈마켓: 쿠팡, 지마켓, SSG, 11번가, 옥션, 롯데ON, 알리익스프레스
• 패션: 룰루레몬, W컨셉, 하프클럽, 크록스
• 여행: 호텔스닷컴, 아고다, 호텔스컴바인, 익스피디아
• 라이프스타일: 아이허브, 다이슨, 아임닭, 마이프로틴, 예스24
• 디지털: 애플, 디즈니+, 마이크로소프트

the 독자: 두 번째 질문. 캐시백도 ‘ㅇㅇㅇ포인트’ 이런 식으로 줘서 현금화하기 어려운 건 아닌가요? 한두 번 당해본 게 아니라…

샵백에서 제공하는 캐시백(환급 가능 캐시백)은 실제 현금이에요. 샵백에서만 쓸 수 있는 적립금이나 포인트가 아니랍니다.

샵백을 경유해서 쇼핑 후 적립된 캐시백 금액이 5천 원 이상 승인되면 내 계좌로 환급받거나, 편하게 사용할 수 있는 네이버페이 포인트로도 바꿀 수 있어요! 

다만, 구매 즉시 캐시백을 현금화할 수 있는 건 아니에요. 실제로 고객이 구매를 완료한 것인지, 취소나 환불하지는 않았는지 등을 체크하는 데 시간이 필요하거든요. 그래서 구매 후 적립된 캐시백에는 ‘승인 대기’ 상태로 나와요.

이렇게 캐시백 승인까지는 약간의 시간이 걸리지만, 쇼핑할 때 습관처럼 사용하다 보면 어느 순간, 차곡차곡 쌓인 캐시백을 확인하실 수 있을 거예요!

지금 샵백은 3주년 이벤트 중!

샵백 한국 런칭 3주년을 맞아 특별한 이벤트를 진행하고 있어요. 바로 어제부터 시작된 따끈따끈한 이벤트예요!  

[all] 이벤트 하나: 1만 원 보너스 캐시백 100% 받고

• 샵백 앱을 설치하고, 샵백 뉴스레터 구독자 친구 초대 링크로 가입하면 1만 원 캐시백을 드려요.
• 방법 1: 아래 버튼을 클릭하면 머니레터 초대 링크로 연결돼요. 이 링크로 가입하면 손쉽게 1만 원 캐시백을 받을 수 있답니다
• 방법 2: 샵백 회원가입 페이지에서 ‘친구 초대 코드 입력’을 클릭하고, ‘newsletter-moneyletter’를 입력하는 방법도 있어요  

[첫구매] 이벤트 둘: 요기요 기프티콘 사고 1만 원 보너스 더! 

• 샵백을 경유해 첫 구매로 ‘롯데ON’ 스토어에서 ‘요기요’ 기프티콘 2만 원권을 구입하면 1만 원 보너스 캐시백을 더 드려요. 
• 단, 결제하기 전에 샵백 ‘보너스’ 탭에서 롯데ON 챌린지 ‘시작하기’ 필수!

[추첨] 이벤트 셋: 쇼핑 금액 별 특별한 럭키드로우! 

• 누적 30만 원 이상 쇼핑 👉 AirPods Max(1명)
• 누적 10만 원 이상 쇼핑 👉 티파니 블루 더블 하트 태그 펜던트(1명)
• 누적 5만 원 이상 쇼핑 👉 Le Creuset 소르베 머그 (소) 2P 세트(3명)

어차피 쓸 돈! 샵백을 경유해 더 많은 캐시백을 받아보세요! 가입부터 혜택받을 수 있도록, 무조건 1만 원을 받을 수 있는 이벤트부터 시작해볼까요? 아래 링크를 클릭해 회원으로 가입해보세요!   

📌 이 글은 샵백으로부터 광고비를 지급받아 작성되었습니다.   

🏢 위펀딩X어피티 부런치

부동산 VOCA ③ - (최)우선변제권 

글, 위펀딩

📢 코너 소개: 부동산 투자의 대가 ‘위펀딩’과 함께하는 부동산 코너입니다. 독자님께 진짜 도움되는 부동산 소식, 부동산 정책 등을 위펀딩이 알맞게 준비해서 입 안에 쏘옥 넣어드릴게요!

👉 지난화 보러가기

• 특례보금자리론 - 개념편
• 특례보금자리론 - 실전편
• ‘전세가율’ 한 번에 이해하기
• 전세 사기 개선방안 쪽집게 정리 1탄
• 전세 사기 개선방안 쪽집게 정리 2탄
• 부동산 VOCA ① - 대항력
• 부동산 VOCA ② - 말소기준권리 PART. 1
• 부동산 VOCA ② - 말소기준권리 PART. 2

지난 화에서는 ‘말소기준권리’에 대해서 알아보았는데요. 오늘은 전에 배운 ‘대항력’의 개념과 비교해, ‘(최)우선변제권’이 무엇인지 차근차근 알아보도록 할게요! 

우선변제권부터 알아볼까요?

혹시 경매에 관심 있으신가요? 경매를 통해 부동산을 낙찰받으면, 부동산에 얽혀있는 ‘돈 받을 권리’의 설정 일자 순서에 따라 배당이 이루어져요. 임차인, 즉 그 부동산을 빌려 사용하는 세입자의 배당은 ‘우선변제권’을 취득한 날을 기준으로 순서가 정해집니다.

• 우선변제권: 임차인이 우선하여 배당받을 수 있는 권리

우선변제권을 쉽게 말하면, ‘채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다’는 뜻이에요. 우선변제권이 성립되려면 아래 요건을 충족해야 합니다. 

• 대항력 확보: 대항력은 주택에 입주해, 전입신고를 완료해야 설정됩니다
• 확정일자 설정: 전세 또는 월세에 대한 임대차 계약서에 확정일자를 받아야 합니다

확정일자를 받는다는 건 해당 날짜에 임대차 계약서가 존재한다는 사실을 증명하는 절차예요. 전세 또는 월세 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인 인을 찍어주고, 확정일자부의 번호를 계약서에 기재하는 것으로 이뤄져요.

배당 순서는 이렇게 결정돼요

‘전입신고일’과 ‘확정일자를 받은 날’ 중에서 더 늦은 날짜를 기준으로 배당 순서가 정해집니다.

• 전입신고를 먼저 하고 나중에 확정일자를 받은 경우 👉 확정일자를 받은 당일부터
• 확정일자부터 받고 이후에 전입신고한 경우 👉 전입일자 그다음 날부터 우선변제권을 취득하게 됩니다.

아래에 사례 4가지의 경우를 설명해보았습니다. 

👉 사례 ⓵

전입신고일자와 확정일자가 동일하고 말소기준권리보다 앞설 경우, 임차인의 배당이 선순위입니다. 

👉 사례 ⓶

전입신고일자와 확정일자가 동일하고, 말소기준권리보다 늦을 경우, 임차인의 배당이 우선변제권에서 후순위로 밀려납니다.  

👉 사례 ⓷ & 사례 ⓸

전입신고일이나 확정일자 중 어느 하나라도 말소기준권리보다 늦을 경우, 임차인의 배당이 우선변제권에서 후순위로 밀려납니다.   

소액 임차인을 위한 최우선변제권

집이 경매에 넘어갔을 때, 임차인을 보호하기 위한 법적 장치 중 하나로 ‘최우선변제권’이 있어요.

• 최우선변제권: 보증금이 소액인 임차인이 경매 사건의 배당 절차에서 다른 채권자보다 최우선하여 보증금 중 일정 금액을 돌려받을 수 있도록 한 권리

최우선변제권은 주택임대차보호법(주임법)으로 보장받습니다. 주임법은 계약관계에 있어 경제적 약자인 임차인을 보호하기 위하여 일반 민법보다 상위에 존재하는 법이에요.

최우선변제권 성립요건은 아래와 같습니다. 

• 대항력 확보: 대항력은 주택에 들어가고, 전입신고를 할 경우에 설정됩니다
• 소액보증금: 보증금의 액수가 주택 임대차 보호법에서 정한 ‘소액보증금의 범위’에 해당돼야 합니다
• 신청기한: 배당요구 종기일 이내에 배당 신청해야 합니다

이렇게 소액 임차인은 최우선변제권을 얻어, 다른 채권자보다 가장 먼저 보증금 중 일정액을 받을 수 있어요. 

대항력 vs. 우선변제권 vs. 최우선변제권

최우선변제권은 우선변제권과 비슷하지만, 차이점이 있어요. 최우선변제권은 우선변제권과 달리 소액임차인으로서 전입신고만 제대로 했다면 무조건 일정 금액의 보증금을 가장 먼저 배당받을 수 있는 권리입니다. 

대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 정의, 요건, 효과를 한 눈에 보실 수 있도록 이미지로 정리해 보았어요.

 오늘은 경매가 낙찰됐을 때, 임차인이 받을 수 있는 배당과 관련된 개념인 (최)우선변제권을 알아보았습니다. 다음 화는 <부런치> 시즌 1 마지막화로, ‘당해세’에 대해서 알아볼게요!

이게 머니? Quiz! 🔔 

• ISA 채권 시물레이션에 대한 내용이  좋았습니다.  도움이 많이 되었어요. (한윤미 님)
• 매일 아침을 어피티와 함께 하고 있습니다♥ (한개루 님)