• 투자하면 뭐가 좋나요?
• 개인투자용 국채 사면 얼마 받을 수 있나요?
• 주의할 점은요?
• 어떤 투자자에게 좋나요?
• 어떻게 사나요?

부동산 경매를 시작부터 끝까지 '부동산 경매 투자 9단계'로 설명한 책입니다. 입문자부터 상급자까지 독자 눈높이에 맞춰 단계별로 구성됐어요.

종잣돈 3000만원으로 부동산 경매를 시작한 저자는 자신의 부동산 경매 투자 과정을 유튜브, 블로그, 카페 등에 공유해온 '경매하는 직딩아빠'입니다.

월급만으로는 부자가 되기 어려운 시대에, 부동산 경매 공부 시작해보세요 😊

✔️개인용 국채 수익률
- 복리가 적용되기 때문에 오래 보유할수록 만기 수익률이 높아요.
- 2024년 6월에 발행된 국채의 적용금리
    *10년물 : 3.690% (표면 3.540%+가산 0.15%)
    *20년물 : 3.725% (표면 3.425%+가산 0.30%)
- 만기수익률 (세전)
    *10년물 : 44% / 20년물 : 108%
- 1억 원 투자 시 예상 만기수령액(세전)
    *10년물 : 1억 4370만 원 / 20년물 : 2억 780만 원
- 연금 자금으로 활용할 경우
    - 20년물 기준 40세~60세까지 매월 50만 원씩 매입시, 60~80세 때 월 100만 원 가량 수령 가능

✔️개인투자용 국채는 매입 후 1년 동안 중도환매가 불가합니다.

✔️안정적으로 장기 투자를 하고 싶은 투자자
    - 중도환매만 가능한 개인투자용 국채의 특성상 저축과 같은 강제성을 부여할 수 있으면서 정기예금 이상의 수익을 얻을 수 있어요.
✔️증여세 공제 한도인 5000만 원 한도 내에서 자녀 이름으로 20년물을 매입했다면, 만기 시 자녀는 증여세 없이 1억 원을 수령할 수 있어요.
✔️금융소득종합과세자가 될 것 같다면, 분리과세로 절세가 가능합니다.

✔️단독 판매 대행사인 미래에셋증권에서 청약이 가능해요. 공모주처럼 청약 방식으로 살 수 있어요.
✔️전용계좌에서만 매입할 수 있기 때문에 계좌를 미리 개설해야 합니다.
✔️이후 미래에셋증권 전국 영업점 방문, 온라인을 통해 손쉽게 청약할 수 있어요.
✔️올해 총 발행량은 1조 원이고, 2024년 6월부터 11월까지 매월 청약이 가능합니다.
✔️발행일(매달 20일) 전 5영업일~3영업일 청약이 진행돼요.